目前分類:未上市股票-台灣土地銀行 (39)

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  為遏止景氣持續惡化,金管會啟動檢討銀行國內不動產授信規定,鎖定鬆綁授信集中度管制措施,具體而言,包括購置住宅(含修繕)貸款餘額前十名銀行,占總放款比率不得高於30%、其餘不得逾40%,以及建築放款占總放款比率,前十名銀行不得超過10%、其餘不得逾15%兩項規定,將予以取消,此計畫預計最快下周發布。
  金融業者研判,鬆綁規定受惠最大的業者,為房貸餘額占總放款比率較高的銀行,如土銀、北富銀、永豐銀、遠東銀等;花旗、?豐、渣打等三大外銀,將有更多資金可運用,衝刺房貸業務。估計能引導千億元資金投入房市。
  金融業者表示,原本期待央行會在理監事會議鬆綁房地產管制措施,沒想到沒動作,不過,透過降息,也間接讓與郵儲金利率連動的壽險業投資不動產門檻下調;金管會態度更顯積極,先把海外投資不動產的部位,從限制中排除,現在直接對管理措施進行檢討。整體來看,財金部會為了拚經濟,似已出現讓「房地產活絡些」的共同想法。
  金管會官員表示,確實正在檢討不動產授信管控作法,最大的考量是,本國銀行「存放比」不斷下滑,反映景氣不振、企業資金需求低迷的現況。今年經濟成長率面臨「保1」挑戰,明年也不容樂觀,所以要適度鬆綁不動產授信管制,除了為銀行開闢新的管道去化閒置資金,也期透過刺激房市,進一步提振經濟動能。
  存放比是指銀行放款占存款的比率,通常景氣愈差,比率會越低。金管會統計,10月本國銀行存放款差額高達8.69兆元,創今年新高;「存放比」只有74.39%,創下五年新低。
  官員還指出,另一個考量則是當前房市已吹起寒風,成交量大幅萎縮,當初房市景氣熱絡時制定的不動產授信管制,已不符合現況,有必要進行檢討。
  據了解,金管會檢討方向,朝鬆綁不動產授信集中度管控進行。<�摘錄經濟>

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  由土地銀行取得三陽工業公司總金額新台幣60億元聯貸案主辦權,已成功完成募集,並於日前(22日)舉行簽約儀式,由該行總經理高明賢代表銀行團與三陽工業股份有限公司董事長張宏嘉簽訂聯合授信合約。
  該聯貸案資金用途以償還金融機構借款及充實營運週轉金所需,募集期間為3年,由土地銀行擔任聯貸統籌主辦銀行,台灣銀行、合作金庫銀行、彰化銀行、元大銀行、兆豐銀行等。
  據土銀指出,三陽工業股份有限公司是台灣第一家橫跨機、汽車製造的國際化企業,數十年來累積了廣大的顧客、行銷通路、管理人才及國際關係等重要資源。
  在機車事業上,不斷的研發創新、生產顧客滿意的產品,並持續建立海外生產營運基地,發展「台灣接單、多地生產、全球銷售」的分工模式。
  另外,三陽工業在汽車事業上,強化國際品牌HYUNDAI商品力以及行銷通路,更以高水準的汽車以及零組件製造技術,致力成為韓國現代汽車國際分工的一環,以及海外最佳的合作夥伴,公司前景應屬可期。<�摘錄工商>

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  臺灣土地銀行為提供香港地區客戶多元化與優質的金融服務,16日在香港分行舉辦財富管理業務開業剪綵暨酒會,由總經理高明賢主持,場面盛大。
  近年來金融環境丕變、競爭日益激烈,土地銀行仍秉持著「豐厚.和諧.熱誠.創新」經營理念,以大中華地區與產業緊密互動利基,提供廣大客戶更多元的金融服務平台,協助優質顧客打造財富人生。
  臺灣土地銀行香港分行財富管理業務經過一年周詳策劃與申請,順利獲得當地主管機關核准,藉由舉辦此次酒會,強化與業界間互動交流,營造更多業務契機;高明賢在酒會中致詞,感謝與會貴賓及金融同業對土地銀行長期支持與交流,並感謝當地客戶平日鼎力支持。
  土銀香港分行將提供大中華地區存放款、進出口、外匯匯兌、國際金融及財富管理業務,並積極參與國際金融市場業務,以推展、深化該行國際金融業務。
  香港分行在香港九龍尖沙咀廣東道25號港威大廈第1座31樓3101~6 & 12室,電話(852)2581-0788。<�摘錄經濟>

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  為控管資金成本,又有銀行出手調降大額存款,台新銀行自明年起,將大額存款定義從目前的500萬元降至300萬元,是繼台北富邦、星展、土銀以後,第四家降大額存款的銀行。
  明年1月8日起,在台新銀行存款超過300萬元的存戶,就會被定義為大額存款,1年期存款利率將從現有的1.275%降至0.45%,利息收入將縮水六成。
  有別於民營行庫陸續調降大額存款,節省利息支出,三商銀等公股行庫則暫無調降大額存款的打算,仍將維持以300萬元為界定大額存款門檻標準。
  中央銀行今年降息1碼,讓市場游資更加浮濫,加上去化管道難覓,讓銀行頭痛不已,甚至傳出有銀行拒收存款,引發央行關切,在不得拒收存款的前提下,逼得銀行祭出調降大額存款門檻、限縮網銀存款額度等兩大措施,雙管齊下,嚴控資金成本。
  目前各銀行對於大額存款定義,大致以300萬元、500萬元及1,000萬元為區分標準,以八大公股行庫為例,兆豐、土銀、一銀、華銀與彰銀,存滿300萬元就會被視為大額存款;台銀、台企銀與合庫銀,則需存滿500萬元,才會被歸類為大額存款,且存款利率遠比一般存款利率還低。
  民營行庫中,以玉山、台北富邦門檻較低,其中台北富邦趕在央行降息前,率先將大額存款門檻從500萬元降為300萬元;玉山銀則從網銀通路著手,每月存款以不超過300萬元為上限。
  以三商銀為例,300萬元以下的一般定期存款,1年期利率皆為1.205%,但大額存款利率僅剩0.27%,利息收入足足少了七成。<�摘錄經濟>

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  臺灣銀行為推廣網路金融交易,推出「夢幻球星就是你」活動,並於日前(18日)舉行抽獎,臺銀副總經理蔡宗榮表示,目前臺銀的網銀客戶已突破298萬戶,手機APP下載次數已超過57萬次,服務品質獲得客戶熱烈的回響及肯定。
  蔡宗榮指出,該行推出的網路金融交易深具安全與便捷,除了不能直接拿到現鈔外,其他服務功能已相當豐富,其中黃金存摺、黃金撲滿、預約轉帳繳費、外匯存款、基金投資、常用帳號設定等功能,都是高人氣的服務項目。未來除持續提供功能完整的網路銀行服務外,也將逐步充實網路銀行隨身版之服務內涵,方便用戶隨時隨地取的各項金融服務。
  此次「夢幻球星就是你」活動,為增添趣味性,活動期間客戶完成網路銀行指定交易並參加投籃活動,即可取得一次抽獎機會。此次活動共有45萬人次可參加抽獎,共抽出黃金存摺20公克,高島美摩椅等大獎。<�摘錄工商>

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  因應數位金融,金管會下令所有金融機構年底前提出一到三年轉型計畫,交卷期限倒數計時,金管會將逐一閱卷,不及格的將退回重寫,多家銀行積極應變,櫃台人員被列首波訓練職能轉換的對象。
  因應數位金融3.0,金管會今年中已發函要求所有金融機構在今年底前,提出金融從業人員如何因應轉型的具體計畫,包括未來一到三年營運計畫、工作內容如何轉型,及強化員工IT、資訊等能力。
  隨著期限逼近,各金融機構擬妥草案陸續準備交卷,金管會主委曾銘宗昨(20)日表示,金融機構提出的計畫,金管會逐一看,計畫寫得不夠具體、不及格的,都會打回去要業者重提。
  他認為,這是推動金融科技的重要配套,金融機構要在獲利好的時候趕快因應,才可以照顧好員工。
  據了解,配合金管會政策,多家銀行已積極研擬一到三年轉型計畫,有不少銀行把第一線的櫃台人員,列為訓練職能轉換的首波對象。
  銀行主管表示,金融數位化後,臨櫃客戶會愈來愈少,像櫃台存款、匯款等業務可能會被取代,相關人員就需要轉換到外勤、理財人員等更優化的職務。
  對於職能轉換,土銀準備先做人才篩選的性向測驗,透過性向測驗,先了解行員適合轉換到哪類型的新業務,土銀主管說,櫃台人員多數是年輕人,可塑性高。
  土銀董事長吳當傑相當重視數位金融趨勢,上任後即指示內部成立數位金融專案小組,最近也擬妥一到三年轉型計畫,包括企金、個金及電金等共51項業務因應計畫,同時搭配人員轉職及訓練等。土銀今年將四家分行整併為兩家,因應數位金融趨勢,也訂定分行整併的標準作業流程(SOP)。<�摘錄經濟>

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  為搶攻陸客刷卡商機,土地銀行與銀聯國際攜手合作,自104年12月起陸續升級土地銀行特約商店之感應式刷卡設備功能,支援銀聯「閃付卡」(QuickPass,62卡號開頭)感應刷卡及銀聯卡小額支付功能,包括全國電子、微熱山丘、小北百貨、迪卡儂運動用品店、中國醫藥學院等高達1,200多個消費據點,至遲在105年1月底前,使用銀聯閃付一拍即購,讓銀聯卡持卡人享受便捷的消費體驗。
  近年陸客來台旅遊人數增加,除了台灣必遊之觀光景點外,消費購物也擴及到全省電器用品、餐廳、伴手禮品店、運動用品店及服飾店等類型交易,為提升銀聯卡持卡人更便利之支付需求,銀聯國際今年推出了銀聯閃付(QuickPass,62卡號開頭)及小額支付刷卡業務,提供3,000元以下及800元以下免簽名,更快速便捷的刷卡消費功能。
  土地銀行自今年6月1日推出「JCB一卡通聯名晶緻卡」,因現金回饋無消費門檻、無回饋上限、無通路限制一律給1.2%,廣獲客戶好評,短短6個月發卡量已突破6萬3千張,只要在104年12月底前新辦卡片核卡成功,至106年7月31日皆可享有1.2%現金回饋,明年適逢土地銀行70周年慶,未來將持續規畫相關行銷活動,以提供持卡人更優質的服務。<�摘錄工商>

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  大環境不佳且出口衰退,銀行獲利飽受衝擊,據中央銀行公布第3季本國銀行營運績效季報,全體40家國銀第3季平均行員獲利貢獻降至186.95萬元,與去年同期相比,每人減少逾10萬元。
  央行統計顯示,總計商業銀行、工業銀行、輸出入銀行、農業金庫等全體共40家國銀,前3季稅後盈餘為2,171.37億元,較去年同期衰退7.41%;平均每位行員年化的獲利貢獻,最高仍由中華開發工銀拿下,平均貢獻2,184.28萬元。
  觀察國銀第3季雖然有愈來愈難賺的感覺,但還是有超過一半(22家),行員平均貢獻超過200萬元;商銀部分,第3季出現冠軍換人做的情況,由兆豐商銀以558.35萬元擠下京城銀第1名寶座,第2名是上海商銀554.21萬元,過去一直雄霸第1名的京城銀以530.32萬元掉至第3名。
  比較特別的是,公股銀行大爆發,一銀、華銀、彰銀等三商銀展現逆勢成長,同步搶進商銀前10名,分居7、9、10名,行員貢獻各為258.49萬元、231萬元、223.26萬元;加上第1名的兆豐及第8名的土銀,公股銀一口氣在前十名搶下半數之多。<�摘錄工商>

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  台灣人口結構逐步改變,金融業也鎖定商機,銀行推出安養信託等服務,投信也積極投入。
  兆豐國際投信董事長孫蘭英指出,因應銀髮族,現在正研究相關商品,初步方向將是低波動、年化報酬率約5%、配息不配本金的三大特色來規畫,希望讓廣大的退休族有更好的商品選擇。
  土地銀行則以「銀髮安養信託」為基礎,就委託人提供的金錢、有價證券或不動產等信託財產外,新增一項結合自益性保險(即要保人、被保險人及受益人為同一人)的金錢信託,名為「自在生活安養信託」。
  由委託人將與壽險公司約定的年金險、健康險及壽險等生存相關保險給付及金錢、有價證券或不動產等信託財產,交由銀行依委託人需求規畫安養信託內容,並簽訂安養信託契約將信託財產移轉至銀行設立的信託專戶,信託財產可投資於穩健理財商品(定存或債券型基金等),同時銀行會依照信託契約約定執行各項信託財產運用及給付,包括將來支付委託人的安養機構費用、生活費、醫療相關費用、生前契約費用及臨時性需求等費用支出。
  中國信託商業銀行則是理財規畫結合安養與照顧功能,針對老年人與身心障礙者,推出一系列銀髮關懷信託計畫,依照自我生活照護、家庭財富傳承、社會公益回饋等不同需求,量身訂製專屬信託計畫,協助民眾提早準備退休人生。
  華南銀行則推出退休安養信託,讓銀行依照信託契約約定管理這筆退休金,就可以輕鬆解決這些問題。在華銀辦理退休安養信託並沒有金額門檻的限制,委託人可以先交付一筆既有現金成立信託,日後累積一定金額退休金後,又可隨時增加信託財產,非常靈活方便。
  至於辦理程序也非常簡單,退休安養信託已經設計成相當制式化的商品,客戶到華銀全國186個營業單位都可以辦理簽約,簽約時只要想好未來希望定期領取的金額、頻率及信託財產運用方式,就可輕鬆完成契約簽訂。
  考慮到屆齡退休後可能發生老年失智失能等情形,在簽約前,可以選擇值得信賴的親友擔任「信託監察人」角色,在委託人本人健康狀態良好時,自己就能對銀行指示相關付款事宜,萬一不幸發生失智失能情形,信託監察人也可以代為通知銀行,及時給付委託人臨時性的資金需求。<�摘錄工商>

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  土地銀行長期為培育國內的羽球運動出錢出力,培育不少球員為國爭光,獲獎無數。甲組網球隊選手張凱貞參與國際性比賽,屢獲佳績。2010年亞運個人雙打及團體銀牌;2015年光州世大運,摘下女子單打金牌及混合雙打銅牌,幫助臺灣拿下網球團體金牌,為國家及土地銀行爭取最高榮譽。
  土地銀行為表揚體育運動有具體貢獻之我國選手,鼓勵並推薦該行網球隊員張凱貞參加體育署規畫舉辦之精英獎表揚活動。日前決選會議結果,張凱貞獲頒「104年精英獎-最佳女運動員傑出獎」獎項。<�摘錄工商>

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  大陸經濟成長放緩,本國銀行大陸分行授信亮紅燈,金管會昨(3)日公布本國銀行最新營運概況,驚見土銀大陸分行出現逾放,這是今年內密集有二家銀行大陸分行踩到逾放,顯示大陸授信風險升高。
  金管會昨天發布本國銀行最新經營概況,10月底止,國銀大陸分行的逾放出現增加情況,除了去年就有逾放的合庫外,又新增土銀一家,逾放金額5,100萬元。
  國銀登陸營運以來,去年合庫大陸分行首度出現逾放,今年4月國泰世華銀行大陸分行也踩到逾放,10月再度新增土銀一家,這也是一年內首度連續有兩家國銀大陸分行踩到逾放。
  金管會銀行局副局長邱淑貞表示,土銀這筆放款對象是上海分行貸款給一家從事工具機的台商公司,因經營不佳,還不出錢來,變成逾放,土銀已採取保全廠房措施,確保債權。
  金管會昨天發布國銀最新逾放統計,全體銀行10月底逾放金額減少13億元,逾放比率持平在0.26%。值得注意的是,大陸地區逾放增加,出現逾放的銀行也再增加土銀一家。
  根據金管會昨天公布的最新資料,到10月底,土銀大陸分行逾放金額5,100萬元,占放款比率為0.46%,這是土銀大陸分行第一次出現逾放。
  合庫銀逾放金額則有2.76億元,逾放比為1.55%;至於國泰世華銀行因已打掉,因此,大陸分行目前並無逾放。
  銀行業者表示,大陸經濟成長放緩,授信風險升高,不少銀行已減少對大陸地區放款,如今國銀大陸分行接連踩到逾放,也讓國銀授信更趨謹慎。
  對於國銀大陸分行逾放增加,金管會強調已接連採取多項措施,要求銀行加強控管大陸地區風險,也對大陸曝險控管加強金檢。
  此外,在國銀行大陸分行獲利方面,今年10月已略為轉好,不再虧損,但今年1到10月稅前盈餘為30億元,仍比去年同期衰退近兩成。
  【記者陳美君╱台北報導】最新國銀大陸授信情況揭曉,公股行庫繼合作金庫銀行誤踩地雷後,土銀也驚傳出現逾放。土銀高層對此表示,此案循正常途徑處理中,並已經提列備抵呆帳。
  據土銀說明,發生逾放的企業,是一家台資企業在大陸的子公司,該企業有些帳款無法順利收回,才導致這樣的情況發生。
  至於合庫大陸分行的逾放金額,是今年4月間,受到勝華科技旗下聯建(中國)科技宣布重整的影響,合庫蘇州分行對其放款全數轉列逾期放款。
據合庫指出,該筆放款已提列65%的備抵呆帳。
  庫表示,對聯建(中國)科技的放款為合庫蘇州分行承作,目前當地的銀行已在處理機器、廠房等擔保品,未來將可回收部分或全部債權。公股行庫主管說,大陸經濟成長率雖然較過去下滑,但仍有6.5%以上的水準,且台資企業投資相當多,仍是不容忽視的重要市場。<�摘錄經濟>

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  時令已近歲末寒冬之際,土地銀行董事長吳當傑秉持關懷社會、協助弱勢之心,發起舉辦「104年冬季公益捐贈活動」,購買國產農產品捐贈予12家社福機構,以達社會公益及支持本國農產品之雙重目的。
  土地銀行對社會公益一向秉持熱心參與的態度,本於回饋社會,照顧弱勢,善盡企業社會責任,持續辦理各項公益性活動。該行向新北市農會購買當季的國產柑橘、柳丁、甜柿等新鮮水果及品質優良的西螺米贈送給兒少福利、老人福利及身障安養機構等12家社福機構,造福530餘位院生。
  土地銀行一向是不動產專業銀行,與本土的農業發展及土地、建築產業關係深厚,歷年的經營績效持續穩健成長,近4年來每年獲利均達百億元以上,績效卓著,並積極朝向多元化、國際化、數位金融轉型發展,除持續深化既有核心業務外,並強化財富管理業務、提升財務投資績效、增設海外分行,積極拓展國際業務。<�摘錄工商>

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  臺灣土地銀行為加強服務客戶,積極對外布局,擴大營業範圍,11月27日於香港分行開辦財富管理業務,提供香港本地及廣大臺商客群全方位理財服務。
  土銀香港分行於1月16日向香港金融管理局(HKMA)及證券及期貨事務監察委員會(SFC)遞件申請辦理財管業務牌照,自金融海嘯後,香港主管機關為維護消費者權益,在銷售流程控管、風險告知及KYC等方面之要求較以往更為謹慎,該行在總、分行同心協力籌備下,於10月28日終獲HKMA及SFC核准取得註冊證明書,旋即於11月27日開辦財富管理業務。
  香港國際金融中心是兩岸三地臺商的資金調度中心,也是國內金融同業爭取臺商企業金融服務最重要的海外地區。
  香港分行是該行開辦海外財富管理業務第一家分行,主要服務客群為國內外具有海外投資理財需求的客戶,並以共同基金及債券為主力商品。香港分行為兩岸三地臺商資金調度樞紐,客戶透過與土地銀行香港分行往來,資金運用更靈活達更高效益。
  香港分行在開辦香港財富管理業務之後,將使海外分行服務項目更臻完善,協助臺灣企業擴展海外市場及兩岸三地的發展布局,創造更多的顧客價值。<�摘錄工商>

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  臺灣土地銀行為加強服務客戶,積極對外布局,擴大營業範圍,今(27)日在香港分行開辦財富管理業務,提供香港及廣大臺商客群全方位理財服務。
  土銀香港分行104年1月16日向香港金融管理局及證券及期貨事務監察委員會遞件申請辦理財管業務牌照,自金融海嘯後,香港主管機關為維護消費者權益,在銷售流程控管、風險告知及KYC等方面之要求較以往更為謹慎。該分行歷時9個月餘之嚴格審驗,10月28日終獲HKMA及SFC 核准取得註冊證明書。
  香港分行是土銀開辦海外財富管理業務第一家分行,以共同基金及債券為主力商品。目前除提供存款、匯兌、即時美元清算、授信,進出口外匯、國際聯貸及金融交易等各項業務外,開辦香港財富管理業務後,將使海外分行服務項目更臻完善。
  香港分行在香港九龍尖沙咀廣東道25號港威大廈第1座31樓3101~6&12室,電話:(852)2581-0788。(陳碧雲)<�摘錄經濟>

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  富邦集團旗下大富媒體向凱雷集團收購凱擘剩餘20%股權,使大富完整持有凱擘100%完整股權,日前已獲NCC放行,台銀也將領銜永豐、中信、國泰世華、華銀、玉山、兆豐銀7家銀行和大富媒體完成590億聯貸案簽約,該聯貸案為7年期,利率大致在2%上下,最低不會少於1.7%,將採浮動利率計息。
  據了解,此次銀行團簽約的聯貸案,包括借新還舊及新增借款兩大部分,其中,524億元用於償還民國99年12月由永豐銀行出任管理銀行的舊聯貸案,另外再新借66億元作為營運周轉金。
  除了大富590億元聯貸案,近期內台銀還可望再領銜另一筆金額規模480億元的中嘉聯貸案,將由台銀、中信、台新、合庫、土銀、星展、法國東方匯理、巴黎等8家銀行包銷,現在就等NCC核准遠傳集團入主中嘉,台銀為首的銀行團由於早已準備大半年,隨時能簽約。
  銀行團成員指出,大富媒體原本已有凱擘8成的股權,現在是向凱雷收購所持有剩餘20%股權,預估購買價款182.14億元,完成交易之後,將持有庭盛公司,也就是凱擘100%持股。<�摘錄工商>

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  土銀300億元IPO現增案在工會抗爭下,已確定立法院本會期將難產。財政委員會25日決議,土銀300億元IPO案將送交黨團協商後再議,由於本會期即將結束,必須等明年大選結束,新立委上任,才會復審,因此土銀IPO案不僅確定難產,影響所及,土銀海外分行擴點將繼續凍結,至少明年上半年都不會解凍。
  財委會昨日進行土銀預算審查,立委關注土銀完成IPO案之後,台灣金控是否也將IPO,對此,財長張盛和在備詢時當場給了肯定的答案:「台灣金控不會IPO」。
  張盛和強調,即使土銀IPO完成,台灣金控也不會IPO。他說明,台灣金控、台銀的政策任務太多、包括18%優存利息負擔、軍保等,都由台銀負擔,也構成台灣金控、台銀的支出包袱,若是IPO,由於這些政策任務將有損股資人誘因,很難找得到投資人來參加IPO。
  此外,民進黨籍立委李應元也質疑國發基金是否賣台積電、轉參加土銀增資。李應元認為,台積電資產報酬率31.46%、淨值報酬率44.7%,但土銀資產報酬率0.52%、淨值報酬率10.65%,若國發基金為參與土銀現增,先賣台積電、再買土銀,可說「非常不划算」。
  對此,財政部次長兼土銀代理董事長吳當傑則當場釐清:「國發基金是舉債來參加,絕非賣股」。
  李應元也質疑,國發基金編列的參與土銀現增案價格是每股21.07元,但土銀所出示的預算書所編列的IPO價格是每股17.7元:「兩者怎會差距這麼大?」對此吳當傑也說明,這僅是2月編列預算時暫提的價格,屆時還會依土銀淨值及市場狀況作調整,不會僅止於此,「絕不可能有賤賣資產的問題」。
  根據土銀提報的預算書概算,若以每股17.69元進行IPO,一旦增資300億元的計畫完成,實收資本額將可增加169.59億元;另一方面,根據國發基金提出的參與土銀現增預算說明,將以每股21.07元,即土銀6月底的淨值來參與其現增,之後將讓土銀實收資本額增加33.22億元,兩者合計,再加上盈餘轉增資,土銀原本已估算,等明年底完成後,土銀的資本額將增至828.75億元,但現在因IPO案在財委會難產,一切都將重新來過。<�摘錄工商>

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  土銀IPO今日將拚財委會通關。立法院財委會今日將進行土地銀行的預算審查,土銀的IPO案能否過關是重頭戲,土銀在書面報告中指出,除了明年將獲得國發基金編預算為土銀增資70億元,土銀還將辦理現金增資及股票IPO自行籌募300億元金額,希望明年能募集370億元資金到位,解決資本適足率問題。
  土銀仍面臨資本嚴重不足問題,這也是進行後續海外布局的最大挑戰。土銀已規劃,將分成二階段完成300億元現金增資,第一階段是IPO,先拿出50億小試市場水溫,第二階段則是250億的SPO,增資之後土銀的第一類資本將從7.27%增至9.11%。
  財政部次長、土銀代理董事長吳當傑指出,在第二階段的SPO,土銀將洽公股機構為特定人,主要接手原股東財政部不能認購的部位,使得政府對土銀的持股不會低於80%,若包括IPO在內的土銀預算今日能通過,接下來將積極推進與各公股事業機構協商參與土銀現增,包括郵政儲金等四大政府基金、國發基金等,位列協商參與現增的公股名單。<�摘錄工商>

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  F-中租旗下子公司仲信資融23日和9家銀行團簽訂新台幣7.2億元聯合貸案,由於市場游資多,仲信資融原預計貸款新台幣6億元,在銀行超額認貸下,最後以新台幣7.2億元結案,且無須提供保證人作擔保。
  這次聯貸由臺灣銀行主辦,農業金庫擔任共同主辦行,並有合作金庫、華南銀行擔任經理銀行,土地銀行、上海銀行、高雄銀行、日盛銀行、彰化銀行等行庫參貸,合計9家銀行參與融資。
  F-中租強調,該案無須提供保證人作擔保,顯示各金融行庫對仲信資融績效認同與支持,而這筆資金將用來充實仲信資融的中期營運周轉金。
  中租控股以產業區隔及業務專精策略的主導下,F-中租表示,目前有不少民眾依然沒有辦信用卡或者不能辦信用卡,更遑論分期付款,而仲信資融主攻個人消費購物的分期業務,仲信資融公司即透過與簽約的銷售商如各大廠牌機車、重型機車、圖書、運動器材、美容SPA、系統家具及3C家電等業者合作,對消費者提供分期服務,目前已經累積有數千家分期業務合作銷售商。
  仲信資融主要承作業務是7~10萬元的小額信貸,在2001年首創業界可以透過「7-ELEVEN便利商店」的繳款服務,F-中租表示,該公司也提供消費者購物分期付款的手續簡便、審核快速,具有免辦卡或免貸款等多項的特色及優點,被市場定位為專業消費分期專家。<�摘錄工商>

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  房地合一課稅上路前的交屋潮湧現,中央銀行昨(23)日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行10月新承作放款統計,單月新承作購屋貸款368.95億元,創下今年新高,較前月增加51.53億元;此外,新承作房貸利率則下滑0.053個百分點至1.911%,則創近3年新低。
  央行官員表示,五大銀行新承作房貸增溫有四大原因,第一是明年房地合一課稅新制將上路,買方趁今年底新制上路前,適用舊制相對優惠;其次是10月有一波新完工交屋潮,整批轉入分戶房貸。第三是房價持續滑落,激勵自住客進場;第四則是央行9月底降息營造寬鬆環境,也有部分提振買氣的效應,至於8月鬆綁部分房市管制區的影響,央行認為相對有限。
  五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成,通常被視為房市的風向球。央行統計,10月新增購屋貸款終結連2個月下滑,並且出現今年首月由年減反轉為年增6.71%(1~9月均為年減);央行官員認為,從上述四大原因來分析,不能說是房市已由谷底反轉,還有待觀察明年房地合一新制上路後的變化。
  值得一提的是,新承作房貸利率明顯下滑至近3年新低;央行官員強調,主要是央行降息0.125個百分點,讓各銀行房貸指標利率也必跟著下調,相較於其他資本支出、周轉金、消費性等貸款,未下滑且維持上揚,主要是這類貸款承作利率相對較高,不會隨降息反應。
  另外,首購族「青年安心成家方案」為67.87億元,較9月61.06億元增加,對利率走跌也有影響。
  央行官員指出,從10月六都移轉棟數來看,僅台北、高雄市出現月衰退,其餘四都均成長,主要是因為新完工交屋潮,但與去年同期相比,六都仍是全面衰退,且除台北與台南市,其他四都年衰退均維持兩位數。
  房價變動方面,央行官員說,代表中古屋的信義房價指數顯示,第3季除高雄市,台北、桃園、台中及全台平均,不論季或年均為下跌,跌幅1.34~5.3%;代表新成屋的國泰不動產指數,全台及六都不論季或年更是全面下跌0.46~5.31%,顯示房價鬆動趨於明顯,目前還是全靠自住客撐盤。<�摘錄工商>

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