目前分類:未上市股票-台北金融大樓 (2)

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  台北101大樓今年邁入營運第十年,為提升營運規模,昨(28)日宣布,計劃在商辦大樓35樓增設牙醫、家醫診所,提供租戶更好服務,成為業界首創。台北101大股東頂新集團近期也將搬遷至84樓辦公室,成為全台最高的企業,希望帶動出租率衝達到87%。
  台北101商辦租戶主要四大類,包括金融業、外商、陸企及外國事務辦事處。頂新集團租下84樓合約面積約800坪,扣除公設後,使用面積約500多坪,據了解,7月底開始已有員工進駐。
  根據統計,台北101去年營收114.73億元,年增16.17%,其中辦公室年租金不到20億元,占比約15%。今年增加兩大租戶大陸的中國國際航空、頂新集團,可望推升辦公室的租金占比。
  台北101董事長宋文琪日前表示,目前租戶以金融類占比最高、達56%,第二類為國外指標企業,例如Google、太谷汽車、萊雅集團等;第三類為陸企,目前進駐有14家;第四類為外國事務辦事處,有德國、澳門商務辦事處,其中陸企、外國事務辦事處還有很大擴展空間,是未來招租的重點。
  台北101今年邁入營運十周年,為衝刺達到滿租的目標,近期計劃提升租戶辦公品質,在35樓增設家醫、牙醫診所,預計在年底前啟用。台北101發言人劉家豪指出,目前35樓有中華電信、全家便利商店、日本料理餐廳、台北花苑時尚整合館及洗衣店等,增設牙醫、家醫診所後,可提供租戶員工更好的辦公品質。
  為配合營運十周年,台北101今年在商場也加碼拚業績,預計9月13日至10月6日登場的周年慶,砸下千萬元行銷預算,首度推出國際精品滿5,000送500。劉家豪指出,今年前七月商場業績持平,期望靠著周年慶檔期推升業績年增10%。<�擷錄經濟>

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  台北101不只高度驚人,軟體服務也稱霸全球。即日起,民眾到台北101購物中心、不必花時間排隊等候、手上的手機就是最好的導覽員。資策會創研所、聯經數位合力將台北101打造智慧購物商城、提供三種專屬的APP應用程式,提供消費者聰明、有感購物體驗。
  聯經數位總經理何銘傑表示,多數人不知道,台北101停車場有2,000多個車位,消費者開車前往購物,如果沒有記住所處的位置,不容易找到車輛。為解決消費者最大的停車問題,聯經數位在台北101購物中心B3地下停車場導入了Wi-Fi室內定位技術,民眾取車時只要開啟App,就能在停車場平面圖上看到車停放位置。
  當然,耗時排隊候餐、也藉這服務走入歷史。台北101購物中心小籠湯包鼎泰豐加入智慧購物服務行列,前往餐廳之前可先在以手機掃描上面的QR Code登記等候用餐,便能利用等候的空檔放心前往附近專櫃逛逛,App會自動提醒使用者用餐時間。另外101推出的紅利微導購,可讓消費者隨時在App上查詢換紅利點數,App會自動依過去消費習慣推薦商品,並在商場平面圖中顯示商品所在專櫃位置、輕鬆兌換。
  高雄的統一夢時代也同樣被選為智慧購物的示範商場,夢時代與高盛大、植享家Bonnic House合作打造哈高雄-便捷智慧購物服務,已先開放民眾體驗,夢時代運用高雄夢時代商圈有一面「大型購物QR Code牆」,以及B1地下一樓「名特產大街」都提供掃描商品的QR Code牆,讓使用者可以透過手機掃描,並藉由APP的整合完成線上付款,在短時間內取貨,完成消費流程。<�擷錄經濟>

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