目前分類:未上市股票-美孚建設 (2)

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  美孚建設和全球人壽近日將喬遷到內湖「T.CBD」,鄉林建設集團也有喬遷之喜,預計年底台北企業總部「士林官邸」正式啟用,當作集團第二總部;另興富發建設、甲山林機構也將在今年底、明年初進駐內湖「台北時代廣場CBD」新企業總部。
  美孚、鄉林、興富發、甲山林四大建商,下半年將陸續有喬遷之喜。大型建商紛紛打造企業總部大樓,一方面反應這一波房市多頭,造就建築業實力再上層樓,有能力砸下數十億蓋總部大樓,除藉由部分自用、部分出售或出租,來享有穩定租金收益和增值利益,同時也展現嶄新的企業形象。
  鄉林集團揮軍台北的代表作「士林官邸」,2014年已完工並取得使用執照,總計3棟現正進行裝修,將作為集團的第二企業總部。
  鄉林建設經理鄭文正表示,集團董事長賴正鎰採涵碧樓五星級飯店水準、高規格打造的「士林官邸」,鄉林預計進駐其中1棟的3個樓層,包括鄉林建設、涵碧樓台北會員服務中心、鄉林旅行社等,在年底裝潢完成後正式進駐,規模有660坪。<�摘錄工商>

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  美孚建設集團近日將喬遷到台北市內湖「T.CBD」廠辦園區,美孚建設董事長彭誠浩家族入主的全球人壽,也將在近期喬遷到潤泰創新國際的松山車站辦公大樓,設立新的企業總部。
  不過,總部喬遷讓彭誠浩喜憂參半,喜事是即將要進駐「LV」級總部大樓,但憂的是,內湖這塊地被限制為策略性工業區、不准許金融保險業總部進駐,所以全球人壽「要守規矩、要守法」,只能忍痛放棄,讓彭誠浩很痛心。
  另一個讓彭誠浩很憂心又百思不解的是,台北市突如其來的高額房屋稅,讓「T.CBD」每一建坪房屋稅,從幾十元至少翻倍到每坪200元,換算每坪月租,至少吃掉10%以上。
  彭誠浩表示,「T.CBD」目前暫訂每坪月租1,500元,但「台北市房屋稅稅金實在太重!」如果再加計營業稅、地價稅(明年內政部又要再調高一次公告地價)等稅費,大概已吃掉2成以上的租金。
  彭誠浩表示,目前美孚置業關係企業包括:美孚建設、美孚營造工程、美孚設備等集團事業體,都將在近期喬遷進駐「T.CBD」。
  至於全球人壽總部辦公室,則礙於使用分區不得進駐內湖策略性工業區,因此決定承租潤泰松山車站辦公大樓,使用約1.4萬坪。彭誠浩表示,「T.CBD」如此頂級的企業總部,卻礙於不合時宜的法規遲遲未修訂,而使得全球人壽不得進駐,「非常可惜」也非常不公平。
  「T.CBD」佔地1.12萬坪,總計5大棟鋼骨結構辦公大樓,為台灣史上規模最大的單一科技廠辦園區,也是全台規模最大的策略性產業辦公園區;2014年9月30日完工並取得使用執照,現正進行地主三陽和美孚建設的產權登記程序。
  目前5大棟分屬三陽、美孚所有,其中三陽分回2棟、美孚分回3棟,總建坪約6.43萬坪。<�摘錄工商>

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