目前分類:未上市股票-台灣土地銀行 (43)

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  高雄一卡通將在9月1日(周二)直通台北捷運,成為全國第一家可以同時搭乘北捷和高捷的交通票證,也因為這樣的效應,一卡通票證公司的發卡量,明年將衝刺1,000萬張,連續虧損3年的一卡通,也可望在明年轉虧為盈。
  一卡通票證公司董事長王國材說,至於台北悠遊卡搭乘高雄捷運、以及一卡通搭乘台北捷運,雙方全部開通所有出入口閘門,則是列為第二階段的作業,將在明(105)年7月同步、雙向實施,此時執行的第一階段,北捷只對一卡通開放一個出口閘門。
  王國材指出,這項一卡通與悠遊卡合作的創舉,是在今年7月,由台北市長柯文哲邀集,他代表一卡通公司,和悠遊卡公司董事長戴季全、悠遊卡控股公司董事長林向愷、以及台北捷運公司董事長賀陳旦等人會議之後拍板的,並且敲定9月1日第一階段開通。
  他說,一卡通9月1日開始,除了可以搭乘台北捷運,台北市和新北市的YouBike,也同步啟動一卡通,如果再加上原本的高雄捷運、全台公車、客運、以及台鐵等使用標的,一卡通已成全國公共運輸工具都可以通用的第一家票票證。
  目前發行量約650萬張的一卡通,受此利多政策的激勵,可望吸引更多北部民眾,購買、使用一卡通,並且在年底,讓一卡通的發行量,增加200萬張,王國材表示,「明(105)年的發行量,將衝刺到1,000萬張以上」。
  他表示,一卡通去(103)年營收約1.6億元,虧損約3,600萬元,今(104)年營收可望衝高到2.5億元,不過,因為相關成本支出與提列的關係,今年仍將處於虧損狀態,但是,虧損金額將縮小到2,000萬元。
  王國材指出,一卡通未來的營運策略將以票證卡片的發行以及使用,做為主要目標,同時,進軍第三方支付的領域,他非常有信心,一卡通在連續虧損3年之後,明(105)年可望轉虧為盈。
  至於與銀行合作的聯名卡,王國材說,目前只與一銀、土銀、永豐銀、中信銀、台新銀、合庫、彰銀、大眾銀、以及聯邦銀等9家行庫合作,預定明年第一季,將會增加台灣企銀、國泰世華、元大、凱基、陽信、玉山銀、以及台北富邦等7家,一卡通聯名銀行可望達到16家。<�摘錄工商>

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  兆豐金董座蔡友才已在上周向董事會提出兆豐金擬辦現金增資的規劃;根據兆豐金內部沙盤推演,兆豐金此次現增規模將超過250億元,為歷來最大之外,若再結合此次發行台企銀交換債所收到的58億元,兆豐金年底前將有逾300億元現金到位,將居於「進可攻、退可守」的最佳戰略地位,有足夠的本錢發動大型併購案。
  兆豐銀即將在9月1日進行銀行總座人事交接,現任總座魏美玉退休後,改專任泰國子行董事長,由金控總經理吳漢卿正式兼掌銀行總座;此外,9月3日土銀、華南金董座人事也將交接,除了華南金董座劉燈城退休後專任聯合信用卡董事長,並由現任土銀董座徐光曦接掌華南金及銀行董座,財長張盛和更親自出面為財政部政次吳當傑監交代理土銀董座人事,可見得張盛和對於這位得力左右手涉足新領域的重視。
  為使現增計畫進行無虞,且響應財金兩大部會政策,蔡友才也指示兆豐經營團隊同步規劃庫藏股措施來「護價」,讓兆豐金股價能穩穩維持在淨值之上以順利辦理現增。
  根據兆豐金向財政部提報的規劃內容,將在一個月後執行庫藏股,兆豐金高層透露,此次兆豐金規模將在總股本比重0.4~1%的區間內買回庫藏股,約需斥資逾20億元,總買進張數會在4.9萬張至12.5萬張間。<�摘錄工商>

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  房貸利率上看3%,行庫1年期定期儲蓄牌告利率頂多1.38%,「存款追不上房貸成長」。如何挑選低利房貸,成為民眾節流重點。
  一般房貸專案多分為兩種償還利率,一段式及分段式。若還款能力較佳,有信心在短期內還款完畢,台銀主管建議可以選擇分段式。因為分段式主打前段時間以較低利率還款,後期還款利率則會較高。
  為避免申貸人申請分段式房貸,僅享前兩年較低房貸利率,第三年又解約轉至其他銀行貸款,銀行通常會對分段式房貸開出違約條款,因此分段式利率至少須綁約三年才能結清,否則需另收違約金。
  台銀主管提醒,若想享受分段式還款的低利率,建議可以前期利率較低時,多還一些款項,後期本金乘上利率,金額就會比較低。土銀主管則建議,要取得較低利率,最好先建立與該銀行良好的往來關係,信用條件好、往來關係密切,通常能議得較佳利率。
  但銀行提供較優惠利率的房貸,也會有身分別限制。合庫幸福成家專案申請身分限定為公家機關編制員工、或年收入達200萬元還款能力較佳者,因為銀行必須評估對方償還貸款的能力,才能視個人條件提供較優惠利率。
  華南銀行為搶進優質房貸客群,也祭出最低1.92%低利率,主打還款能力較佳族群。但依地段、負債比、客戶所能清償房貸風險來評估,最多可能高達6%,因此房貸利率高低還得視個人情況而定。
  近來房市低迷,為確保貸款戶有承擔房貸能力,各銀行會希望爭取更多收入穩定的客群來源。
  土銀主打的優質房貸專案,不限首購戶承作,只要是土銀的新貸戶,且符合其對申貸人的前提限制即可。
  中信銀行說,若貸款人具有公教身分,建議可以申請築巢優利貸,其年利率為1.84%,貸款額度最高八成,年限最長還可達30年,是中信銀行的獨賣商品。<�摘錄經濟>

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  老行庫倚重的內部總體經濟報告陸續出爐,彰銀主管指出,目前該行看壞的國家,在亞洲方面,因泰國大旱、馬來西亞政治不穩定,且兩國貨幣大貶均不利未來經濟發展,不是很看好;至於印度擁有12.5人口億,其中一半都在年齡25歲以下,加上未來人口紅利,印度有機會經歷高度成長。
  至於其他較不看好的地區,彰銀指出,伊朗重返市場增加原油供應,產油國例如奈及利亞、委內瑞拉與俄羅斯的經濟將遭受更大壓力,此外,商品價格走低和美元走高,將繼續促使原物料生產國家貨幣繼續貶值,像是南非與巴西的經濟可能深受影響。
  土地銀行指出,強勢美元衝擊出口,以及低油價導致企業投資減少,可能拖累美國經濟,但隨著美元匯率及油價穩定,經濟活動受拖累情況可望獲得舒緩,預期美國仍將於今年啟動升息循環。
  土銀主管說,全球原物料價格通常與美元呈現反向走勢,當美元預料隨美國升息而升值,原物料價格下跌,以原物料出口為主的國家如澳洲、俄羅斯、巴西、南非等出口額將減少並擴大經常帳逆差;如外國對原物料產業投資減少,加劇熱錢出走,這些國家經濟發展將更顯弱勢。
  華南銀行認為,明年美國經濟前景偏向樂觀,且估計明年底前美國將漸次升息至1.625%左右,為維護台灣金融穩定,我國央行可能於明年下半年酌予調升基準利率,預期年底前可能升息至2%。
  彰化銀行指出,近期以來國際情勢震盪,希臘議題雖暫時緩解,仍有中國大陸股市大跌、原物料大幅下滑等因素干擾,研判美國仍會於今年年底前至少升息1碼,2016年美國採取緩步升息不預設立場,升息的速度將取決於實際的經濟情況。
  在台灣方面,由於國內各項經濟數據仍顯疲弱,預估在沒有物價壓力下,我央行仍將維持寬鬆貨幣政策穩定金融。<�摘錄工商>

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  臺灣土地銀行於25日舉行「廉能拚創意,誠信我最繪」海報徵選競賽活動競賽成果展示及頒獎典禮,會中邀請臺灣土地銀行總經理高明賢及財政部政風處處長歐建志共同與會,並頒發前3名及佳作7名獎狀及獎金予10名得獎者,同時於會場公開展示得獎作品。
  該活動以「廉能政府,全民有福」、「誠信企業,永續經營」、「廉潔自持,贏得信賴」、「全民廉心,齊力斷金」及「乾淨政府,誠信社會」等為主題,邀請學校師生及社會大眾共同參與,鼓勵創作者將「廉能誠信」觀念融入作品,藉由海報宣傳,拉近與民眾的距離,並讓社會大眾關心廉政議題。活動共有857件作品參賽,選出10件優勝作品,得獎作品已公布在該活動網站(http://www.nv.com.tw/2015bankshow),近期前3名作品將彙編成宣導海報,供社會大眾欣賞。
  土地銀行向來秉持「廉潔」、「效能」及「誠信」原則行銷推展業務,經營穩健,並全力配合政府政策及善盡企業社會責任,以公股銀行之模範生自我期許。希望藉由此活動,能使社會大眾深刻體認「廉能誠信」的重要性,進而達成「乾淨政府、誠信社會」的目標。<�摘錄工商>

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  隨近期海外的金融市場波動劇烈,老行庫也紛紛強化風險控管機制,以華南銀行為例,針對受到高度關注的大陸,自2014年起即預先規劃未來三年內部的大陸曝險管理水位,除每日監控其曝險變化情形,對有風險疑慮的產業像是租賃、高風險產業,也規劃出控管水位。
  彰化銀行則是建立內部授信調整機制,針對風險升高或曝險額已達限額預警門檻的國家或產業評估,分別訂定處理程序,必要時採凍結或暫停額度的動撥等因應措施,以控管授信風險。
  土地銀行針對大陸則有二大面向的管制,首先是控管總量,大陸的分行訂定的授信政策(loanpolicy)均有對同一人、同一關係人或同一關係企業、各行業別分別訂定授信限額,以控管集中度風險;另一方面則是慎選個案,評估個案是否上市、國際信用評等機構的評等等級、政府持股、擔保品、營運概況、營業活動金流及產業地位等審慎辦理。
  至於整體海外風險控管,土銀則祭出四措施,第一是加強授信戶上下游產業及銀行同業照會機制,評估其財務報表真實性;第二是依據授信戶營收及產銷周期,核予適當營運周轉金,並加強授信戶資金用途的瞭解及控管。
  第三是加強對授信戶的瞭解,建立授信後定期查訪機制;第四則是加強貸後覆審作業,建立完善預警機制。
  華銀主管說,近年因應海外業務成長,在既有的集中度限額管理機制下,就風險較有疑慮的產業,如石油及煤製品業、營造業、不動產與其他金融業,訂有該產業海外曝險佔全體海外總曝險,以及單一分行該產業曝險占分行總曝險的控管機制,讓銀行在曝險增加的同時,仍維持妥適的風險控管機制,避免過度集中特定產業。
  彰銀主管分析,目前對於聯貸案件方面比較放心,由於該行主辦的聯貸案件較高的比重是長期往來的優質國內企業,且經嚴謹的授信審核程序評估,銀行較能掌握案件品質。<�摘錄工商>

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  臺灣土地銀行25日舉辦「廉能拚創意,誠信我最繪」海報徵選競賽活動競賽成果展示及頒獎典禮,由該行總經理高明賢及財政部政風處處長歐建志,頒發獎狀及獎金給前3名及7名佳作得獎者,同時會場公開展示10 位得獎作品,將得獎者之創意與民眾交流分享。
  該活動以「廉能政府,全民有福」、「誠信企業,永續經營」、「廉潔自持,贏得信賴」、「全民廉心,齊力斷金」及「乾淨政府,誠信社會」等為主題,邀請學校師生及社會大眾共同參與,鼓勵創作者將「廉能誠信」觀念融入作品,該活動共有857件作品參賽,最後選出10件優勝作品,並已公布在該活動網站。
  土地銀行向來秉持「廉潔」、「效能」及「誠信」原則行銷推展業務,經營穩健,並全力配合政府政策及善盡企業社會責任,以公股銀行之模範生自我期許。期藉由舉辦本活動,使社會大眾在發揮創意創作海報的過程中,能深刻體認「廉能誠信」對於國家及社會的重要,進而達成「乾淨政府、誠信社會」的目標。(陳碧雲)<�摘錄經濟>

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  老行庫房貸餘額明顯降溫,房貸龍頭土地銀行統計,至6月底房貸餘額約為7,002億元,較去年底的7,080億元微幅衰退;華南銀行則統計,至6月底房貸餘額3,930億元,較去年底衰退0.05%。
  華銀分析,房貸降溫主要是政府政策,如央行的信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑及經濟景氣未明顯復甦等因素。
  土銀分析,政府持續不動產管制政策,房市交易明顯保守,且土銀為純公營銀行,負有配合政策的使命,因此採行相關控管因應措施,擴大管制地區並漸進式調升房貸授權利率,限縮房貸成數等,所以微幅衰退。
  彰化銀行主管說,展望下半年房市,隨著立法院三讀通過房地合一稅,未來投資客的交易成本將提高,有助抑制國內房市投機風氣,逐步消除國內房市疑慮。
  此外,彰銀指出,在台北市實施新制高額房屋稅下,豪宅持有成本大增,加上建商大量推案,供給過剩問題也將日益惡化,價格可能更加鬆動,各銀行在風險考量下也已開始緊縮非自用住宅房貸,但目前在央行尚未升息前,賣方急於求售的壓力相對小,預估整體房市將呈量縮價跌3~5%的格局。
  土地銀行認為,考量台灣房屋市場多頭走勢已持續近12年,房屋供給量大於需求量,加上房市交易持續清淡,審慎看待房貸業務,目前預估年底餘額將維持在7,000億元左右。
  土銀指出,房地合一稅敲定後,房市不確定因素消失,買賣雙方觀望氣氛退散,有助房市走出低迷,交易將可逐漸回復正軌;且受惠於日出條款,今年底前仍採房地分離舊制稅負,將吸引自住、置產族因節稅誘因而歸隊,帶動買氣回升,房地合一上路後,第一年因奢侈稅落日,雖可能出現預售屋轉售潮或投資客戶觀望現象,但評估衝擊有限,且房地合一差別稅制是實現居住正義及合理課稅的重大改革,有助房市健全穩定發展。<�摘錄工商>

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  合庫金旗下合庫銀行24日董事會通過,將提出申設湖南長沙分行及天津自貿區支行,目前為止,合庫已開張3家分行、1家支行,這也將是合庫申請的第4家大陸分行,及第2家支行,合庫將在本周內向金管會提出申請,合庫也將成為首家在湖南省申設據點的銀行。
  本月的天津爆炸事件,由於距離天津自貿區尚有40、50公里遠,因此並不影響合庫金對於申設天津支行的評估。合庫對天津的興趣非常高,更打算複製蘇州分行及高新支行分進合擊的營運模式,來深耕華北地區,也因此天津分行成立滿一年後,合庫隨即提出申設天津自貿區支行。
  對於天津的優勢,合庫分析,天津自貿試驗區具東北亞聯通的重要地位,串連京津冀、環渤海經濟圈,對產品、業務、商業模式及服務品牌的推動與創新,深具發展潛力。從合庫金同時提出華中、華北的擴點計畫,可見合庫擬在業務面同步涵蓋大陸由北至南、由東至西地域的旺盛企圖心。
  目前多家銀行先後在沿海城市擴點後,新目標已轉向華中地區,繼兆豐申設寧波分行後,土銀也申設武漢分行,如今合庫再申設長沙分行,清一色都是華中長江流域的重點城市,已成為行庫瞄準的下一處新生地。
  合庫分析,長沙市為華中區經濟第二大城市,綜合競爭力排名為大陸第九、中西部地區第一,又因位處交通樞紐,西接「絲綢之路經濟帶」,東連「二十一世紀海上絲綢之路」,為連結大陸東西部地區的中心城市,並為華中區唯一的高鐵樞紐城市,交通便利性高,有助銀行延伸服務觸角。<�摘錄工商>

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  土地銀行近年來積極發展業務多元化,並鑑於近期國內理財市場對於類全委投資型保單需求殷切,與安聯人壽合作由土銀獨賣,並委託富蘭克林華美投信專業操作「多福多利類全委投資型保險」專案,募集期間為104年8月20日至9月18日止。
  股匯巿雙挫、投資巿場低迷,但投資型保險商品卻一枝獨秀,逆勢成長。根據安聯人壽統計,截至今年7月,台灣市場已有175檔類全委保單,累計前7月便銷售出台幣1,000多億元佳績,預估很快就可以破200檔。
  安聯人壽總經理林順才表示,投資型壽險保單的優點在於透明、彈性且為能規劃符合成本效益之人身保障方式,讓客戶輕鬆享有人身保障與財務規劃,「安聯人壽多福多利變額萬能壽險╱安聯人壽多福多利外幣變額萬能壽險」連結投資標的「安聯人壽委託富蘭克林華美投信多元收益投資帳戶」就是在這個訴求下因應而生的投資型保險商品策略。
  安聯人壽銀行保險部楊承清資深副總經理指出,此商品不僅可以讓因美國量化寬鬆政策(QE)逐步退場後,看好美元走強的民眾可以搶先以美元積極布局,而對大部分生活在台灣的保戶,支出開銷大部分以新臺幣為主,也可以新臺幣計價免去投資人匯率兌換的困擾與風險,讓財務規劃更靈活,減少匯兌的成本。
  富蘭克林華美投信總經理黃書明表示,根據過往的統計資料觀察,投資人普遍已由過往注重績效表現,轉移至注重波動風險,類全委保單就是一個可以滿足這類投資人的商品。
  安聯人壽銀行保險部楊承清資深副總經理表示,富蘭克林華美投信代操全權委託投資帳戶占比居業界之冠,擁有完整的產品線,舉例來說,本多元收益型(月撥回)以美元計價的全權委託投資帳戶,就有逾百檔的投資標的,「安聯人壽多福多利變額萬能壽險╱安聯人壽多福多利外幣變額萬能壽險」由專業團隊代為運用與管理該投資標的並嚴控風險,是客戶在金融環境波動大之下的新選擇,對於沒有時間與餘力隨時注意市場脈動的客戶,更堪稱為值得選擇效益的財務規劃方式。顧客最低只需以新臺幣30萬元(或等值外幣),即可獲得專業投資團隊的服務,且壽險投保年齡可接受0~80歲,讓廣泛年齡層顧客的保障及資產配置需求獲得滿足。
  安聯人壽銀行保險部資深副總楊承清表示,目前安聯人壽在台灣類全委保單市場中市占率第2名,僅次於國泰人壽,今年前7月銷售類全委保單逾400億元,已經遠遠超乎全年原定目標的300億元,若市場熱度不退,年底前上看600億元。<�摘錄經濟>

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  海外旅遊人次近年來持續攀高,多數民眾會選擇刷信用卡購買機票,主要就是看準有附加旅平險、旅遊不便險等保障,但現在不少銀行針對金融卡(DebitCard),也有提供相同優惠。
  以VISA金融卡來說,現階段國內發卡行共達19家,其中像是台灣銀行、中國信託、新光銀行、華南銀行、上海商銀、合作金庫等,都有附加旅平險、旅遊不便險的權益內容,像是華南銀行的白金VISA金融卡、JCB晶緻悠遊Debit卡,除了旅平險高達2,500萬元,旅遊不便險最高也有7,000元可申請理賠。
  據瞭解,持金融卡出國時使用,除了能拿來刷卡購物,也可以直接在ATM提領現金,方便性很高,銀行業者近來極力推廣,強調民眾皮包不用帶一大堆卡片出門,自然可降低遺失風險。
  像目前台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、國泰世華銀行、兆豐銀行、台灣企銀、玉山銀行、元大銀行、陽信銀行及新光銀行等13家銀行的金融卡,在北海道購物可享2%現金回饋。
  同時,國人赴北海道旅遊時,走出機場入境大門就可看到台灣金融卡ATM,依照ATM提供中文操作指示,即可以提領日圓現鈔。
  銀行業者認為,國外許多地區,都是金融卡使用情形比信用卡更流行,國內未來多多推廣宣傳後,民眾就能瞭解,使用金融卡不但能避免過度消費,功能、用途、好康也都不少。<�摘錄工商>

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  土地銀行近年來積極發展業務多元化,並鑑於近期國內理財市場對類全委投資型保單需求殷切,與安聯人壽合作由土銀獨賣,並委託富蘭克林華美投信專業操作「多福多利類全委投資型保險」專案,募集期間即日起至104年9月18日止。
  安聯人壽總經理林順才表示,「安聯人壽多福多利變額萬能壽險/安聯人壽多福多利外幣變額萬能壽險」連結投資標的「安聯人壽委託富蘭克林華美投信多元收益投資帳戶」,就是訴求投資型保險商品策略的標的。
  富蘭克林華美投信總經理黃書明表示,類全委投資型保單,將保戶資產配置等問題交給專業團隊來管理,專業經理團隊則依壽險公司針對保戶需求所規畫的帳戶特性,提供相對應資產配置及機制,讓類全委業務近來蓬勃發展。
  安聯人壽銀行保險部資深副總經理楊承清表示,富蘭克林華美投信代操全權委託投資帳戶占比居業界之冠,擁有完整的產品線,舉例來說,本多元收益型(月撥回)以美元計價的全權委託投資帳戶,就有逾百檔的投資標的。
  在「追求永續發展」及「邁向優質金融機構」願景之下,土地銀行以「調整授信結構,創造多元核心業務」、「深化核心業務,發揮整體行銷綜效」、「增闢收入來源,提升全行獲利能力」、「加速人才培育,培養菁英團隊」及「啟動數位金融服務,迎接創新金融商機」作為經營重點,並以「調結構、拉利差、增手收、零弊端、創商機」等五大面向來推動業務,土地銀行不論是提高獲利、業務發展等都朝多元化的方向邁進,秉持原有積極而穩健的腳步,開創新的里程碑,達優質金融機構的目標。<�摘錄工商>

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  台銀出任管理銀行的友達300億元聯貸大案已接近結案。金融圈人士透露,目前約有超過一半的銀行,已完成授審會及董事會的程序,全案預定下(9)月中旬簽約,目前的總利率水準接近2.2%。
  相關銀行主管指出,銀行團將在新聯貸案裡,比照近來籌組的高科技聯貸案加入「浮動利率」機制,加碼利率將以基準利率往上加點90至135點(1點是0.01個百分點)為浮動區間,目前的總利率水準約接近2.2%。
  金融業者指出,該聯貸案將在下月中旬左右簽約,合計10家共同主辦行,以及21家參貸銀行,共有31家銀行,等同幾乎達金融圈超過95%的業者共襄盛舉。
  根據銀行團內部統計數據顯示,這10家共同主辦行,囊括了友達這筆聯貸案超過87%的募資比重,反映出銀行對於身為面板業雙雄的友達的公司營運,仍具有信心。
  10家共同主辦行包括台銀、合庫、富邦、土銀、中信、一銀、彰銀、兆豐、台新、國泰世華,名單可說與友達目前950億元總借款餘額裡的前10大債權銀行,相當一致,但不同之處在於部分目前債權餘額排名較前面的銀行在此次參加友達聯貸案時,已刻意將參貸額度縮小,以進行面板產業的總量控管。
  例如,中信銀目前為友達的第2大往來銀行,總授信餘額僅次於台銀,但此次的300億元聯貸案,其參貸部位的排名僅第6名。
  對此,金融圈人士指出,由於高科技產業的景氣循環變化速度越來越快,因此大多數銀行現在都採取部位餘額更為分散的作法來應對,包括降低所謂的「天花板」最高承作上限,中信銀的作法可說反應該趨勢。
  銀行主管分析,友達此次借新還舊聯貸案總金額300億元,約占目前友達在整個銀行體系借款餘額的1/3,因此銀行參貸金額多寡,對於友達和各銀行業者往來的整體情況,也會有決定性的變化,這些均將促使銀行借款餘額排名大洗牌。<�摘錄工商>

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  對於被視為房貸先行指標的土建融,土銀截至上月底,已有近3%的年減率,從3,000億元降至2,950億元。根據土銀內部統計,以大台中地區減量最多,此外,林口、桃園兩地銷案的下修壓力也相對較高,可說是土銀進行總量管制的重點地區。
  若與去年底相較,土銀6月底的房貸餘額則較去年底減少68億元,另外合庫則減少70億元,僅台銀小增35億元。除了土銀,台銀、合庫的土建融餘額也同步衰退,分別較去年同期減少30億、40億,目前餘額分別在1,300億、1,360億元。
  土銀董事長徐光曦19日指出,土銀已多次進行房貸壓力測試,並分別設定房價跌2成至5成的參數,由於土銀的平均房貸成數僅59%,即使房價下跌5成,土銀也撐得住。他進而指出,由於土銀7,000億元的房貸中有7成是自住戶,且有兩戶以上房貸的客戶最高成數僅給5成,因此風控無虞,倘若客戶因為未來升息導致付息困難,土銀也會協助展期。<�摘錄工商>

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  安聯人壽、富蘭克林華美投信、土地銀行於昨(19)日共同舉辦「安聯人壽多福多利變額萬能壽險」上市發表會。此張類全委投資型保單於20日起透過土地銀行的通路獨家銷售,並委由富蘭克林華美投信專業操作,打造出客戶資產配置選擇的最佳商品組合。
  土銀董事長徐光曦表示,對於市場動盪,全球經濟情勢瞬息萬變、變幻莫測,隨時都有突發狀況,而類全委保單最大的優勢在於股票或債券投資比例靈活,並委由專業團隊代為操作管理,免去投資人不知如何挑選標的困擾。
  安聯人壽總經理林順才表示,投資型壽險保單的優點在於透明、彈性且為能規劃符合成本效益之人身保障方式,讓客戶輕鬆享有人身保障與財務規劃,「安聯人壽多福多利變額萬能壽險/安聯人壽多福多利外幣變額萬能壽險」連結投資標的「安聯人壽委託富蘭克林華美投信多元收益投資帳戶」就是在這個訴求下因應而生的投資型保險商品策略。
  富蘭克林華美投信總經理黃書明表示,過去投資型保單所連結各類基金,必須由保戶自行挑選,但許多保戶常面臨不知該選擇哪些標的、不知如何作股債配置、何時該停損停利。
  而類全委投資型保單,則將保戶資產配置等問題交給專業團隊來管理,專業經理團隊則依壽險公司針對保戶需求所規畫的帳戶特性,提供相對應資產配置及機制,也因為這種方式契合投資人的需求,讓類全委業務近來蓬勃發展。<�摘錄工商>

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  今年經濟成長率大幅下修至1.56%,財經部會急覓解套之道;外界預期,中央銀行有可能在9月底降息,對此,不動產龍頭土地銀行董事長徐光曦昨(19)日表示,台灣經濟不好,是受國際景氣不佳的影響,源自外需而非內需問題,「匯率(貶值)比利率(降息)更有效」,他研判,央行不會在9月底調降重貼現率。
  土地銀行與安聯人壽昨日舉辦「多福多利類全委投資型保險」合作記者會,徐光曦受訪時做了上述表示。由於徐光曦是中央銀行總裁彭淮南的連襟,也讓外界認為,他最能解讀總裁的心。
  徐光曦強調,台灣經濟成長下修,是因為國際經濟情況不好,對於外需問題,匯率比利率有效果,但目前國內需求還不錯,問題在於外銷衰退,匯率比利率有效。
  土銀為國內唯一不動產專業銀行,超過一半的放款來自不動產相關業務;徐光曦對於央行貨幣政策變化非常關注,他認為,央行調整利率要看經濟水溫,遇到通膨與物價大幅上漲時,需要升息,經濟不景氣且失業率高長時要降息,但現在沒有這種狀況,因此他認為,央行9月應該不會降息。
  全球掀起匯率競貶風,徐光曦說,人民幣匯率重挫,其實有跡可循;中國經濟成長滑落,出口衰退,匯率必然要貶值,日圓先前也貶了很多,都是為了刺激經濟;「靠出口為主的經濟,出口衰退時,不貶值怎麼行?」<�摘錄經濟>

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  即將轉任華南金控董事長的土地銀行董事長徐光曦,為中央銀行總裁彭淮南的連襟,但他一直很低調,靠著自己的專業,在公股金融體系慢慢爬。
  一向認為專業最重要的徐光曦,到土銀任職時,就主動要求同仁,必須擴大視野,最好方法就是多讀英文報紙。他特別要同仁多看紐約時報,因為常常報導各國的情況。
  因此,徐光曦對於國內與國際經濟大事,均瞭若指掌,除了土銀的房地產專業,各國利匯率走勢與貨幣政策走向,也瞭若指掌。
  彭淮南夫人賴洋珠在金融圈有位知名的妹妹,即彰化銀行財務長賴昭吟,而徐光曦是賴昭吟的先生,一家人都在金融圈服務。<�摘錄經濟>

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  中央銀行放寬不動產管制措施,對房市景氣影響為何?金融業高層普遍認為「還會跌,但跌勢略緩」。土地銀行董事長徐光曦昨(19)日說,上半年房價比去年同期跌2%到3%,這樣算是正常現象;玉山金總經理黃男州也在法說會上表示,預估雙北地區新成屋房價還會下修5%~10%,中古屋影響更大。
    同樣是不動產主力行庫的合庫金控董事長廖燦昌,也表達相同的看法,認為房價大跌的機率不高。
  徐光曦說,他一直密切注意房地產的變化情況,截至6月底,全台平均房價較去年同期,下跌幅度約2%~3%,因為先前漲很兇,現在沒那麼熱,算是回到正常。徐光曦肯定央行的政策,他認為政策可以調整,就像開車一樣,過熱時要踩煞車,過冷就要催點油門,且央行的鬆綁很溫和的,是從郊區先開始。
  廖燦昌則說,從去年開始一直到明年,新蓋房屋都較少,完工的多,因此央行釋出善意,從比較沒影響的邊緣地區開始鬆綁,合庫會持續觀察房市狀況,並採取總量管制措施因應風險。<�摘錄經濟>

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  國際匯市波動大,利變型年金賣相轉差,類全委保單改寫過往美元獨大的局面。今年前七月,壽險公司發行的類全委保單,新台幣占檔數比率30%,與美元計價的占比罕見地大幅拉近。
 安聯人壽昨(19)日舉行記者會,宣布兩檔類全委保單8月底將在土地銀行獨家銷售。安聯人壽銀行保險部資深副總楊承清表示,類全委保單向來以美元為最大宗,今年則是新台幣計價竄起。
  楊承清說,國內目前共有123檔美元計價的類全委保單,占整體檔數比率七成,相較下,新台幣僅占20%。不過,今年情況有了轉變,新台幣計價的類全委保單,已經發了12檔、超越去年全年的七檔。
  他表示,新台幣計價的類全委保單竄出頭,可能與兩個因素有關。首先,新台幣利變型商品,尤其是利變型年金免收解約費的期間拉長、商品賣相轉差,民眾轉而購買新台幣計價的類全委保單。
  其次,國際匯市波動大,民眾擔心購買外幣計價的類全委保單,可能因為匯率趨勢難以預測而出現匯兌損失,新台幣計價的類全委保單於是獲得青睞。
  楊承清並表示,安聯人壽統計該公司近3萬件類全委保單,女性購買比率占63%、男性僅占37%。
  其中,45到60歲的女性是最大族群,占整體女性逾六成,顯示女性退休意識逐漸抬頭。
  不過,男性投保類全委保單,平均每件保額180萬元,女性僅130 萬元,女性的件數占比高、保額卻不如男性,顯示女性的保障意識比較不足。<�摘錄經濟>

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  聯準會(Fed)即將升息,富蘭克林華美投信全權委託投資經理人房旼表示,在股市方面看好歐美國家股市表現,主要是整體經濟狀況和企業獲利佳;新興市場則看好亞洲市場
  昨(19)日土地銀行、安聯人壽與富蘭克林華美投信共同推出公股獨賣全權委託投資型保單。
  房旼分析了如何提高後續績效的看法。
  面對大環境操作上,房旼表示,主要將透過股票來增加投資收益;債券部位因公債殖利率相對較低,且公債在升息環境下最直接會受到衝擊,將選擇避開公債布局,以如高收益債等利差型債券來增加投資收益。
  而新興市場部位,房旼仍看好亞洲市場,房旼說,雖近期因中國環境相對較不好,人民幣貶值,連動亞洲市場相對存在壓力。
  加上聯準會(Fed)升息,市場預期升息資金會由股市、債市、匯市流出至美國,相對表現不佳。
  但未來一旦Fed升息時間定調,預估市場將利空出盡。
  而針對類全委保單,富蘭克林華美投信總經理黃書明表示,根據過往的統計資料觀察,投資人普遍已由過往注重績效表現,轉移至注重波動風險,類全委保單就是一個可以滿足這類投資人的商品。
  此檔類全委保單也將針對土地銀行普遍追求穩健保守投資型的客戶,進行操盤,並注重波動度表現以在多變的金融市場中低風險且長期穩健的報酬機會。
  房旼也說明將透過「景氣分數GPS」、「短期資金動態指標(LFI)」以及「價格相對強弱指標(PRI)」三大指標,掌握短、中、長期投資機會,並因應市場變化靈活配置,規避下檔風險。<�摘錄經濟>

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