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  土地銀行南新莊分行昨(28)日遷至新樹路288之23號新址,董事長王耀興(中)、總經理蘇樂明(右三)等人主持剪綵儀式,並邀請「宋坤館醒獅團」表演祥獅獻瑞及名師現場揮毫、陶瓷畫作展覽,場面熱鬧充滿活力。
  土銀指出,南新莊分行新營業地點與原址相距約800公尺,遷址後將提供存款、放款、匯兌、電子金融、貴賓理財等全方位金融服務。<�擷錄工商>

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  土地銀行向金管會申請設立都更投信,金管會昨(28)日公告不予核准。據了解,主要理由是金管會認為都更的資金來源多元,無必要專設一家都更投信公司;另依規定都更投信只能採公募,對銀行的風險也較大。由於這是第一起都更投信的申請案,金管會評估之後認為似無必要設立,恐會影響未來金融機構申設都更投信的意願。
  據悉,土銀都更投信子公司去年8月就已備妥各項文件向金管會提出申請,按照原先進度,取得執照後,即可配合政府政策推動都市更新投資信託業務。
  金管會委員會日前討論此案,決定予以駁回,並於昨天公告。相關官員指出,土銀送件之後,問了土銀很多問題,結果認為,金融機構資金來源很多,沒有必要募個基金專門做都更。此外,按照都更條例,都更投信的只能公募、不能私募,這樣的風險又比較高,應該要有配套措施。
  土銀當初認為,都更開發案不論公辦或自辦,都需要龐大的資金,目前都更案的主要資金來源是銀行貸款,將來募集到都更投信基金也將投入都更案,解決都更開發過程中所需資金、分享都更成果。
  另外,國內超額儲蓄多,土銀成立都更投信的目的,就是可增加國內游資出路,讓小額投資人也能參與都更計畫、分享投資收益,再加上前幾年,國內有不少老舊社區,配合政府鼓勵都市更新政策,才會成立都更投信子公司,並由土銀出資3億元,台肥與中國建經公司各出資1,500萬元,其中中國建經為土銀轉投資事業,持股約10%。<�擷錄經濟>

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  為擴大服務客戶,提供更美觀寬敞的營業場所,土地銀行南新莊分行5月28日遷至新北市新莊區新樹路288之23 號新址繼續營業,並邀請「宋坤館醒獅團」表演祥獅獻瑞及名師現場揮毫、陶瓷畫作展覽,場面熱鬧充滿活力。
  南新莊分行新營業地點與原址相距約800公尺,遷址後將提供存款、放款、匯兌、電子金融、貴賓理財等全方位金融服務。
  土地銀行為政府指定唯一辦理不動產信用之專業銀行,除貫徹政府賦予專業銀行之使命外,近年來在聯合授信、國際金融、信託、財富管理及都市更新等業務,俱有卓越表現,更以「創新、效率」企業化經營方式,積極提升國際競爭力,朝亞太地區區域性優質銀行的願景邁進。
  土地銀行成立近66年,近年積極順應兩岸三地臺商對資金及金融服務的需求,99年12月成立上海分行,更於101年2月2 日獲行政院金融監督管理委員會核准申設天津分行,並已展開相關籌備事宜,俟大陸主管機關核准,將可依預訂期限開業,並搭配國內外分支機構服務網絡,提供多元化金融服務,成為客戶事業發展的最佳夥伴。
  土銀臺北忠孝分行、臺中中港分行自99年12月1日起延長營業時間至下午5時。(陳碧雲)<�擷錄經濟>

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  建商主打「買房抗通膨」奏效,房市買氣急速升溫,臺灣銀行等5大銀行,4月新承作購屋貸款金額一舉突破500億元,創下去年8月以來近9個月新高,是否意味房市炒作風氣捲土重來,引發中央銀行關注。
  中央銀行昨(24)日發布臺銀、土銀、合庫、華銀及一銀等5大銀行新承作放款金額,4月新承作購屋貸款為515.59億元,較3月增加31.4億元,寫下近9個月新高。央行經研處副處長陳一端分析,今年1、2月適逢農曆春節,再加上3月歐債危機蔓延,房市買氣有往後遞延至4月現象;由於329為傳統推案旺季,建商結合通膨議題炒作房市,確實讓市場買氣回溫、銀行新承作房貸金額跟著水漲船高。
  根據統計,4月台北市買賣移轉棟數為3,228棟,較3月的2,980棟增加248棟,較去年同期減18.42%,減幅已見縮小;新北市也呈現相同趨勢,4月買賣移轉棟數為6,043棟,較3月的5,372棟增加671棟、年減9.81%。銀行新增房貸與買賣移轉棟數數據顯示,4月房市買氣確實較過去提振不少。
  根據央行觀察,銀行新承作房貸以首購族為最大宗,4月5大行庫承作青年安心成家房貸97億元,較3月增加7億元,因政府優惠房貸利率較為優惠,壓低整體房貸利率水準,4月購屋貸款平均利率為1.881%,較3月下跌0.013個百分點,寫下今年以來的最低紀錄。
  至於4月房貸增長情況能否維持,陳一端說,近期歐債危機升高,經濟前景增添不確定因素,可能會讓房市買氣變得保守,未來趨勢得多觀察幾個月才能確定。<�擷錄經濟>

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  為擴大服務客戶,提供優質的金融服務,土地銀行民雄分行日前遷至嘉義縣民雄鄉建國路三段126號1至4樓新址,並舉辦愛心關懷及回饋社會公益活動。
  民雄分行新營業地點與舊址相距約500公尺,附近人口集中、商家林立,商業行為熱絡,且鄰近頭橋及民雄工業區,利於服務工業區廠商。
  土銀為政府指定唯一辦理不動產信用之專業銀行,近年來在聯合授信、國際金融、信託、財富管理及都市更新等業務,俱有卓越表現,更以「創新、效率」企業化經營方式,積極轉型為全方位金融機構。
  土地銀行成立已66年,培養出很多優秀的金融人才,近年更積極順應兩岸三地臺商對資金及金融服務的需求,成立上海分行,並搭配國內外分支機構全方位服務,提供多元化金融服務,成為客戶事業發展的最佳夥伴。<�擷錄經濟>

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  本國銀行資產總額持續成長,根據金管會統計,截至今年2月底,本國銀行資產已首度突破35.1兆元,與去年底的34.5兆元相比,再增加約6,000多億元,而多家公股行庫的資產總額都超過2兆元。
  其中包括臺灣銀行、合作金庫、兆豐銀行、土地銀行、第一銀行等,其中臺灣銀行資產總額更已逼近3.87兆元,領先所有本國銀行。
  在所有資產類別中,透支、貼現及放款占資產總額比重最高,以截至2月底數據來看,全體本國銀行達21.7兆元,再來依序則為備供出售金融資產2.93兆、持有至到期日金融資產2.26兆元,至於固定資產僅約4,675億元。
  目前資產總額較高的銀行,多以公股行庫為主,除了臺銀、合庫、兆豐、土銀、一銀分居前5大,總額都逾2兆元之外,華銀也有1.9兆元。反觀,民營銀行方面,則以中國信託1.88兆最多,國泰世華銀行、台北富邦銀行緊追在後,分別有1.75兆與1.64兆。
  不過,值得一提的是,多數銀行資產總額呈現增加的趨勢,但如果與今年1月的3.91兆元相比,臺灣銀行資產總額反而下降,其中「現金及約當現金」類別減少甚多,由1,065億元變成560億元,幅度達47%。
  金管會表示,資產規模能不斷擴大,銀行就越能永續經營,提升穩定性,事實上從2009年底開始,本國銀行資產總額就超越30兆元大關,雖然每月仍會有起伏,但整體趨勢都是呈現向上。
  除了本國銀行,信用合作社的資產總額也有增加,截至2月底統計為5,933億元,與去年底5,929億元比較,呈現小幅成長。不過,去年信用合作社資產總額還曾經單月來到逾6,000億元,若以此水準相比,則明顯衰退。
  另外,外國銀行在台分行的情形,資產總額也略為減少,截至2月底為2.75兆元,與去年底2.92兆元,減少幅度約6%。<�擷錄工商>

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  銀行界人士昨(13)日指出,5家大陸台資銀分行的現場檢查已在上周五全數執行完畢,從檢查進度神速研判,最快本周五、最慢本月底,5家大陸台資銀分行就可取得大陸銀監會核發的人民幣業務承作許可。
  銀行界人士說,大陸監管當局透過速度釋放善意,顯示此案已加速破冰,5家台資銀分行近期將可獲准承作人民幣業務,金管會也會開始受理中國銀行與交通銀行的在台分行營業申請。
  大陸規定,銀行申請新種業務或新設分支機構,必須在開業滿1年後,由各地銀監局進行現場檢查。銀監局會把檢查報告轉呈北京銀監會,做為准駁的參考。
  該名人士指出,大陸監管當局做事仔細、態度嚴謹,每家銀行排定的現場檢查,表定時間1個月。其中,南京銀監局已在3月檢查完彰銀與合庫,上海銀監局3月檢查一銀、4月檢查國泰,土銀排在5月。
  土銀董事長王耀興昨受訪時也說,上海銀監局5月8日開始檢查上海分行。
  銀行界人士說,大陸銀監會要處理的案件很多,希望分批開放台資銀行承做人民幣業務。其中,華銀因辦理放款與進出口押匯,並非靠同業存款躺著賺,最獲銀監會稱許,列在首批。
  江蘇省的兩家銀行原本列在第二批,希望與中國銀行在台分行開業一同放行。據透露,國台辦常務副主任鄭立中甚至已排定,要參加中國銀行台北分行原訂4月11日的開業剪綵。不過,金管會銀行局相當重視立法院決議,堅持2家換6家,原本的分批開放談判觸礁。在華銀優先取得籌設許可後,兩岸談判變成「2家對5家」,一次全部對開。
  據了解,上海銀監局對土銀上海分行的現場檢查至少要7至10個工作天,但上周五已「神速」結案,金管會當日傍晚也第一時間掌握消息。<�擷錄經濟>

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 台灣土地銀行昨(9)日起至5月30日,在館前藝文走廊舉辦「心境印象-徐明豐創作展」,董事長王耀興、總經理蘇樂明、董事會主任秘書范天賞、秘書處長陳明哲、徐明豐共同主持開展儀式。
  徐明豐1962年出,苗栗縣人。玄奘大學視覺傳達設計系畢業、台灣藝術大學美術系版畫藝術研究所碩士。1985至1990年連續6年獲得文建會年畫徵選首獎,取得永久免審查資格,曾參加國內、外個展及聯展數十次。<�擷錄工商>

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  合作金庫人壽積極拓展新通路,今年繼與淡水一信合作推廣房貸壽 險商品,近期更與房貸放款龍頭土地銀行攜手合作,準備複製合金房 貸壽險的經驗,提高土銀房貸壽險滲透率。
  土銀及合庫是國內房貸放款前兩大銀行,放款餘額市占率合計達2 0%。合庫人壽總經理張志杰表示,合庫人壽成立以來就積極推廣房 貸壽險,不到2年合庫已是房貸壽險業務龍頭,土銀因而選擇合庫人 壽合作房貸壽險。
  他指出,合庫與土銀同為公股銀行,背景相似,經營風格穩健,未 來會強化相關人員教育訓練,包括每周1~2次的課程來提高銀行員工 專業能力;且合庫人壽評估,未來會有更多新的合作通路可推廣相關 業務。
  張志杰表示,政府平抑房價政策和房貸壽險沒有相違抵觸,且兩者 的精神都是希望能讓住者有其屋,保障國人住的權利,所以房貸壽險 成長不會受外在因素限制,可望持續成長。
  近期政府緊盯房貸,包含不動產實價登錄政策7月開始實施,銀行 業者調整授信政策,觀察今年5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀 、一銀)放款,新承做購屋貸款的金額較前2年較少,利率也較往年 提高。
  其中土銀已緊縮放款成數,徵信把關也較過往更嚴格;合庫則因土 建融資額度將逼近法定上限30%,放款量成長也較過去減緩。<�擷錄工商>

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  金管會銀行局昨(8)日公布,核准台新銀行向越南政府申請設立胡志明市分行。銀行主管指出,除了台新銀,還有8家國銀也仍在等待越南政府核准設立分行,更有些銀行是在2005~2006年就提出申請,但至今仍未獲准。
  國銀已有8家銀行在越南設分行、子行,最早是國泰世華銀與越南工商銀行合資成立世越銀行,分行則是中信銀在2002年7月獲准設立胡志明市分行,其餘如國泰世華銀、兆豐銀、一銀、華銀、永豐子行美國遠東銀行、北富銀、上海商銀都有越南分行,上海商銀2011年1月也開設同奈分行。
  銀行局表示,在國銀全球布局中,越南分行數亦僅次香港及美國洛杉磯,主要是越南有近3,000家台商,是台灣第五大貿易夥伴。
  針對中信銀、兆豐銀向越南政府申請河內分行已等了快7年,土銀申請胡志明市分行也等了近6年,台銀、合庫、玉山銀、華銀、彰銀也都還在申請第一或第二分行,銀行局副局長邱淑貞表示,金管會與越南金融監理單位常溝通,希望他們能對國銀在越南設分行「特別考量」,加快核准速度。
  邱淑貞表示,台灣銀行業在越南設立子行或分行家數,比起其他國家的銀行已相對多;至於有銀行打算直接併購越南的銀行來加速布局越南市場,她表示,目前還沒有銀行向金管會申請或報告。<�擷錄工商>

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為管控房市炒作風氣,日前中央銀行邀請9大行庫董事長喝咖啡,提醒各銀行希望把關不動產授信風險,各銀行房貸集中度,再度成為焦點。根據統計,今年截至2月底止,仍有渣打銀、匯豐銀2家的房貸占總放款比重逾40%。
  渣打銀行與匯豐銀行自去年10月以來,房貸集中度一直高於40%,今年2月兩家銀行房貸集中度分為47.5%與45.9%,與去年10月相比,渣打銀微幅下降、匯豐銀行則不降反升。
  其他國銀方面,包括房貸放款龍頭土銀房貸集中度已下降至31.67%,去年初房貸集中度逾5成的聯邦銀、安泰銀、板信銀,集中度也在去年降至4成以下,今年更持續下降至28.97%、25.02%和30.73%。  金管會銀行局去年要求房貸集中度偏高的銀行,必須調整數值到達標準,並發函17家超過標準的銀行,要求調整房貸集中度,否則就必須增提額外呆帳準備0.1~0.25%。<�擷錄工商>

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  台灣土地銀行董事長王耀興,昨(7)日主持民雄分行遷址剪綵儀式,並同時舉辦愛心關懷及回饋社會公益活動。
  土銀民雄分行遷至嘉義縣民雄鄉建國路三段126號繼續營業,新營業地點附近人口集中、商家林立,商業行為熱絡,且鄰近頭橋及民雄工業區,利於服務工業區廠商。<�擷錄工商>

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