目前分類:未上市股票-西華大飯店 (5)

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  北市最高樓層住宅案「宜華大直國際飯店住宅」昨(15)日首度實價曝光,今年5月低樓層6樓交易1戶,總價1億6,923萬元,總坪數142.72坪,扣除車位每坪146.52萬,為大直豪宅區排名第4高單價:但房仲業者認為,該案高樓層揭露應有突破200萬大關實力,甚至寫下大直區域新天價。
  宜華大直國際飯店由西華飯店與富邦建設合資興建,103年12月建築完成,其中飯店式住宅共2棟約198戶,樓高42層,為北市目前最高住宅建案;昨日實價揭露,該案6樓今年5月交易,總價1億6,923萬元,扣除車位每坪146.52萬,買方為宇盛投資。
  台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,最新實價資訊顯示,此案目前僅有1戶揭露,但翻開該社區謄本資料來看,今年第1季過戶資料至少逾30戶,至目前為止皆尚未揭露。
  劉怡蓉指出,統計大直知名豪宅實價資訊,103年3月,「代官山」揭露1戶,總價1.9億,扣除車位每坪單價232.7萬,是目前大直水岸高價宅的行情指標。
  其次為「帝景水花園」,實價共揭露3戶,扣除車位每坪210.1萬~214.2萬;「國美大真」揭露單價為136.8萬~168.9萬;此次揭露「宜華大直國際飯店住宅」實價資訊,因屬單一個案,未來該社區新成屋陸續交屋,可望擠進北市200萬俱樂部10大豪宅之林。
  住商不動產企研室主任徐佳馨分析,「宜華大直國際飯店住宅」為去年7月以後交屋個案,適用新標準單價房屋稅,估算其房屋稅以自用稅率試算,按照坪數大小約在58萬到78萬之間,若是囤屋客戶,每年房屋稅額將破百萬,高額的持有成本將是購屋人的一大壓力。<�摘錄工商>

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  西華飯店乾式熟成牛排可說是台灣鼻祖,而這技術源自於「美國牛排教父」艾漢斯(Hans Aeschbacher)芝加哥牛排教父的指導,2007年來客座時,西華團隊端出全台第一塊乾式熟成牛排,也在飯店餐飲界掀起一股跟風潮。
  時隔8年,西華飯店第三度邀老戰友回歸,以經典美式牛排料理設計成套餐,讓饕客們體驗全台灣最地道的美國乾式熟成牛排。艾漢斯主廚於即日起至8月22日客座西華TOSCANA義大利餐廳,與徐正育主廚再度攜手,推出「美國乾式熟成牛排饗宴」。艾漢斯除了用創新菜單賦予台灣在地食材新生命,還將端出堪比「鎮店之寶」的「艾漢斯主廚教父套餐」,每人3,200元起。
  02-2718-1188轉TOSCANA義大利餐廳 http://www.sherwood.com.tw/ <�摘錄經濟>

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  台北市大直高層指標豪宅「宜華國際」近來陸續交屋,昨(15)日首次揭露實價資訊,位於低樓層六樓的戶別在5月交易,總價1.69億元,拆算車位後平均單價每坪146.5萬元,房仲業者認為,未來高樓層陸續交屋揭露實價,有機會挑戰每坪200萬元。
  「宜華國際」為近年台北市政府推動「台北好好看計畫」的飯店與住宅規劃大型開發案,樓高42層,為大直地區地標,近年住宅部分低調銷售,據了解,平均房價約每坪180萬元,吸引不少傳產、營建、生技產業企業主購買。
  宜華國際飯店部分已引入萬豪酒店,近期將開幕試營運,因為去年底才取得使用執照,不僅飯店營運持有成本大增,住宅也在這波房屋稅新標準單價衝擊中,據房仲業者估算,該戶房屋稅約150萬元、契稅約300萬元。
  「宜華國際」由西華飯店投資的宜華國際與富邦建設合資興建,住宅共有二棟,規劃198戶,單層面基隆河二戶規劃140坪,面山一戶規劃118坪,面河景觀部分要16樓以上才有景觀視野。
  台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示,受高價住宅持有稅制影響,大坪數高總價產品交易停滯,較小坪數產品賣相相對佳,如果為面河景觀高樓層戶別,房價將有每坪200萬元的實力,未來該社區新成屋陸續交屋,可望擠進台北市每坪200萬俱樂部,成前十大豪宅。
  實價揭露資訊顯示,大直豪宅以「代官山」每坪232.7萬元最高。<�摘錄經濟>

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  低調的飯店大亨西華飯店董事長劉文治,是「宜華國際」開發案的推手。他在大直金泰段陸續取得這筆面積達7,600坪基地,除打造頂級飯店和國際會議中心,也和打造過不少豪宅的富邦集團合作開發高層景觀豪宅。
  相較於台北其他豪宅行銷模式,「宜華國際」二年多的銷售期不找代銷、不公開銷售,只是低調行銷,一直披著神秘面紗。
  這裡當初曾是台北磚廠土地,十多年前基隆河截彎取直、大直重劃區市地重劃時,台北磚廠找上劉文治,希望以「台北磚場出地、西華出資」方式共同開發。
  後來股東間認知不同,原始股東想賣地變現,但劉文治一心想打造「台灣之光」,為此,劉文治陸續賣掉自己持有的汐止5,000坪工業區土地、小西華、西華大樓等不動產,連30幾億存款都投下去,買下宜華國際全數股權,以獨資方式打造飯店夢想。<�摘錄經濟>

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  今夏下午茶除了要優雅、更要俏麗!台北西華飯店與美國時尚指彩品牌OPI合作打造時尚感十足的「指彩下午茶」。主廚以4道精緻甜點,每款都代表OPI今夏最酷炫的指彩新色,再配上4款義法風情的時尚鹹點及沁涼凍飲。且7月6日到9月30日凡於西華飯店享用兩份OPI指彩下午茶,即贈送價值480元的OPI指彩兌換券一張,同時,如至OPI商品櫃位消費滿3,500元,也可獲贈2份OPI指彩下午茶券。
  今夏OPI新色以「如膠似漆閃耀系列」為發想,西華飯店TOSCANA義大利餐廳與點心房,則從中挑選5款新色來研製誘人甜點。如:焦糖香蕉慕斯巧克力球、「慾望城市」女主角凱莉最愛的紅絲絨蛋糕、帶點成熟風味的沁涼芒果白酒凍、粉嫩欲滴的紫羅蘭馬卡龍,每款都是OPI指彩新色的浪漫詮釋<�摘錄工商>

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