目前分類:未上市股票-漢來國際飯店 (6)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
 又有在國際權威美食評鑑中得到肯定的明星主廚將來台客座!為提升西餐形象並進行廚藝交流,漢來美食集團將邀請新加坡「世界廚師協會」選出的「2016精選最佳西廚」、義大利籍的Lino Sauro,於6月3日至6月5日在高雄漢來大飯店11樓的池畔餐廳客座,3天4場的「南義靈魂盛宴」,每個餐期只服務80位賓客,7道餐點+6款酒的套餐售價2,800元+10%。
 為建立美食王國形象地位,以美食吸引更多觀光客赴新加坡旅遊度假,新加坡旅遊局自1997年起舉辦「新加坡美食高峰會」,並發起成立「世界廚師協會」,每年除請到世界各國名廚或廚藝界新秀到新加坡獻藝,或舉辦論壇,並會由世界廚師協會與美食家共同選出不同項目的傑出主廚,Lino Sauro則是「2016精選最佳西餐廚師」。
 Lino Sauro出生在義大利西西里島,從15歲開始便透過旅行到世界各地去體驗不同的傳統食材與在地食物,到了新加坡後,進入Sheraton Towers Hotel擔任西餐主廚。2010年Lino Sauro在新加坡創立了「Gattopardo」餐廳,以各式海鮮及西西里食材演繹詮釋家鄉味,因用料實在、味道精準,他的菜,被譽為「充滿南義靈魂的真實料理」。
 Lino此次客座漢來飯店池畔餐廳將示範的菜式包括:生蠔佐昆布醬汁、和牛肋眼搭鵝肝佐羊肚菇等菜式。<�摘錄工商>

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

台灣人壽昨(30)日宣布,以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟所有權,得標後,將以售後回租的方式,由漢神百貨、漢來飯店、漢來美食繼續經營,根據市場估算,租金收益率至少3%起跳。
漢來新世界位於高雄市前金區,土地面積2,397坪,建物面積47,644坪,地上共42層樓、地下七層樓,由漢神百貨、漢來飯店與漢來美食共同經營。
值得注意的是,由於高雄市政府近年積極推動「亞洲新灣區」周邊建設,以高雄展覽館為例,未來到來高雄參展的企業,勢必將為附近的飯店、百貨帶來營收挹注,而漢來新世界的地理位置,正好位於亞洲新灣區,區位條件優越,周邊重大建設將陸續完成,未來發展前景可期。
據悉,漢來集團經營策略轉向「輕資產、重經營」,透過出售旗下不動產,以減少不動產持有成本;台壽則緊抓趨勢,乘勢標下不動產,賺取固定的租金收益。
台灣人壽表示,進行此一投資,主要是看好漢來集團經營績效。
其中,漢神百貨的坪效(每坪可創造的營運績效)約65萬,在高雄排名第一、全台排名第三,僅次於太平洋SOGO百貨復興、敦化兩館;漢來飯店主力客層則鎖定高端商務客,住房率高達八成,每年可有固定租金收益進帳。
至於投資的收益率為何?台灣人壽則表示,由於雙方簽訂保密協定,不方便透露租金數據,但目前主管機關要求壽險公司投資不動產的租金報酬率,要2.415%以上,漢來新世界中心的出租金報酬率,符合主管機關的要求。
市場則預估,租金收益率應有3%以上的水準。值得注意的是,目前台北市的商用不動產價格偏高,導致租金收益率出現偏低的現象,以富邦人壽去年標得的新光三越A8為例,不動產的租金收益率約2.5%~3%,雖符合金管會要求的最低報酬率水位,但相形之下,南部區段加的商辦租金收益率,可達3%以上的水準,從報酬率的角度而言,更值得投資,因此吸引壽險業者揮軍南下,搶標不動產。
台灣人壽董事會昨日決議將投資國內不動產,據了解,主要是位在台中地區的國有不動產所有權標售案。<�摘錄經濟>

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

國揚集團永遠的「義工」─創辦人侯西峰,經過17年鐵血式的改造「漢來新世界中心」之後,不但漢神百貨和漢來飯店已躍居為集團的小金雞,更以165億元的身價,成功易主給中信金控旗下的台壽保,創下南台灣單一商用不動產的最高成交紀錄。侯西峰也宣告甩開17年前「出事」的陰霾,滿手現金之際,再度積極活躍在兩岸房地產市場。
侯西峰在2012年把「漢來新世界中心」登記在漢神資產管理公司名下,負責人為哥哥侯西泉,並有意活化整棟大樓的資產,開價200億元,採「售後租回」模式對外求售;其間,雖有不下10組國內外壽險業、投資法人洽談,但一直未成交,還一度有買家出價150億元想要收購。如今終於適度讓利,以165億元的價格賣給台壽保,也讓侯西峰成功落袋。
漢神資產管理公司發言人黃光宇表示,「漢來新世界中心」之所以處分,是為了活化資產,以其取得資金再作最佳的投資;目前漢神百貨每年營業額維持成長,2015年就高達83億元,漢來飯店也每年獲利,可創造每年強大的付租能力。接下來,漢神資產管理公司還會向台壽保售後租回,年限為20年。
 近4年來,侯西峰計畫處分高雄的「漢來新世界中心」、台北市的「大南港」案土地。「漢來新世界中心」資產活化已達標,接下來,「大南港」可望是下個重頭戲。
美商仲量聯行董事總經理趙正義表示,侯西峰是一位傳奇人物,87年一度在財務上「出事」而積極調整個人和集團的財務結構,把漢神百貨和漢來飯店經營得有聲有色,國揚更是快速東山再起;如今,「漢來新世界中心」以165億元易手,價格非常漂亮。
據悉,侯西峰滿手現金,積極布局商用不動產。先前曾攜手日商三菱株式會社,有意競標高鐵桃園站區土地;近2年則轉戰大陸西安,興建完成漢神購物廣場。<�摘錄工商>

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 壽險資金挺台灣,中信金控子公司台灣人壽昨(30)日宣布以165億元,買下高雄前金區的漢來新世界中心大樓,為近年壽險在高雄最大一筆不動產投資案。台灣人壽(含已併入的中信人壽)迄今在高雄投資的不動產、土地開發案總金額已上看318億元,是壽險業名副其實的「高雄王」。
金管會新主委丁克華呼籲壽險業錢留台灣,協助台灣經濟發展,台灣人壽昨天即宣布買下高雄市成功一路的漢來新世界中心,這棟地上42層、地下7層樓齡21年的大樓,目前是漢來飯店、漢神百貨及漢來美食的營運地,台灣人壽買下全棟大樓後將回租給漢來集團20年,每年租金收益率上看3~4%。
台灣人壽去年確定併入中信金,今年1月1日完成與中信人壽合併成為新台灣人壽,去年中信人壽、新亞已與高雄市府合作,要投入220億元共同開發高雄和發產業園區,其中,中信人壽即目前台灣人壽要投資逾120億元;另還有一筆即是高雄市圖書總館附屬設施BOT開發案,預計也要投入33億元。
若再加上昨天買下漢來新世界中心的165億元,新台灣人壽合計投資高雄高達318億元,應是目前壽險公司中投資高雄金額最高者。
台灣人壽表示,高雄市政府近年積極推動「亞洲新灣區」周邊建設,周邊設施如高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館等四大硬體建設,加上高雄捷運環狀輕軌等公共建設,將帶動南高雄發展,而漢來新世界目前營運狀況良好,又位在亞洲新灣區內,未來周邊重大建設陸續完功,大樓的價值還可望再攀升。
 台灣人壽發言人卓長興表示,高雄漢來新世界大樓占地2,397.62坪,建物面積達4萬7,644坪,台灣人壽約以每坪34萬元(一樓約每坪110萬元,2樓以上則是26~30萬元買下全棟大樓),另外還有地下約700~800個停車位,主要就是看好這棟大樓穩定的租金收益,及未來可能的增值空間。
 目前資產規模已突破1.1兆元的台灣人壽投資不動產動作頻頻,除了高雄市315億元以上的投資、開發案,台中洲際棒球場開發案、台北市台肥C3地上權等,目前也還在洽談一筆台中市土地,不動產投資金額已突破600億元。<�摘錄工商>

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 漢來大飯店今年「粽」星雲集,推出「頂級龍王粽」及「八寶狀元粽」,頂級海陸食材入粽;另有消暑的「水晶冰粽」及養生「麵包粽」。
 荷葉與粽葉包裹的龍王粽,每顆重達16兩,限量500組,為了彰顯送禮者的品味,以絲綢製成的提袋,採寶藍色和灰色搭配,質感與貴氣兼具,用畢還能作為購物提袋。頂級龍王粽禮盒1,680元,每盒3顆,每顆450元。10組以上享9折。而養生「八寶狀元粽」也是年年暢銷品,採湖州粽長方造型,禮盒888元,每盒8顆,鹹、甜各半。
 另有消暑的水晶冰粽,有宇治抹茶紅豆、桂圓兩種口味,每組580元(10顆),10組以上95折。不喜歡糯米的客人,漢來另有麵包粽,獨家老麵加酵母,提供不一樣的選擇。八寶甜粽每個300元、紫米麻糬粽250元。<�摘錄工商>

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

漢來大飯店將於5月7~5月8日兩天推出母親節套餐,其中福園台式海鮮餐廳,六人合菜5,480元+10%起;翠園粵菜餐廳,四人合菜2,880元+10%起,且每天以新鮮食材熬煮鍋底聞名港式海鮮火鍋,於母親節期間推出4人母親節套餐,包括龍蝦、鮑魚、干貝、豪華豬牛肉盤等數十道食材,特價只要4,280元+10%,另外加入漢來美食line@即可享美國雪花牛買一送一。<�摘錄工商>

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()