目前分類:未上市股票-忠泰建設 (2)

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房市再傳捷報!百萬單價豪宅也再現「秒殺」旋風。忠泰建設位於台北市大安區、總銷約10億元的「忠泰鳳磐」,每坪開價152萬元、實際成交120萬元左右,價格相對親民,從329檔期開賣迄今才開盤40天,就狂銷9成多、剩下1戶樓中樓正議價中,已接近Clean。昨(9)日房地產市場上傳出這個喜訊,顯示建商適度讓利,躍居王道。
 忠泰建設副總經理瞿世泉證實表示,「忠泰鳳磐」確實已經快要Clean,截至9日為止,只剩下1戶樓中樓,坪數約83坪,忠泰有機會在近期之內宣布完銷,出乎預期的旺。分析「忠泰鳳磐」銷售速度優於預期的原因,有三大關鍵,一是敦南生活圈的地段優質,二是忠泰建設的品牌價值,三是產品規劃以5、60坪為主力、符合市場主流需求,加上單價夠親民,讓每戶總價帶不致高不可攀。
瞿世泉表示,台北市是一地難求,尤其大安區更是如此,「忠泰鳳磐」佔地310坪在大安區不算小,何況忠泰強項之一是規劃設計,即使小基地、也為客戶設計出坡道平面式停車位。因此吸引附近地緣性高的客源進駐,市場接受度頗高。
 該案位於大安路二段、鄰近捷運大安站,為都更完成的預售案,將興建地上12樓、地下4層的住宅大樓,規劃55~63坪主力坪數,頂樓樓中樓約83坪,總共33戶;其中可售戶數為13戶,每坪開價152萬元,每戶總價7~8千萬餘元,實際成交價約120萬元,全案總銷約10億元。若依大安區預售新屋2016年3月的每坪均價132萬元來看,儼然已是區域破盤價。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,最新統計顯示,房市自央行宣布降息並解除信用管制之後,房市來人、成交陸續增溫,4月18日「太平洋之森」都更案,32億元、32天宣布Clean,5月8日「忠泰鳳磐」都更案,也幾乎完銷。
 何世昌表示,329檔期由於買氣意外回籠,吸引建商提前試水溫,使得檔期實際推出總額罕見的上修200多億元,從原本調查的1,742億元、放量到1,948億元,顯示人氣、買氣、信心度,都優於預期。<�摘錄工商>

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工業地產市場大「缺貨」!元利林敏雄和忠泰建設李忠義合資成立的佶泰建設公司,以首筆南港經貿園區近2,000坪開發案,成功以65.5億元易主給通路業「大哥大」大聯大電子公司,創下2016年以來單一不動產個案的最大交易手筆。
佶泰建設董事長洪調進、佶泰建設副總經理瞿世泉證實上述交易。
瞿世泉表示,這塊土地是元利機構董事長林敏雄和忠泰建設董事長李忠義所合資成立的佶泰建設,共同購買的第一筆土地,地點在台北市南港經貿園區中信總部正對面、台肥土地的旁邊,佔地面積達1,922坪,使用分區為商業區,容積率360%,計畫開發為2棟廠辦大樓。
瞿世泉表示,其中1棟,被大聯大相中,打算自用,因此佶泰建設以65.5億元成功易手,預計總樓地板面積達8,757.65坪,每建坪成交價約69.1萬元;此次交易方式是採預售方式,興建完成之後再整棟交易給大聯大。
瞿世泉表示,佶泰建設南港售出給大聯大的土地,預計興建地上23樓、地下5層的廠辦大樓,目前正在申請建造執照中。全案開發主導,會由忠泰建設來操刀,而忠泰建設也是持股佶泰較多數的大股東。
專精深耕台北都會區廠辦市場的「內科王」超營實業公司總經理楊仁鈞表示,儘管住宅市場這兩年在政府壓抑下,呈現量縮的格局,但是台北市和新北市的工業廠辦市場,卻持續交易活絡,尤其台北市工業地產市場,更是頻傳大手筆的交易,加碼進場的游資相當踴躍,甚至呈現「大缺貨」的局面,很多傳統產業自用企業主都在叫買不到地、買不到樓;其中,大聯大買進元利和忠泰合資的佶泰南港廠辦土地和大樓,是近年來罕見最大手筆。
第一太平戴維斯的調查顯示,台北市工業廠辦大樓市場相對火熱,自用客頻頻進場,收購一整棟一整棟大樓,累計2015年全年已成交直逼150億元;若再加上大聯大65.5億元收購佶泰建設南港廠辦預售大樓,累計台北市近年至少成交逾215億元,至少10筆大宗買賣,堪稱大台北都會區最活躍的市場。<�摘錄工商>

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