目前分類:未上市股票-遠雄人壽保險事業 (2)

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  國內30家壽險公司,去年共12家帳面虧損,除了已被接管的國華人壽外,國寶人壽去年全年稅後虧損31.59億元,是壽險公司中虧損金額最大者,連續3年共賠掉124億元,同時國寶去年底淨值已負209億元,RBC嚴重不足。
  去年壽險業稅後獲利377億元,有18家壽險公司賺錢,12家虧損, RBC逾300%以上的公司有11家,但也有六家RBC不到200%的法定標準,其中國華人壽已被接管,主要資產負債已在3月底由全球人壽承受;另外五家,如遠雄人壽去年獲利51.19億元,已接近改善邊緣,另外如宏泰人壽、幸福人壽、朝陽人壽及國寶人壽都待大股東自救。
  目前淨值為負的仍有3家壽險公司,即幸福人壽負213億元,朝陽人壽負9.9億元,國寶人壽則負209億元,據消息人士透露,幸福人壽董事長鄧文聰在連續2年各增資2億元後,今年則打算與金管會訂下「賣身契」,即金管會有條件開放幸福人壽相關業務及投資,但鄧文聰同時以其相關資產作擔保品,若經營績效仍無法改善,若虧損加大,則擔保品將沒入,直接成為幸福人壽的資產,等於強迫增資。
  另外,宏泰人壽有1,800多億元的資產,但淨值也跌到21億元左右,必須增資約100億元才能改善RBC,宏泰大股東亦打算拿出資產擔保,爭取相關投資開放;同時宏泰評估,到民國105年左右,宏泰許多建案都可陸續完工出售,屆時財務即可明顯改善,因此向金管會爭取增資寬限期,表示屆時若財務仍無明顯改善,也將以資產作價增資。
  至於國寶人壽,帳上累積虧損有271億元,準備金也還需增提近47 億元,將分10年增提,去年已完成4億元的準備金增提,但增資部分,大股東也僅提及已完成3.75億股的折價增資,後續仍有5年營運計畫。
  保險安定基金在處理完國華人壽退場案,即彌補883.68億元後,已呈現負值狀態,雖然到今年底帳上仍會有近52億元的結餘,但主要是因為彌補金額有570億元是向金融機構先借款,安定基金未來要逐年攤還。<�擷錄工商>

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  遠雄企業團董事長趙藤雄昨(16)日表示,遠雄位於信義計畫區「門戶」A1的新企業總部-遠雄信義金融大樓,將挑戰全台最貴租金-面對101的一側,每坪開出4,000至4,200元,現已展開國際招租,目前已有跨國企業、陸資企業洽租。
  此外,遠雄人壽也將揮軍海外不動產,若金管會確定鬆綁,遠雄將評估美國、大陸、東南亞、歐洲等海外的商用不動產,創造股東最大利益。
  趙藤雄昨天表示,遠雄信義金融大樓的節能減碳和綠色建築、智慧建築,已向美國LEED協會、台灣內政部,分別提出LEED「GOLD」黃金級認證、綠建築標章的「雙黃金」等級綠建築的申請;若順利獲「雙黃金」證認,將可望是信義計畫區第一座低碳頂級頂級辦公大樓。
  遠雄信義金融大樓占地達1,418坪、總樓地板面積約1.5萬坪,樓高 208公尺,為信義計畫區的第二高摩天大樓、次於TAIPEI 101大樓的 508公尺。惟每一樓層採挑高設計,因此樓層僅32樓,據悉,每建坪造價超過30萬元。
  遠雄人壽當初取得A1土地和大樓全部建築物,總成本為129億元,若以每坪月租4,000元招租,換算每月租金報酬率將達5.5%,優於市場預期。再看目前全棟資產價值,依隔壁統一國際大樓的行情推估,目前遠雄信義金融大樓全棟身價上看250億元,顯示當初投資眼光的精準。
  此外,趙藤雄首度結合藝術家朱銘、雲門舞集創辦人林懷民,把總部大樓的室內和戶外露天空間,當作一座大型美術館,昨(16)日正式揭幕「遠雄藝術季」。朱銘人間系列的雕塑品、林懷民雲門舞集的多位舞者,搭鳳飛飛組曲,在身價250億元的信義計畫區A1的新總部大樓,悠然開鑼。
  此次朱銘美術館舉辦的「藝術進入企業」贊助方案,讓三巨頭首度「合體」同台、首次合作;並首度在信義計畫區精華昂貴地段的場地,舉辦2年共8季的藝術季,讓雕塑藝術、民眾可以「零距離」接觸。<�擷錄工商>

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