目前分類:未上市股票-麗寶建設 (4)

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產生連鎖影響,已引發市場高度關注。
 其中,遠雄、麗寶、皇翔、名軒即將在下周二(10日)和內政部營建署正式簽訂林口A7「合宜住宅」的合約,預計第3季啟動銷售;加上日勝生的板橋合宜住宅、興富發在淡水計劃推出民間版的合宜住宅,總計6大建商至少推出800到900億元的平價住宅。
 麗寶、名軒、遠雄、皇翔4家建商,2011年7月正式得標林口的A7合宜住宅4塊土地,共標下9.81公頃土地。根據營建署的規劃,將興建可售住宅3,960戶、出租住宅199戶、店鋪戶數146間、停車位4,071個,預計今年第3季,可望正式啟動銷售作業。
 林口A7合宜住宅,總計4家建商同步動工、銷售,估計可望釋出300至400億元左右的合宜住宅。
 依營建署規定主建物上限每坪為15萬元、陽台6.2萬元,以30坪的單位來說,1戶總價約450萬元,對很多消費者來說,可謂是「夢幻價」。
 若再加上日勝生去年12月和營建署簽約的板橋浮洲合宜住宅,總銷約400億元,預計5月讓消費者登記申購;又興富發在年中在淡水推出每坪約17至18萬元民間版平價住宅,總銷約100億元,總計遠雄、麗寶、日勝生、皇翔、名軒6大建商,自5月至第3季,推出總銷達800至900億元的平價住宅。
 以2011年預售屋與新日勝生與世界知名建築事務所「凱達環球」Aedas建築師合作,規劃新北市板橋浮洲合宜住宅。成屋總共推案量8,210億元來算,這6大建商所倒出的平價住宅,至少市佔率達整體市場的1成以上。對於附近房價、總體市場,都具有相當的影響力。
 麗寶建設副總經理何昭宏表示,麗寶建設和關係企業名軒開發2家公司,就囊括林口A7總共4塊地其中的2塊,估計要分別推出總銷60餘億、80餘億元的合宜住宅,總計約150億元,佔A7合宜住宅開發規模的一半。
 何昭宏表示,由於林口A7合宜住宅位置就緊鄰林口捷運站旁,每坪定價僅15萬元,麗寶和名軒一定會以最高規格來規劃設計。
 遠雄建設標到的A7合宜住宅,則訴求I CARE、I WATCH、I SERVICE等特色,強調智慧安全防護宅概念。
 據悉,有些在新北市耕耘的建商已開始「挫咧等」,擔心平價住宅傾巢而出之際,為這一波景氣反轉之際,帶來房價破壞效應。<�擷錄工商>

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麗寶機構位於上海的「虹橋麗寶廣場」,將於明(30)日正式奠基,麗寶董事長吳寶田昨日表示,此案總投資規模逾150億元,是麗寶在海外投資的里程碑,未來麗寶會繼續在中國大陸與其他國家積極擴大投資,複製在台灣營建、觀光等領域的成功經驗。吳寶田指出,「虹橋麗寶廣場」的基地位於上海虹橋商務核心區,麗寶規劃打造五棟大樓,高樓層為商辦、低樓層為商場,共計建坪可達24萬平方公尺、逾7萬坪,全案將在明年正式辦理招商、兩年後完工,未來將長期出租,可帶給集團穩定的現金流量。
麗寶登陸布局已經長達六、七年,過去多在二線城市興建住宅,包括福建、漳州等地區,今年3月參與上海虹橋商核心區一期土地競標,拿下最好的地塊,吳寶田說,該區釋出九地塊,麗寶是唯一進駐的台灣廠商。
吳寶田說,此案基地面積約1.37萬坪,位於上海的交通樞紐,離虹橋機場僅一公里,並近高鐵站,未來地下還有輕軌,上海最大的會展中心也會在此區興建,集團對當地的發展、招商頗有信心。
此案開發許可期為商業及娛樂用地40年、辦公及綜合用地50年,全區規劃涵蓋金融、文化娛樂、商務辦公及廣場建築物。
因為地點絕佳,麗寶已決定只租不售,做為集團重要資產與固定收益來源。
至於台灣的房市布局,麗寶明年推案將超過200億元,在淡水有7,500多坪的土地正在興建,共620戶,預計明年6月完工,明年總統大選後公開銷售,總銷超過100億元。
福容飯店也積極布局,除了淡水漁人碼頭的據點已正式營運外,台中月眉世界園區內的福容飯店,也將在明年5月正式開幕。
吳寶田說,台灣的飯店已逐漸完成布局,麗寶未來將快速複製台灣成功經驗,大舉擴張麗寶在對岸營建、飯店等事業版圖。<�摘錄經濟>

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今年59歲的麗寶建設機構董事長、台北市建築開發商業同業公會理事長吳寶田,儘管每月忙得像空中飛人,坐擁全台灣十大推案建築業龍頭的王國,可是卻一直保持紅顏黑髮、大約40幾歲的外貌,一點兒都看不出,再過幾天就快邁向60大關了。
 吳寶田不諱言:「我養生,是有撇步的!」他毫不藏私的分享養生之道,「那就是特別調製配比的冬蟲夏草、珍珠粉、高麗蔘!」
 吳寶田還分享他的私房「配比」說,1斤冬蟲夏草、1斤高麗蔘、1斤珍珠粉,比例要各抓三分之一。「成本卡重啦!但是嘸要緊,身體健康卡重要。」吳寶田說,他每天也喝高檔梨山烏龍茶、每天擦精華液按摩臉部的經絡和穴道,甚至還會去作SPA精油按摩。
 吳寶田如此養生之道,20年如一日。「妳看看我的手臂都沒有斑點,小腿、大腿皮膚甚至比女人都滑嫩!」內在外在同步保養,讓集團積極投資生物科技事業的吳寶田,猶如自家精華液商品的活廣告,也讓他擁有充沛的體力去拚事業。
 為了上海虹橋案,吳寶田預計今(29)日星期四飛上海,星期六又飛回台,「我每次都1、2兩天就回來,因為太忙了。」吳寶田回台灣後,還要拚購地推案、拚福容飯店的業務,1天當48小時用。
 至於他花一年多規畫採購的來往福容飯店連鎖系統的2架小飛機,由於政府還沒開放私人小飛機業務,又受到別的航空公司擁有航權的關係,仍未實現。吳寶田信心滿滿說:「雖然有別的航空公司壟斷航權,但我們還是要持續溝通,等以後一開放,馬上可以提供服務。」<�摘錄工商>

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麗寶建設集團拔得建築業界的頭籌,昨(28)日率先同業舉辦大規模的年終感恩尾牙餐會,董事長吳寶田表示,2011是麗寶集團大豐收的一年,對於明年的景氣,麗寶以謹慎保守來面對,但抱持樂觀的心態,迎接未來。
 吳寶田並宣布,斥資150億餘元的上海虹橋商務區核心區低碳城,明(30)日會正式動工興建,作為麗寶集團進軍大陸的根基。
 創辦31年的麗寶集團昨天特地選在跨足飯店的代表作、新北市第一家國際觀光旅館淡水漁人碼頭福容飯店,席開60桌,宴請政商兩界的貴賓、往來2、30年的中下游廠商,開出2011年建築業的尾牙第一炮。
 吳寶田表示,2012年麗寶最重要有兩大計畫,一是上海虹橋商務區核心區開發案,全速挺進;一個是首座結合休閒遊樂園、多元商業設施打造的台中月眉福容飯店,以後會成為兩岸觀光旅遊的新熱點。上海虹橋商務區核心區開發案,為麗寶機構首度正式「插旗」上海精華地段土地的灘頭堡。
 吳寶田表示,今年3月麗寶甫以15億餘人民幣,成功取得上海虹橋商務區核心區土地開發權,面積達13,697.8坪。麗寶將投資30億人民幣、加計土地成本,預計會超過新台幣150億元,開發這塊「龍頭地」成為複合式辦公商務中心。
 吳寶田說,虹橋案會興建地上2層、地上9層的多功能複合商務中心,總共有5大棟,而且限期要2年後完工;而且堅持綠色經濟理念,打造低碳的商業中心示範區,局部區域建築將會達到「零碳排放」,所以造價成本很高。
 吳寶田說,中國大陸在虹橋這個項目,採取嚴格審查制度,和一般商品房不同,而且位於核心區,以後沒這種地了。麗寶集團將採取全部只租不賣的方式經營,總計有24萬平方米的樓地板面積。
 吳寶田表示,除上海虹橋案之外,麗寶還會在中國其他省市,進行相關投資。
 據悉,近幾年麗寶機構已陸續透過多家海外子公司,在彰州、福建等省市,購地開發大型項目;其中,也有和好友寶佳機構董事長林陳海合資開發的項目。
 吳寶田透露,麗寶首度獨資「插旗」虹橋的大型項目,也將是未來麗寶在中國的企業總部所在地。因為這裡是上海商務樞紐,旁邊有全世界規模最大的展演中心,前天國務院總理溫家寶才正式主持動工典禮,就在麗寶基地對面500公尺處;地下1層為輕軌連通,機場直通大約1,000公尺左右。
 明天虹橋項目正式動工後,麗寶預計2012年委託國際團隊著手招商。吳寶田說,很多台灣的品牌和公司正等著進去。
 至於台中月眉福容飯店,吳寶田長子、台中月眉育樂世界協理吳霖懿表示,預計2012年5月正式開幕,會是具有娛樂、渡假、教育、購物功能的五星級飯店。<�摘錄工商>

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