目前分類:未上市股票-宏泰人壽 (2)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
  壽險業買不動產再度喊「凍」。壽險業者透露,金管會5月1日打開不動產禁買令,且鼓勵壽險業投資地上權案,但因去年底不動產專案金檢結果出爐,10家不動產投資較多的壽險公司都有「缺失」待改進,暫時不得投資不動產。
  壽險業者透露,現在若要投資地上權案,必須由壽險公會先將案源、內容等報交金管會並獲同意,有意願的壽險公司才能競標。
  據悉,先前金管會只先同意了3大地上權標案,即是近期富邦人壽得標的成功高中地上權、新光人壽的台酒新板特區地上權,及龍江路附近地上權案。
  壽險業者表示,龍江路的地上權,興建飯店報酬率恐難達2.875%,目前業者仍在評估是否能參加,但金管會已表示,只要金檢有缺失的壽險公司,在未改善前,都暫不得出手買地,包括自用及地上權。
  據了解,去年遭到不動產專案金檢的壽險公司包括國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、南山人壽、台灣人壽、宏泰人壽、遠雄人壽、中信人壽、三商美邦人壽、全球人壽等10家壽險公司,近來都被金管會陸續開出「罰單」。
  金管會已表示,相關公司在缺失改善前,暫時都不能投資不動產。
  另外,如幸福人壽、國寶人壽等則是早就被限制不能投資不動產,加上現行不動產投資最低報酬率仍是2.875%,原本壽險公會建議降到2.375%且與RBC係數連動的方案,目前也仍未過關。
  壽險業者表示,現在想買不動產,幾乎都要「事先申請」,向金管會先溝通投資報酬率是否符合2.875%,否則事後被開罰,後果可能「不堪設想」,且主要會投資不動產的壽險公司,目前都在「改正缺失」中,許多家壽險公司都表示,暫時不會出手買不動產。
  壽險業者透露,先前董事會授權一些不動產投資案,如高雄、台中等地,都有符合2.875%的案子,但現在公司都不敢買,以免又被主管機關「盯上」,再度啟動專案金檢。 <�擷錄工商>

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  壽險公司面臨金管會要求增資壓力,紛紛提出資產作價增資。宏泰人壽股東會近日通過將以大台北地區約有八筆不動產作價抵充出資數額,朝陽人壽擬定的三年增資計畫中,大股東也將資產作價納入方案。
  金管會昨(6)日表示,保險業以資產作價增資,須視個案而定,包括用來作價增資的資產價值等。宏泰人壽以不動產資產作價增資,事前曾跟保險局溝通過,在保險局要求下,更換部分資產標的,因此金管會未反對。
  部分壽險公司營運一直不見起色,面臨金管會要求增資的沈重壓力,在無法引資的情況下,大股東只好自救,努力將保險業資本適足率(RBC)拉升至200%以上。
  宏泰人壽日前股東會通過減資,並辦理上限19.6億股的私募現金增資案,預計將在一年內分四次辦理,每股價格暫訂6元。
  朝陽人壽將於27日召開股東會,擬討論私募現金增資1億股,每股價格為2元,共募集2億元,擬由富有國際開發為應募人。
  同時,朝陽人壽也擬定未來三年增資計畫,包括2013年及2014年各辦理2億元現增,2015年前以部分台中交六轉運站用地辦理資產作價現增。<�擷錄經濟>

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()