目前分類:未上市股票-台北金融大樓 (9)

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  百貨業年度大檔周年慶率先由精品百貨開打,台北101搶頭香自9月8日挾近20億頂級珠寶鐘表大賞登場,正逢印度富商莫迪家族來台辦生日趴,台北101奉上最搶手的卡地亞、PP等頂級貨迎貴賓。台北101發言人劉家豪指出,上半年精品成長仍有兩位數,千萬大單超過10張,預計周年慶檔期在東南亞觀光客挹注下可望衝出5~8%成長。
  101今年13周年慶除了推出限量5折精品外,亦搭配最高20%刷卡回饋,且每年舉辦的頂級珠寶鐘表大賞,今年也以美好時光為主題邀請16家品牌共襄盛舉,包括表王百達翡麗PP、寶璣、蕭邦等均各自舉辦巴塞爾新表展。寶格麗則帶來紅寶戒指耳環等全套逾5億元,針對珠寶鐘表大賞亦首度祭出聯名卡單筆滿3萬送1,500,回饋達8%,至於國際精品時尚最高回饋率達11%。101強調,由於稅制關係,使得在台買精品價格與香港相當,甚至有些商品更比香港便宜,即使陸團上月減15%,但退稅額衰退不大,主要是新增日韓客與東南亞客人消費力也不差。
  101透露,原本印度富商莫迪來台慶生,是計劃入住君悅、在101舉辦生日派對,但由於莫迪家族一行人達2、300人,還有自泰國空運來台的按摩師等,101規模不夠而移師君悅,此次年度鐘表珠寶大展也是他們購物標的之一,據悉,年底還有一團印度富商團來台慶生。
  無獨有偶,BELLAVITA寶麗廣場今年七周年慶亦將自9月8日啟動,除了以「沁藍海洋」為周年慶主題,國際精品相繼推出藍、白色系與海洋環保相關的商品,全館推出消費滿5萬、15萬、50萬及100萬皆有好禮二選一,消費滿100萬將送出國泰航空日本─大阪商務艙來回機票;全館消費滿8千元還可抽大溪地旅遊行程,另外還規畫早鳥來店禮、指定樓層加碼禮、勞斯萊斯豪華座車接送等禮賓服務。
  麗晶精品則自9月1日起進行黃金週促銷,貴賓消費可享「滿50,000送 2,500」的現金禮券回饋,單筆消費滿百萬元,另加贈全新開幕的礁溪晶泉丰旅套房住宿一晚;加上指定品牌以及信用卡公司的刷卡禮遇,總回饋額度可達近8%。至於微風廣場本館周年慶則將在中秋節連假前夕14日登場,除了微風超市全新改裝,微風首度與長榮航空合作推出全球10多城市機票,從亞洲到歐洲都有,消費滿萬即可抽機票。<�摘錄工商>

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  台北101繼7月推出「高空夜宿101」露營活動受到熱烈迴響後,又開始籌備新攬客新招數,就是在91樓辦高空電影院。101發言人劉家豪說,預計中秋節推出,規畫開放含餐飲的套票進場,估計每一場次開放120人至160人,最特別是買來一張定價6000元的NBA椅子,給看電影的人看的高調、坐得舒服。
  劉家豪指出,大陸團客來台限縮,上半年以觀景台人次來看約減10%,但7-8月則劇烈一點約有15%衰退,但若以觀景台紀念品商品銷售反而成長,購物中心包括精品櫃位的業績也有兩位數成長;以整體來說,陸客減,但日韓觀光客增加都在5成,而東南亞則有兩位數成長,退稅狀況減少不大。
  事實上有不少低價陸客團,有人潮進觀景台,但在消費使不上力,反而自由行與國際觀光客的消費很驚人,像是超過十張的千萬大單就有瑞士人來101買瑞士表。因為瑞郎脫歐,瑞郎漲導致瑞士買表反而貴,選擇在台灣買,持黑卡、AE卡都有至少10%折扣。<�摘錄工商>

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  根據路透社報導,美國資產管理公司黑石集團(Blackstone)已撤出收購台北101部分股權的7億美元投資案,原因是台北101金融大樓不願揭露部分財務資料;台北101發言人劉家豪強調,也是看外電才得知,目前毫無所悉,自今年3月回覆有條件提供租約後至今,已有5個月沒連繫。
  劉家豪指出,當時判斷黑石集團未回覆是因為新政府在520前接手空窗期才未有回覆動作,未料520至今都三個月,還是對101有條件提供租約資料沒有任何回覆之意。
  去年10月傳出黑石集團與頂新洽談收購台北101逾37%股權,頂新以此在董事會代為提出D.D.(實地查核)要求,隔月黑石在台委任代表人更要求101提供所有租戶的租約資料,但101基於董事會決議,基於個資與商業機密,只同意提供部分資料,雙方律師來來回回2-3次連繫與溝通,最後一次是今年3月回覆,101僅能就項目歸類提供租戶資料,像是精品類或餐飲類等無法提供每一租戶資料。
  外電報導,黑石是以101不願揭露部分財務資料為由放棄收購,業界甚至有人評論,應是對目前新政府有疑慮才做此決定,101表示,黑石在台沒辦公室,之前參與洽談的律師代表人,是否還承辦此案皆不得而知。
  101大股東頂新集團持有101股權37%,因爆食用油事件而在台掀起滅頂運動,頂新在承受壓力下曾在2014年底以每股45元將101股權賣給馬來西亞IOI集團,但最後在投審會未過關下破局。
  去年10月再傳黑石擬收購101股權,財政部除了要求去陸資色彩,且透過股東會改選董監強化官股占比,101董事會更堅持有條件同意D.D.,昨日傳出黑石放棄收購101股權投資案,看來這次收購案恐再破局。<�摘錄工商>

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  儘管陸客減少,但靠著東南亞觀光客彌補精品消費力,台北101金融大樓上半年營收達28.7億元、年增3%,稅後淨利10.77億、增長8%;101總經理陳世明指出,營收成長動能來自於珠寶與鐘表等精品逆勢成長,加上辦公室出租率提升2個百分點至98%,使得獲利逆勢增加。
  陳世明表示,上半年觀景台陸團客減少,確實衝擊觀景台的收入減約一成,但購物中心人流雖減、交易額逆勢增加,購物中心業績持平,她指出,暑假期間來自東南亞旅客與消費大幅增加,日、韓、馬、泰、星等消費力均有3~4成成長,暑假過後9月起年度珠寶鐘表大賞登場,緊接著周年慶上檔,皆將帶動業績大躍進,估計全年獲利有望兩位數成長。台北101去年稅後淨利達21億元創下新高,每股盈餘1.39元,
  台北101金融大樓昨(10)日董事會通過上半年財報,淨利近11億元,下半年又是旺季,為穩住獲利成長,接下來珠寶鐘表大賞與周年慶的促銷回饋約在5~6%不等。
  陳世明說,101購物中心精品櫃位為全台最齊全的大店聚集地,從4樓類巴黎芳登廣場往下,都是頂級珠寶與鐘表大店。
  為迎接鐘表珠寶大賞,101樓冠卡地亞更是趕工擴大為1~3樓大店,卡地亞101店同時也是全台業績店王,以上半年來說仍有成長,9月擴大營運規模後全年業績估3成增長。<�摘錄工商>

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  台北101昨(10)日宣布今年跨年煙火首度改以煙火、效果燈光共秀,總計4,500萬元經費亦首度聯合信義商圈大樓企業募資;101發言人劉家豪強調,每年101跨年煙火均吸引逾百萬人潮與超過10億商機,基於共榮與回饋而發起20家大樓企業集資,首波大樓企業包括南山、威秀、克緹與Neo19所屬大向開發均表支持,一旦集資成功將有助商圈群聚效益再擴大。
  劉家豪表示,去年煙火贊助商發生戲智科技負責人假借台北101之名行騙事件,今年起一改策略不再採取單一企業獨家贊助模式;上周首度邀請新光三越、微風百貨、統一時代百貨、寒舍艾美酒店、君悅飯店、W hotel、克緹大樓、南山、新光壽等信義商圈逾20家業者開會討論,劉家豪表示,下周四前有意贊助意願回覆後才會明朗化,目前Neo19的業主大向開發已率先表態有意願贊助,而克緹、威秀影城、南山人壽等亦表達支持。
  劉家豪也強調,101今年是第13屆跨年煙火,每年施放煙火成本逐年墊高,招攬經費贊助商年年難,又遇上台灣企業冷感,自去年起即建議台北市政府透過信義商圈共榮募資舉辦跨年煙火,今年「行動派」101與市府聯手向商圈企業集資,期待他們熱情贊助。
  而101昨日亦宣布今年跨年煙火創意比稿結果,從6個國際團隊中評選出,由曾在100年協助蔡國強設計師的台灣團隊鉅秀奪得施放設計權。劉家豪強調,基於環保減碳而設計出一半煙火一半舞台效果燈光秀,煙火規模雖縮小,但以鉅秀在國慶百年施放的印象,絕對可滿足「台灣人愛澎派」的特質,煙火發數將從去年3萬發降至1萬5千發;首次結合的特效燈光秀,預計在整個信義區架設1,000盞效果燈,估計只要募集10家大樓企業頂樓做燈光秀即可讓今年跨年煙火比里約奧運開幕式更璀璨。
  此外,因應市府跨年演唱會恐停辦改以嘉年華會進行,101標得大樓北方廣場使用權引進在法國有400多年歷史的史特拉斯堡耶誕市集,藉以吸引更多國際與國內觀光客。近幾年史特拉斯堡耶誕市集相繼於莫斯科、東京舉辦,2015年更獲歐洲最佳耶誕市集,此次來台更成為101跨年煙火另一亮點。<�摘錄工商>

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  戲智董事長徐三泰驚傳在澎湖海邊溺斃消息,得年僅33歲,他生前的相關事蹟也立刻成為業內話題。他曾拿過微軟百萬元獎金、贊助101跨年煙火;但後來因涉及101股權交易詐欺案,受騙企業找到台灣討公道。從風光的新創企業小老闆到涉案嫌犯,出現180度大轉折,現在因為他的猝逝,各種疑問很難有答案。
  徐三泰早年曾在智冠旗下子公司遊戲新幹線任職,當時擔任專案小組長,頭腦十分靈活,曾負責熱門線上遊戲「RO」,表現不錯,在專案執行上有自己的想法。2008年,徐三泰創立戲智科技,從研發遊戲起家,以一款即時戰略遊戲「狩」打開市場。當時智慧手機開始風行,平台業者積極找尋內容供應商,他陸續開發各種生活應用App。
  徐三泰抓穩市場需求,參加微軟的全球軟體排名競賽百萬獎金,只要能在軟體市集維持下載次數在全球100名,微軟就每周發出1萬美元、連發三周,徐三泰設計簡單好上手的「Omi Jump Free」,連拿三次獎金,拿到台灣微軟新台幣100萬元獎金。
  徐三泰後來跨足手機、平板等硬體產品,推出第一款自製平板「Photon」,他還自己挑剔缺點,連續改進三代產品,讓公司與個人都維持一定的媒體曝光率。不過,業界也有一些質疑,主因從未看過營收與獲利數字;還曾爆發積欠員工和廠商薪水的爭議等。
  徐三泰贊助2015年101跨年煙火時,據了解,因為公司規模太小,101還打聽「贊助商何許人」,當時雜音不少,但101認為要支持「台灣新創企業」,後來與戲智簽約。沒想到過不久爆發徐三泰詐騙海外商人、偽稱可以買到101股權的案件。
  徐三泰的人生曲折離奇,因為他的過世,疑問再也無解。這些戲劇化的過程,宛如他當初發跡的遊戲「Omi Jump」就是純粹跳躍,沒有極限,隨時可玩、隨時可停。<�摘錄經濟>

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  戲智科技董事長徐三泰,日前被發現溺斃在澎湖海灘,得年僅33歲,令不少人感到惋惜。雖然有人形容徐三泰的人生有如台版神鬼交峰,但他所創辦的戲智科技,卻是少數能夠同時研發軟體及生產硬體產品的新創公司,其優異的創業成績,並不會因他的逝世而被抹煞。
  72年次的徐三泰,在2008年時成立戲智科技,創業資金是他自己運用股市和上班所賺到的760萬元。一開始,戲智科技投入當時正興起的手機遊戲「Hunting Game」,該遊戲放在微軟的商城,一炮而紅,為戲智科技賺進了第一桶金。
  爾後戲智科技又陸續研發出多款app,包括有「農民曆」、「我愛統一發票」等,委託其撰寫app的業者不乏知名企業,像是遠傳、驊訊等。
  到了2011年時,徐三泰又主導公司轉向投入硬體製造。主要的產品為平板電腦及手機產品。為了籌資,還將產品po上了美國眾籌平台。而戲智所做的平板及手機,都是當時最高規格但價格最便宜的,堪稱CP值最高。
  硬體產品的製作是砸大錢的不歸路,但戲智仍是堅持要走這條路。雖然其產品的銷售不如預期,但已經證明戲智科技是台灣少數擁有軟體研發及硬體創新能力的新創公司。
  徐三泰生前接受媒體訪談時,也透露不少創業過程辛苦的一面。比方說,剛創業的前3年,他幾乎天天睡在公司,而因為創業辛苦,每天只睡4個小時,為了不讓自己的身體負荷太大,他每天只吃1餐。
  他對員工的大方則是有目共睹,包括員工旅遊均安排赴夏威夷或法國等地,員工健檢的套餐均選擇高級版本,甚至於員工所坐的椅子,都是採購高級品,與宏達電員工同等級,公司的冰箱永遠都有用不完的點心和飲料,也不鼓勵員工加班。他曾說,快樂的員工才有好的創意,好的創意才會帶領戲智前進。
  但原本專注於工作的他,其行事作風在近兩年有了變化。包括去年底大手筆贊助101跨年煙火,今年3月被控以販售101股票為由,涉嫌詐欺香港黑馬集團2.3億元,今年7月被台北地檢署依詐欺罪及偽造文書罪起訴。
  徐三泰曾經說過要到拚到80歲才交棒,言猶在耳,現在卻是英年早逝。讓戲智員工以及認識他的人均不勝唏噓。<�摘錄經濟>

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  戲智科技董事長徐三泰本月3日下午在澎湖山水沙灘溺水,經消防人員送醫急救仍回天乏術,得年33歲。檢察官昨(4)日相驗,初判無外力介入。
  據了解,徐三泰因被涉及台北101股權交易詐欺案,被檢察官限制出境,起訴後他聲請解禁,法官本月3日上午傳他,徐三泰的母親幫忙請假指出,「兒子到花蓮來看她」,但檢警調查,徐三泰2日與友人到澎湖遊玩,若是按照傳票准時出庭,或許可躲過劫數。
  徐三泰被控謊稱可收購101股權,誘騙香港黑馬集團負責人張少輝投資,詐騙約700多美萬(約新台幣2.3億元),偵查中被聲押獲准,徐聲請具保停押,台北地院今年3月14日裁定以300萬元交保,限制住居、限制出境、限制出海。
  檢察官上個月6日將他依詐欺、偽造文書罪嫌起訴,他被起訴後未委任律師,自行遞狀聲請解禁,台北地院排定本月3日召開調查庭審查,並傳喚出庭。
  依刑事訴訟法,被告死亡應諭知不受理判決,在傳出不幸後,承審法官將向檢警確認徐三泰的死訊及取證,查證屬實即對徐被控罪名做出不受理判決結案。<�摘錄經濟>

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  百貨擴大自營商品業務以彌補不斷促銷所削低的營業利潤,新光三越自營「好好集」、Harrods等看好中秋月餅商機達20億元,今年好好集首度推出以在地小農食材運用的中式餅禮盒,未演先轟動已獲得三分之一企業預購訂單。而微風阿舍食堂的新款鳳梨酥則推出時尚包裝,也獲得不少企業訂單。
  新光三越旗下自營品牌好好集,今年成軍剛滿一周年,首次推出三款充滿台灣在地風味的中式餅禮盒,新光三越自營事業部經理徐祥珍強調,中秋送禮市場競爭激烈,「好好集」因應消費者需求,首次推出三款中秋月餅禮盒名為「好好邀月集」,主要嚴選來自台東的丹荔蜂蜜、台灣中部高山茶品與南投新鮮現採有機玫瑰花瓣,製作出獨一無二中秋月餅,其中的「邀月暖心」更搭配與暖暖純手作合作出品的蜂蜜薑茶,讓國人品嚐到來自台灣的滿滿人情味,目前獲得企業主300盒訂單。
  另外,新光三越獨家代理英國百年品牌Harrods,則是第八年推出英倫風味中秋月餅禮盒,已有1,000盒訂單預購。徐祥珍強調,「好好集」今年上半年又開了南西店、下半年還有信義A11店,目前為止,館內商品從30多個在地小農商品擴大至在地農特產品項近100家。她指出,無論是小農商品還是新推月餅,都是以在地食材為宗旨,提供小農有更多機會出頭天,一年來獲得香港美食部落客推薦來台必買的伴手禮包括有機蜜薑汁、永盛米粉等,也因此打響好好集與在地小農品牌知名度。
  微風集團旗下轉投資阿舍食堂今年的中秋鳳梨酥,嚴選台農17號金鑽土鳳梨,獲得訂單滿手,目前估計銷售量在1,000盒。微風強調,阿舍鳳梨酥的繽紛窗花款,跳脫一般禮盒的常規設計,展現傳統結合時尚而獲得企業青睞。阿舍食堂上半年業績整體包括海內外合作成長近2成,主要受惠阿舍乾麵搶進美國實體超市與電子商務市場有成。
  目前市場上除了新光三越、微風等積極發展食品等自營商品品牌,誠品生活所自營的誠品知味則是集結台灣在地食材為品牌的始祖,業績在誠品生活占比達10%。台北101也自今年起以台北101紀念品館,首度進駐台開金門風獅爺購物廣場開出首家館外店,台北101強調,一旦試水溫成功,可望將相 關紀念品館進駐機場或其他觀光景點。<�摘錄工商>

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