目前分類:未上市股票-台灣高鐵 (2)

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  上周只有三個交易日,興櫃市場成交量最大的十檔股票中,以生技醫療占到四檔最多。而上周成交量最大的前三名,依次為佳晶科(5242)、藥華醫藥(6446),以及台灣高鐵(2633)。
  上周僅三個交易日,櫃買指數上周回檔,下跌0.7%,加上長假前內資觀望氣氛濃,也多少影響到興櫃市場成交量。佳晶科仍是價跌量增,成交張數5,877張,股價則是從0.37元續跌至0.32元,佳晶科預定16日下興櫃。
  上周成交量前十名中有三檔都是新進榜,包括麗清(3346)、匯特(6458),以及心悅(6575)。從股價來看,僅匯特呈現價漲量增,股價從25.85元上漲至31.51元,周漲幅達21.9%。
  本周雖然沒有公司登錄興櫃,不過有兩家公司將上櫃,而且承銷價與目前興櫃股價都有頗為可觀的價差。弘煜科(6282)將於13日上櫃掛牌,輔導其上櫃之主辦證券承銷商為日盛證券,承銷價66元,8日興櫃股價為75.98元;達爾膚(6523)則預定於16日掛牌,主辦承銷商為元大證券,承銷價為188元,8日興櫃股價為325.55元,價差逾13萬元。<�摘錄經濟>

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  各縣市公告地價節節上漲,使設地上權開發案的土地租金跟著調漲,造成投資廠商卻步。台北市政府訂定地租年度最高調漲上限為6%,交通部高鐵局也研擬土地租金不再固定以公告地價乘以5%計算,會視案件狀況訂定公告地價乘以1%至5%,以降低廠商投資成本,並能明確計算未來營運期的地租成本。
  另外,現行設定地上權決標方式是以權利金最高者得標,高鐵局也將修改,被甄選委員評定為最佳整體開發案者為得標人,也就是類似最有利標。據了解,新的地租計算及決標方式將於6月底完成,預估9月高鐵桃園、新竹、台中車站商業區土地招標時就會引用。
  高鐵局官員表示,現行高鐵車站商業區土地設定地上權開發案,土地租金計算公式固定,過去地方政府公告地價約三年才調高5%,業者對地租成本些微調高還可接受,但今年各縣市大幅調高公告地價,台北市更大漲三成,業者反映地租成本過高,尤其設定地上權案經營期限多為50年,這種飆漲根本無法進行財務評估。近期高鐵局公告設定地上權開發案都流標,因此研擬調整土地租金的計收比率。官員說,未來土地租金會視案件狀況乘以1%至5%,至於確切百分比,月底前應會做出決定。
  官員說,目前新制還在研擬,本月底前應會確定,今年9月陸續釋出的高鐵桃園、新竹、台中車站商業區土地開發案就可適用。
  【記者楊文琪╱台北報導】交通部高鐵局規劃下半年釋出緊鄰高鐵車站最精華的商業區土地,供廠商投資開發,日前舉辦招商座談會,向廠商介紹各站的利基,國內壽險業、不動產開發商、百貨業者、旅館業者都派員出席。
  出席包括國泰人壽、新光人壽、中國人壽、冠德建設、國泰建設等知名業者。<�摘錄經濟>

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