目前分類:未上市股票-寒舍餐旅管理顧問 (7)

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飯店太多了 平均收益下滑去年每間客房每日僅賺2,633元 五年來首度減少 台北萬豪、六福萬怡今年加入營運 挑戰更嚴峻
  交通部觀光局昨(21)日公布去年觀光旅館營運統計報表,去年全台觀光旅館住房率達69.3%,年減3個百分點。飯店業者指出,八仙塵爆、商務客不振、飯店激增,是導致衰退的三大主因。
  去年平均客房收益(Revpar)僅2,633元,是2010年以來首度減少,顯示出各飯店經營效率不如以往,供過於求愈來愈明顯。去年來台觀光客成長1%、突破千萬人次;但截至去年底,全台旅宿業總房間數達20.5萬間,年增7.3%,增速高於來台觀光客成長速度。
  飯店業者表示,以往3、6、9月是商務客旺季,但去年表現不如預期,尤其6月發生八仙塵爆後,影響暑假觀光客來台意願,暑假前後全台住房率都不到七成。去年僅11月因大型MICE(會議獎勵旅遊)團帶動,全台住房率達76%。
  MICE團將是未來業者兵家必爭之地。
  雖然市況嚴峻,仍有飯店繳出佳績,台北寒舍艾麗加入Design Hotel聯盟後,住房率成長13個百分點;蘭城晶英、太魯閣晶英平均房價激增34%、18%;台北威斯汀六福皇宮營收也成長14%。
  從整體平均房價來看,北投麗禧酒店以每晚13,121元稱霸;涵碧樓、日月行館緊追在後。台北W飯店、台北寒舍艾美酒店則分居商務型觀光飯店前兩名。
  住房率方面,天成、神旺、台北花園、台北凱撒、台北老爺等五家住房率都維持九成以上;平價四星級、五星級酒店是市場消費主力。
  從總營收來看,台北晶華酒店以32.97億元穩居龍頭。台北寒舍喜來登、台北君悅分別以27.23億元、26.49億元占二、三名;台北威斯汀六福皇宮則首度擠入前十名。值得注意的是,去年主要飯店的營收普遍出現衰退跡象,今年台北萬豪、台北六福萬怡等飯店陸續加入營運,挑戰將更嚴峻。<�摘錄經濟>

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  觀光類股即將再添強棒,寒舍餐旅(2739)昨(30)日送件上市,依照上市櫃時程推估,明年上半年以前有機會完成掛牌。
  寒舍旗下有台北喜來登、寒舍艾美、館外餐飲等三大事業體,以及轉投資的寒舍艾麗酒店,目前正在籌備礁溪溫泉旅館。寒舍仍在興櫃階段。寒舍昨日興櫃均價61.23元。
  寒舍在本月中旬發布兩大重訊,首先是董事長一職由寒舍集團創辦人蔡辰洋夫人、台灣著名長笛演奏家賴英里接任,再者宣布和台灣土地銀行簽署不動產租賃契約,繼續承租喜來登大樓15年,當時外界便猜測,前任董事長蔡辰威完成階段性任務交棒,代表寒舍展開新布局,近期將啟動上市計畫。
  寒舍前11月營收40.37億元,較去年同期成長0.23%,其中台北喜來登前11月營收24.82億元,在國內觀光飯店業績排名第二,僅次於台北晶華酒店,占集團營收占比高達61%,是主要的收入來源。
  至於寒舍艾麗則是寒舍轉投資公司,持股約25%,是全台唯一一家獲得Design Hotels認證的飯店,在此光環加持之下,寒舍艾麗今年業績大幅成長,前11月營收7.35億元,較去年同期激增30%。<�摘錄經濟>

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  旗下台北喜來登大飯店完成續約程序後,計畫走入資本市場的寒舍餐旅管理顧問股份有限公司(2739),昨(30)日正式送件申請股票上市,目標力拚明(2016)年年中上市。
  寒舍餐旅目前資本額10億800萬元,旗下主要經營事業除有台北喜來登飯店,以及位在台北信義區的與寒舍艾美酒店外,在新光A4與微風廣場有兩家館外泰式餐廳,在南港世貿展館則有自助餐廳與中餐宴會廳。
  寒舍餐旅去(2014)年營收約為44.5億元,稅前純益約3.65億元、每股稅後盈餘2.52元,今年前3季營收為32.3億元。雖然今年受不景氣影響,觀光飯店住房率與平均房價皆未能有大幅成長,惟寒舍餐旅餐飲表現亮眼故依舊逆勢成長,此消彼長使集團整體表現猶能持盈保泰,法人認為,寒舍餐旅今(2015)年全年營收獲利應可望維持與去(2014)年同樣水準。
  寒舍餐旅集團第4季推出旗下兩家飯店與館外餐廳「美饌卡」,持卡人可享各種不同餐飲優惠,可望為該集團餐飲鞏固市占。
  寒舍餐旅在走入資本市場後,將以開設新飯店為主,館外餐廳為輔。而寒舍餐旅並將承租全球人壽預計在宜蘭礁溪投資興建的飯店,預計兩年後開幕營運。<�摘錄工商>

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  寒舍餐旅新任董事長賴英里是知名音樂人,她從音樂跨入飯店,先後打造台北喜來登、寒舍艾美、寒舍艾麗等旅館的空間設計,儼然成為寒舍的靈魂人物。
  寒舍集團創辦人蔡辰洋熱愛骨董和藝術品,和賴英里因為雷諾瓦的畫作而結緣,蔡辰洋成立寒舍空間,原本是為滿足太太對當代藝術的喜愛,沒想到寒舍空間表現愈來愈搶眼。
  2002年,寒舍拿回台北喜來登經營權,啟動整修計畫,賴英里以台北喜來登藝術總監身分登場;2007年集團籌備寒舍艾美酒店,賴英里將美術館策展概念運用到飯店規劃,以「光與影」藝術主題打造酒店空間。
  寒舍艾美2010年開幕,引發市場熱烈迴響,賴英里受此激勵,開始尋訪國際藝術家,委託為寒舍艾麗酒店獨家打造當代藝術創作,前後花三年時間,網羅近700件創作。
  在賴英里苦心經營下,以「生如夏花」做為主題的寒舍艾麗,成為全台唯一獲得Design Hotels認證的飯店,許多觀光客慕名而至,寒舍也和當代藝術畫上等號。
  目前賴英里正積極籌備礁溪溫泉飯店的空間設計,未來呈現的風貌也受到外界矚目。<�摘錄經濟>

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  寒舍餐旅昨(15)日宣布,董事長一職由寒舍集團創辦人蔡辰洋的夫人、著名長笛演奏家賴英里接任。
  賴英里擔任寒舍空間董事長多年,曾操刀寒舍艾美、寒舍艾麗的空間規劃,出任寒舍餐旅董事長,代表寒舍以藝術為飯店拓點和發展主軸的策略定調,希望在飯店市場找到藍海。
  寒舍同時公告和土地銀行簽署不動產租賃契約,繼續承租北市忠孝東路一段12號台北喜來登飯店現址,也是REITs國泰一號旗下受到信託標的喜來登大樓,租賃契約從2017年6月1日起至2032年。
  寒舍蔡家2002年拿回台北喜來登經營權後,15年租約將在2017年到期。去年國泰一號股東要求公開招租喜來登大樓,並調漲租金,引發多方人馬搶租。
  今年5月,蔡辰洋長子蔡伯府辭去董事長,由蔡辰洋胞弟蔡辰威接任董事長,外界猜測,寒舍蔡家有意借重蔡辰威的名望掌控大局。
  後來蔡辰威先取得全球人壽保險租賃宜蘭礁溪不動產租賃案,將開發礁溪溫泉新飯店,接著在寒舍續簽喜來登大樓租約時,將董事長一職交棒賴英里,完成階段性任務。
  至於喜來登大樓租金是否調漲,寒舍餐旅表示不便回應。
  寒舍旗下有台北喜來登、寒舍艾美等兩大飯店,以及泰喜歡、樂廚、樂樂軒等館外餐飲,並轉投資寒舍艾麗酒店。
  目前還積極籌備礁溪溫泉旅館,據了解,該案由賴英里操刀,會延續寒舍系統的藝術特色。
  寒舍餐旅指出,公司有階段性策略規劃,租約簽訂完成後,接下來要讓旗下飯店創造獨有特色和價值。賴英里將延續以美學、人文和藝術的經營特色,為新飯店做出市場區隔。<�摘錄經濟>

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  寒舍餐旅集團旗下台北喜來登飯店已和房東「國泰一號」(不動產投資信託基金)完成續租15年合約,在完成簽約程序後,寒舍餐旅集團並於昨(15)日召開董事會選出賴英里擔任寒舍餐旅集團董事長,希望借重賴英里在美學、人文及藝術領域的專長,在競爭日熾的觀光飯店巾場以美感出擊,為集團旗下既有飯店與未來開發新飯店做出更明確市場區隔。
  計畫走入資本市場的寒舍餐旅集團,去年合併營收約44.5億元,今年前3季合併累計營收約32.3億元,其中業績占8成的台北喜來登飯店是集團金雞母。台北喜來登飯店與國泰一號REITs間的租約,原本應在2017年5月底屆滿,然而,去年3月下旬國泰一號部份小股東要求漲租與提高營收抽成比例,並有不同勢力有意搶租;為確保上市審查不受重大租約簽訂進度影響,寒舍餐旅遂在5月經董事會決議由蔡辰威出任集團董事長。
  而蔡辰威接任寒舍餐旅董事長後,果然不負眾望,與國泰一號完成新租約。由於階段性任務已完成,蔡辰威決定辭任寒舍餐旅董事長一職及宣威投資(股)公司法人代表職務。
  寒舍餐旅集團新任董事長賴英里為寒舍集團創辦人蔡辰洋夫人,亦為台灣著名長笛演奏家。賴英里自2002年開始涉足飯店的空間規畫,基於對當代藝術的喜愛,也在2007年成立寒舍空間,主要經營全球華人現當代藝術,致力推廣兩岸優秀的藝術家。<�摘錄工商>

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  台灣唯一DesignHotels國際設計酒店組織成員的寒舍艾麗酒店,即將開幕屆滿兩年,特舉辦「旅遊的輪廓」創意攝影活動,讓創意融入旅遊與生活中,邀賓客以新的角度、思維及視野,拍攝館內任何一個角落,以不同視角展現寒舍艾麗酒店的景致,並於今年12月1日至31日上傳照片至活動網頁,即有機會獲得首爾、新加坡或香港等DesignHotels會員酒店3天2夜雙人住宿券及國泰航空雙人來回機票,更有名人指定「ZEROHalliburton」登機箱等豐富獎項。活動詳情可上網:fv38.com/105713。<�摘錄工商>

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