目前分類:未上市股票-友嘉實業 (2)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
  第3季商用不動產交易旺季不旺,永慶資產管理統計,第3季億元以上商用不動產的交易金額僅90.4億,年衰退73.2%,與2011年同期最高交易量的963億相比,只剩16.3%,累計今年前3季總銷金額共262億,第4季信義計畫區3大標案是重要風向球,若能全數標脫,全年商用不動產才有機會追平去年全年814億的規模。
  根據永慶資產管理統計,今年上半年商用不動產投資氣氛陷低迷,整體億級以上交易總金額僅171億,傳統旺季的第3季總銷金額也僅約90.4億元,年衰退73.2%,與2011年同期最高交易量的963億相比,只剩16.3%,累計今年前3季總銷金額共262億,為自有統計數據2007年以來同期新低。
  分析第3季投資資產類型以廠辦最高,交易金額為51.4億元、占比56.9%,其次為廠房的21.6億元、占比23.9%;買方投資人以金融業為大宗,交易金額為55.6億元、占比61.5%。
  永慶房產集團經理黃舒衛表示,第3季交易金額最高的交易案,為中信銀以51.4億元向長虹建設所購買的內湖區預售廠辦大樓;展望第4季,信義計畫區有曼哈頓世貿大樓、信義新光三越A8館以及中國信託舊總部等3大標售陸續登場,合計總銷金額高達520億,若順利標脫,全年商用不動產有機會追平去年全年814億的規模。
  另外,根據信義全球資產(SinyiGlobal)最新統計,台北市辦公室平均售價在凍漲一年後,開始出現價格修正,從A+至B各等級大樓皆小幅下跌,以商圈來看,除了站前西門商圈的價格落後補漲,其餘商圈也呈現持平及小跌,整體平均價格微幅修正至86.3萬元,毛租金資本化率受惠租金上揚,也微增至2.34%。
  租賃市場方面,第3季辦公平均租金上漲至2,122元,空置率大幅增加至9.61%,整體而言,辦公市場已出現價跌量縮現象,在市場自用買方有限下,預估第4季價格會加速修正。<�摘錄工商>

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  友嘉集團(FFG)聯合十九家關係企業,在今年義大利展(EMO)聯合展出、展示面積達高達4千48平方公尺、FFG創下50年來最大面積的單一參展廠商、動員百人以上人力,也創下國內廠商在外國展出最大規模,在不景氣中逆轉勝,讓全球工具機驚訝,台灣工具機業奇蹟。
  友嘉集團(FFG)總裁朱志洋表示,台灣工具機業很有機會在全球發光發熱,去年就預告今年是友嘉集團會給全球工具一個很大的驚奇,除了在全球主要工具機生產國,併購主要工具廠外,就看今年10月義大利展(EMO)聯合展,展出最大攤位,相較於德國DMG+MORI的2千4佰48平米大了許多,讓全球工具機業刮目相看台灣工具機業的奇蹟。
  友嘉集團關係企業眾程公司副總張耿彰表示,今年友嘉集團在EMO展,把全公司精銳機種傾巢而出,在EMO展大會上盛況展出,以全方位進入國際市場,展示機台包括航太、軌道運輸、汽車、超精密零件加工、模具等,具備智能化、自動化、加工設備精銳盡出。
  眾程EMO展出磨床之專業經驗,具備磨削加工流程之專業技術,為反應自國外引進相關機台的成本過於昂貴,而台灣目前並無自主製造能力,開發規矩共構臥式高精密磨床,採用液靜壓磨床技術,只要3kgf的微拉力(一條普通橡皮筋),即可輕輕一拉即可拉動1.2噸鑄件工作台,實現微拉力即可大型加工物的工具機奇蹟。<�摘錄工商>

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()