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飯店太多了 平均收益下滑去年每間客房每日僅賺2,633元 五年來首度減少 台北萬豪、六福萬怡今年加入營運 挑戰更嚴峻
  交通部觀光局昨(21)日公布去年觀光旅館營運統計報表,去年全台觀光旅館住房率達69.3%,年減3個百分點。飯店業者指出,八仙塵爆、商務客不振、飯店激增,是導致衰退的三大主因。
  去年平均客房收益(Revpar)僅2,633元,是2010年以來首度減少,顯示出各飯店經營效率不如以往,供過於求愈來愈明顯。去年來台觀光客成長1%、突破千萬人次;但截至去年底,全台旅宿業總房間數達20.5萬間,年增7.3%,增速高於來台觀光客成長速度。
  飯店業者表示,以往3、6、9月是商務客旺季,但去年表現不如預期,尤其6月發生八仙塵爆後,影響暑假觀光客來台意願,暑假前後全台住房率都不到七成。去年僅11月因大型MICE(會議獎勵旅遊)團帶動,全台住房率達76%。
  MICE團將是未來業者兵家必爭之地。
  雖然市況嚴峻,仍有飯店繳出佳績,台北寒舍艾麗加入Design Hotel聯盟後,住房率成長13個百分點;蘭城晶英、太魯閣晶英平均房價激增34%、18%;台北威斯汀六福皇宮營收也成長14%。
  從整體平均房價來看,北投麗禧酒店以每晚13,121元稱霸;涵碧樓、日月行館緊追在後。台北W飯店、台北寒舍艾美酒店則分居商務型觀光飯店前兩名。
  住房率方面,天成、神旺、台北花園、台北凱撒、台北老爺等五家住房率都維持九成以上;平價四星級、五星級酒店是市場消費主力。
  從總營收來看,台北晶華酒店以32.97億元穩居龍頭。台北寒舍喜來登、台北君悅分別以27.23億元、26.49億元占二、三名;台北威斯汀六福皇宮則首度擠入前十名。值得注意的是,去年主要飯店的營收普遍出現衰退跡象,今年台北萬豪、台北六福萬怡等飯店陸續加入營運,挑戰將更嚴峻。<�摘錄經濟>

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  宏國集團在2000年爆發財務危機,董事長林鴻道以地產、飯店兩大事業重新出發,新板、萬華車站、中崙市場等三大BOT案今年都將進入營運階段,在凱撒飯店集團助攻下,宏國集團要拚東山再起。
  宏國集團在1997年本土金融風暴中受到重創,2000年11月申請紓困,負債一度高達605億元,不得不出售台北101大樓股權。林鴻道後來攜手甲山林、興富發、國揚等合作夥伴,逐漸還清負債,重建之路也接近尾聲。
  其中,新板特區觀光旅館BOT案是宏國逆轉勝的關鍵。該案由凱撒、樺福建設與甲山林組成「凱撒聯盟」,在2010年標下,基地面積2,795坪,採地上權設定50年方式辦理,由二棟國際觀光飯店、一棟一般旅館,以及大型宴會樓所構成,總投資額高達60億元,一年可為新北市創造200億元稅收。
  萬華車站BOT案投資額40億元,興建三棟大樓,東站為餐飲宴會廳,有部分是台北市政府單位進駐辦公,西站由凱撒飯店經營,另有一座可容納503個汽車位及645個機車位的停車塔,全年營收估計約17億元。<�摘錄經濟>

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  宏國集團旗下凱撒飯店連鎖集團總投資額110億元的四家旅館,將在下半年一口氣開幕,其中新板凱撒、萬華凱撒是僅次於台北君悅酒店的大型飯店,屆時大台北地區增加超過2,000房間、540桌宴會空間,將以中價位切入五星級飯店市場,為今年台北飯店業投下一枚震撼彈。
  凱撒目前手邊有新板特區觀光旅館BOT案、台肥南港經貿園區OT案、萬華車站BOT案、中崙市場BOT案等工程進行中,南港凱撒預計2020年開幕,其他飯店都將在今年下半年開幕。
  凱撒副總裁武祥生表示,除新板、南港和萬華的五星級飯店用凱撒品牌,其他地點正研擬開發副品牌,未來可能採取三品牌策略經營國內市場。
  中崙市場BOT案預計第3季開幕,旅館名稱未定,但將是凱撒首度揮軍精品旅館,有139間客房,平均房價設定約7,000元。
  預定第4季開幕的新板特區觀光旅館BOT案,投資額60億元,有五星級飯店、風格旅店兩個部分,五星級飯店命名為「新板凱撒」,有800個房間,在國內僅次於台北君悅的853間,再加上規劃337個房間的風格旅店,新板BOT案將是國內量體最大的旅館開發案。
  斥資40億元的萬華車站BOT案將命名為「萬華凱撒」,房間758間,290桌的宴會廳是一大賣點。
  武祥生指出,五星級飯店每晚平均房價在4,000元至5,500元,這塊價格帶的客人應該很多,值得開發。
  凱撒集團八年前接手經營的山芙蓉飯店也將重新裝潢,更名為「曾文凱撒」,預計第3季開幕。台北凱撒、墾丁凱撒去年營業額合計約16億元,隨著新飯店陸續開幕,明年營業額至少成長二倍。<�摘錄經濟>

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  六福旅遊集團旗下台北六福萬怡酒店昨(15)日在南港車站CITYLINK開幕,是第一家插旗南港的大型飯店,也是台北市近25年客房量體最大的星級飯店,將掀起一波飯店業土洋大戰。
  漢來、凱撒、老爺、國泰商旅、華泰等飯店集團也都卡位南港,預估2020年將密集開幕,屆時南港地區房間總數上看2,500間,將超越信義計畫區,成為台灣星級飯店最密集的區域。
  台北萬怡屬於萬豪集團旗下品牌,有465間房。六福集團執行長莊豐如表示,首年住房率設定70%,平均房價6,000元至6,500元,力拚兩年獲利。
  莊豐如指出,六福萬怡鎖定亞洲自由行、家庭客等族群,由於交通便利,接近南港展覽館和軟體園區,可望吸引商務客,目前訂房和餐飲狀況均優於預期。
  漢來、凱撒的台肥C2開發案也在昨天開工,漢來將結盟歐洲第二大、全球第八大的金鬱金香飯店集團,引進旗下頂級品牌皇家鬱金香,預定2020年開幕。凱撒則延用自有品牌,2018年開出南港凱撒飯店。
  老爺集團則結盟新光人壽,進駐南港區經貿段土地地上權,初步規劃200房,預計2018年營運。
  國泰人壽、三商美邦人壽、華泰則在年初聯手搶下南港調車場案,業界指出,考量商圈特性,國泰商旅有可能引進自有品牌COZZI和逸,與其他五星級品牌做區隔;華泰則設計較傳統的商品。
  台北六福萬怡酒店經理吳維寧表示,南港目前沒有星級飯店,可涵蓋汐止區,附近有英特爾、?豐、中國信託等總部進駐,加上南港展覽館活動,對未來發展相當樂觀。<�摘錄經濟>

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