目前分類:未上市股票-微風廣場實業 (10)

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  微風百貨常董岡一郎昨(1)日提出微風未來五年展店計畫藍圖,今年微風在八家店全力營運下,總業績可望達230億元、年增35%,待台北101對面的微風南山開幕後,再挹注營收70億元,2019年總業績力拚300億元,並將跨出雙北市展店。
  微風廣場昨日15周年慶,董事長廖鎮漢回顧這15年來微風從復興本館起家,在日本百貨熟手岡一郎相挺下,一路在台北市開疆闢土,已開出八個館,目前正在規劃櫃位的微風南山更是集團內重要里程碑,屆時將把微風廣場本館及微風信義的高檔精品、運動休閒風、微風超市等元素搬進微風南山。
  廖鎮漢進一步表示,旗下事業體將分做三大領域經營,一是現有的微風百貨系列、二是微風超市將獨立成為展店先鋒、三則是轉投資事業阿舍乾麵拓展海外市場。
  阿舍乾麵目前在海外展店包括美國、英國、南非及日本,下一步展店目標鎖定澳洲。廖鎮漢表示,阿舍在海外拓展屢創佳績,微風接手時年營收約8,000萬元,去年已達1.5億元,預期明年可望倍增、挑戰3億元,成為挹注微風營收的小金雞。
  【記者陳景淵╱台北報導】微風集團董事長廖鎮漢七年前大膽做出百貨以餐飲為重心的轉型規劃,策略奏效,餐飲為百貨帶來極佳的集客效果。廖鎮漢表示,未來五年,微風將改以微風超市當主角,搭配餐廳及戲院,成為中南部展店的主力先鋒。<�摘錄經濟>

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 微風信義LV即將於月底開幕,但因微風集團將在2018年10月攻下信義商圈第三座商場微風南山,廖鎮漢肩上重擔未曾放下。
  連續個把月穿梭於微風信義、松高與新光三越A11、威秀廣場空橋上,廖鎮漢每日至少來回2次進行監工。廖鎮漢一直堅持「retail is detail」原則,無論是商場內裝潢工程、還是微風信義、微風南山等建築工程,他承襲父親廖偉志管理態度,凡事再忙都要親自查看進度。
  近來,不少新光三越員工常常在空橋上目睹廖鎮漢率工程團隊來來回回穿梭於南山工地與微風信義總部之間,對其嚴肅而迅速的印象深刻。
  廖鎮漢說,微風南山的經營權合約長達40年,規劃定位除了精品、設計時尚等元素,目前確定有千坪微風超市旗艦店,至於其他招商情況,還要等明年底完工才能進行,目前都在思考中。
  他認為走路可以想很多事,最近到美、歐、澳洲出差與度假,看到很多商機與空間,都需要透過走路來整理思緒。
  像是阿舍食品的海外布局,他準備從美國、英國、南非、日本、韓國等擴展至澳洲,而連開二店的泰國料理也準備藉此擴展到澳洲,很多海外提案都在進行中。
  開出微風南山萬坪商場後,後續還有前進中南部開Mega微風超市,廖鎮漢不排除自己買土地自己蓋,也可能與其他建商合作開店。
  他看好精緻超市商場,認為再過十年也不會褪流行,趁著不景氣危機入市,就會獲得更多合作機會與更好合作條件。算盤打得緊的廖鎮漢最近更與團隊研究IKEA股票沒上市的成功之道。
  他說,3、4年前曾因大陸拓展提案而準備上市之路,但現在打消西進念頭,開始研究不上市的成功模式。
  廖鎮漢說,全球經濟發展因雷曼兄弟、瑞士、英國脫歐與恐攻等議題阻礙,而今國際企業正掀起一股不上市成功模式的研究風潮。<�摘錄工商>

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  微風集團攻下信義商圈第三座商場微風南山,預計2018年10月開幕。微風董事長廖鎮漢昨(1)日首度表示,最大賣點是以微風超市為下一波利器,不僅要在微風南山店開出千坪2號店,還將以3千坪Mega Breeze Super搶攻台中、台南與高雄。他強調,不景氣,就是微風擴張版圖時機。
  微風超市15年來大規模全面改裝重新開幕,廖鎮漢定位「主廚超市」新概念,將強化更多歐洲主題進口食品食材與頂級日本進口食品。微風預計商場在5年內,要從目前8家店擴展至12店,其中包括微風南山店,以及升級版微風超市Mega Breeze Super3家店。
  廖鎮漢表示,7、8年前微風就主張餐飲是零售主力潮流,下一波將會以微風超市為利器擴展版圖。但這並不意味著百貨零售飽和,而是想再找到符合城市精華地段與上萬坪土地商場的機會並不多,目前包括台中、台南與高雄均有個案在評估。
  未來Mega大型商場除了有微風超市之外,還會加入餐酒、書店、咖啡甚至影城,來強化品味生活的特質。
  他說,今年以來百貨零售買氣確實不好,但不能一直做「深層」折扣來吸引買氣,而是要做更多活動來回饋,像是新改裝的微風超市推動的現做服務,未來還會有一整隻鮪魚的現切拍賣活動等。
  微風超市改裝前的年營業額高達5億元,以700坪賣場估算,堪稱全台坪效最高的頂級超市,南山店等4店一開,有機會拉升超市業績占比高達15%。
  微風廣場今年邁入第15周年,廖鎮漢表示,在未來5年,除了微風超市跨出淡水河全台開店,餐飲與阿舍食堂的海外市場亦將同步進行,他說,就是要當「台灣的辛拉麵」,明年業績有望倍數成長至3億元。
  微風常董岡一郎則表示,微風周年慶首波將自14日開打,估計5館全檔業績目標36億元。岡一郎說,微風集團目前8個店都在台北市,今年業績目標230億元不成問題,加上2018年10月微風南山開幕,一年約可挹注70億元,初估2019年微風集團在台北市的百貨營收上看300億元。<�摘錄工商>

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  百貨業年度大檔周年慶率先由精品百貨開打,台北101搶頭香自9月8日挾近20億頂級珠寶鐘表大賞登場,正逢印度富商莫迪家族來台辦生日趴,台北101奉上最搶手的卡地亞、PP等頂級貨迎貴賓。台北101發言人劉家豪指出,上半年精品成長仍有兩位數,千萬大單超過10張,預計周年慶檔期在東南亞觀光客挹注下可望衝出5~8%成長。
  101今年13周年慶除了推出限量5折精品外,亦搭配最高20%刷卡回饋,且每年舉辦的頂級珠寶鐘表大賞,今年也以美好時光為主題邀請16家品牌共襄盛舉,包括表王百達翡麗PP、寶璣、蕭邦等均各自舉辦巴塞爾新表展。寶格麗則帶來紅寶戒指耳環等全套逾5億元,針對珠寶鐘表大賞亦首度祭出聯名卡單筆滿3萬送1,500,回饋達8%,至於國際精品時尚最高回饋率達11%。101強調,由於稅制關係,使得在台買精品價格與香港相當,甚至有些商品更比香港便宜,即使陸團上月減15%,但退稅額衰退不大,主要是新增日韓客與東南亞客人消費力也不差。
  101透露,原本印度富商莫迪來台慶生,是計劃入住君悅、在101舉辦生日派對,但由於莫迪家族一行人達2、300人,還有自泰國空運來台的按摩師等,101規模不夠而移師君悅,此次年度鐘表珠寶大展也是他們購物標的之一,據悉,年底還有一團印度富商團來台慶生。
  無獨有偶,BELLAVITA寶麗廣場今年七周年慶亦將自9月8日啟動,除了以「沁藍海洋」為周年慶主題,國際精品相繼推出藍、白色系與海洋環保相關的商品,全館推出消費滿5萬、15萬、50萬及100萬皆有好禮二選一,消費滿100萬將送出國泰航空日本─大阪商務艙來回機票;全館消費滿8千元還可抽大溪地旅遊行程,另外還規畫早鳥來店禮、指定樓層加碼禮、勞斯萊斯豪華座車接送等禮賓服務。
  麗晶精品則自9月1日起進行黃金週促銷,貴賓消費可享「滿50,000送 2,500」的現金禮券回饋,單筆消費滿百萬元,另加贈全新開幕的礁溪晶泉丰旅套房住宿一晚;加上指定品牌以及信用卡公司的刷卡禮遇,總回饋額度可達近8%。至於微風廣場本館周年慶則將在中秋節連假前夕14日登場,除了微風超市全新改裝,微風首度與長榮航空合作推出全球10多城市機票,從亞洲到歐洲都有,消費滿萬即可抽機票。<�摘錄工商>

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  微風集團旗下食品餐飲品牌「阿舍食堂」繼5月搶進全球超過4,000分店的百元大店大創後,「阿舍食堂」美國7月中與美國快時尚品牌Forever 21合作,首支商品是休閒食品-小食趣的黑米夾心海苔,為第一家與跨國服飾品牌合作的台灣食品公司。
  Forever 21為1984年由美籍韓國人張道元於洛杉磯創立,近年來獲得全球分店數更暴增至700家店,其中美國就占了500家店。除了服飾外,Forever 21總部近年積極採購更多年輕族群喜愛的首飾、零食等,微風在台灣雖未與Forever21合作,但卻在美國一拍即合;首批銷售的美國分店數高達280家店,其中也包括紐約時代廣場旗艦店。
  為讓美國年輕消費者更能認識台灣品牌阿舍,不同於台灣沈穩的綠色包裝,阿舍食堂特別在海外獨賣外包裝加上可愛的少女元素,採用橘色小海怪與柔和米色與海藍色當做底色,並創新地用傳統毛筆字型A-SHA當做新商標。首推兩種口味「原味」與「辣味」海苔,每包單價1.9美元。
  而同屬於微風集團旗下微風股份的自營時尚事業MADISON複合店、Ed hardy等今年在台發展策略亦相當積極;MADISON引進因美國影集「慾望城市」爆紅的女星Sarah Jessica Parker莎拉潔西卡派克的同名品牌鞋款SJP來台,預計8~10月於微風本館開出快閃店,10月起進駐微風信義MADISON櫃位販售。
  MADISON目前全台5家店,截至上半年為止業績成長,在引進新系列鞋款之後均會刺激出不少買氣;至於Ed hardy全台四店,今年10月準備往南台灣發展,預計將落腳台南新光三越、開出南台灣旗艦店,暑假期間Ed hardy業績好,年輕客層購買力亦相當驚人。<�摘錄工商>

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  微風董座廖鎮漢能搶下寒舍泰式料理招牌主廚阿明師,成立新公司進軍泰式料理市場,背後合夥人林育達大有來頭,他是有「台灣阿拉伯王」之稱的林昭文的三子,在宜蘭經營友愛百貨。
  林家與台塑王家素有往來,而廖鎮漢又與台塑企業總管理處總經理王瑞瑜有交情,這次合作便是透過王瑞瑜牽線,林育達、廖鎮漢雙方合作,試圖在連鎖餐飲系統闖出一片天。
  林昭文在業界發跡算是傳奇,宜蘭頭城濱海公路上的那座白色阿拉伯宮殿建築,就是他從阿拉伯致富後回鄉的傑作。林昭文早期在宜蘭做友愛百貨起家,是台塑創辦人王永慶、王永在的球友,後來轉赴阿拉伯經營台菜餐廳,一炮而紅,他的四個兒子也全在阿拉伯協助餐廳營運。
  林育達說,壹舍國際未來發展餐飲、食品兩路並進,規劃成立中央廚房,把泰式料理銷售進一般家庭餐廳。<�摘錄經濟>

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  微風董事長廖鎮漢進軍餐飲再下一城,挖角寒舍集團泰式料理主廚阿明師(李明芢),並攜手宜蘭友愛飯店第二代林育達組成壹舍公司,先在微風拓展泰式料理店面,預計明年赴澳洲展店,成為廖鎮漢進軍海外餐飲的主力。
  廖鎮漢、林育達與阿明師三人領軍的泰式餐飲團隊,近一個月連開兩家新店,一家是在微風復興本館,取代原本寒舍轉投資的館外泰式餐廳,目前微風接手經營月營收逾500萬元,一舉拿下微風餐飲店王。昨日在微風松高開幕平價的泰式麵館「香茅小廚」,目標月營收200萬元,翻桌率拚六次,企圖成為松高餐飲店王。
  廖鎮漢近年快速拓展事業版圖,去年下半年起,逐步插旗台北市信義計畫區及南京東路一帶商圈,接續開了微風松高、微風南京及微風信義三館,連信義區第二高樓南山人壽大樓的商場也由他拿下,微風南山預計2018年下半年開幕,主打運動風格的特色百貨商場。
  百貨因為受到電子商務衝擊,隨之衍生出愈來愈多獨家餐飲,用美食穩住來客數量。微風在餐飲布局更是積極,微風南京破天荒將點心類的櫃位設在一樓門面,餐飲占比拉高到50%以上,成為北市百貨餐飲王。
  廖鎮漢對美食情有獨鍾,除了百貨商場引進大量的獨家餐廳外,也透過轉投資方式開新餐廳,數月前在微風信義45層樓高空開幕的「丸本陣」日本料理,就是由他三顧茅蘆請出日本主廚岩城勉操刀。如今他再下一城,開出「香茅小廚」平價泰式餐廳,強化其餐飲多元布局。
  今年內需零售市場表現平平,廖鎮漢表示,下半年審慎樂觀看待。微風將著重布局精品與餐飲兩路並進,精品大店路易威登將於9月在微風信義登場;至於餐飲已提升至集團營收比率達30%,預期將會持續發展到35至40%之間,其中新成立的泰式餐廳預期將在微風各館遍地開花。<�摘錄經濟>

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  微風集團董事長廖鎮漢繼阿舍乾麵在國際打響名號後,又將端出名廚阿明師的泰式料理打向國際盃。事實上,打國際品牌一直是廖鎮漢的夢想,這條路他從幾年前併購義大利設計師品牌giuliano Fujiwara開始打進米蘭時尚界,然當時鍛羽而歸,但仍未斷國際之夢,改由自己熟悉的餐飲領域出發,繼併購阿舍乾麵把台灣人引以為傲的美食亮點帶出去,此次打著台灣名廚泰式料理風,更令人期待。
  廖鎮漢老饕之名早在百貨界知名,當全台百貨業還在死守著國際精品如何到位之際,早已將國際精品大店請進1樓的微風廣場,又比別人提前5年進行餐飲專區大引進,一反過往小吃街情況而將特色餐廳群聚,並打造出現年營收逾20億的北車微風食尚廣場。
  時尚與食尚並進,成為廖鎮漢定位每家店的宗旨。他說,對一個商場來說,餐飲的黃金比率占比在35~40%,超過就會讓時尚定位失焦;而透過發展餐飲事業,微風旗下自營餐飲包括丸壽司、丸本陣、上海茶樓、魂麵與阿舍食堂、連同新的泰式料理香茅廚計有9個品牌。
  除了餐飲品牌,其他自營還有時尚MADISON等與超市總計15個品牌。廖鎮漢對於時尚仍有很多看法,只是目前時機不對,多數以複合店展現,如果要走向國際化,最重要還是以自家品牌發展至國際路線才能成就。目前以食品阿舍食堂的生麵條、台灣鳳梨酥等小點心為主力,他認為以台灣水果王國與安心的食品製造過程仍有很大發展空間。
  未來壹舍國際的泰式料理輸出,除了餐廳搶進澳洲、歐、美、義、日等透過代理加盟拓展全球版圖外,相關泰式咖啡、醬包也可以透過台灣阿舍食堂的製作輸出,是否能夠複製阿舍乾麵揚威國際的成功之路,備受矚目。<�摘錄工商>

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  暑假百貨最大檔父親節與七夕情人節今年僅隔一天,在精打細算的購物前提下,各家百貨無不使出殺手?,以獨家特惠來吸引消費者實體買單,根據本檔最吸睛的新光三越超級卡利high銷售狀況,平常不會有折扣的珠寶、鐘表等精品,以及3C業績均大幅成長。
  微風廣場指出,微風情人節檔期精品的買氣有小幅成長,主要以3~5萬中價位的單品為主,且精品客群有年輕化的趨勢。像是寶格麗、Tiffany、BOUCHERON等均有低單價商品,吸引年輕客群送禮自用或結婚用,近年來每年均有兩位數成長。而每年兩檔情人節均是串飾銷售旺季,除了走實體通路的品牌PANDORA近期成長15%,美國網路品牌SOUFEEL的訂製系列也預期有倍數成長,SOUFEEL台灣區代表曾韻薇指出,SOUFEEL去年來台即創6億佳績,今年上半年也有24%成長,預計七夕情人節也會有倍數成長。
  很少品牌會為男性情人推商品,今年HEARTS ON FIRE基於父親節隔日就是情人節,選擇在七夕前夕為男士們推薦Interlocking Heart系列,以心心相繫的概念直接表情達意,要價3.8萬元在新光三越體系賣到缺貨。點睛品特別於七夕推出「Fingers Play」指玩系列,提供各種女性特質需求的禮物。施華洛世奇水晶今年七夕情人節則由全新品牌大使卡莉‧克勞斯帶來新一波電視廣告,其中配戴多款施華洛世奇的耀眼首飾,不同的造型,帶動業績增長至少2成。
  而在鐘表部分,包括康斯登、ORIS、天梭、沛納海等均推出中價位新表款,以呼應父親節禮物需求,而包括CASIO、天梭、浪琴等則有對表端出。業者指出,觀察連日來銷售狀況,對表迴響大,主要是買男表可當父親節與情人節禮物,而女表則是情人節禮。國內有相關調查,父親節禮物預算比母親節少2成,此舉也讓高單價按摩椅相對買氣降,但對表相對有一石二鳥的效益,加上平價表款選擇性增加,而使得鐘表在今年父親節與情人節檔期業績大幅成長2倍。
  至於3C部分,新光三越法雅客、i-Store指出,銷售前4大主力包括平板、手機及NB、相機等,其中手機與筆電是父親節禮物首選,而相機與手機則成了情人節禮物前兩大類種,其中筆電有新款上市,業績呈倍數成長。<�摘錄工商>

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  百貨擴大自營商品業務以彌補不斷促銷所削低的營業利潤,新光三越自營「好好集」、Harrods等看好中秋月餅商機達20億元,今年好好集首度推出以在地小農食材運用的中式餅禮盒,未演先轟動已獲得三分之一企業預購訂單。而微風阿舍食堂的新款鳳梨酥則推出時尚包裝,也獲得不少企業訂單。
  新光三越旗下自營品牌好好集,今年成軍剛滿一周年,首次推出三款充滿台灣在地風味的中式餅禮盒,新光三越自營事業部經理徐祥珍強調,中秋送禮市場競爭激烈,「好好集」因應消費者需求,首次推出三款中秋月餅禮盒名為「好好邀月集」,主要嚴選來自台東的丹荔蜂蜜、台灣中部高山茶品與南投新鮮現採有機玫瑰花瓣,製作出獨一無二中秋月餅,其中的「邀月暖心」更搭配與暖暖純手作合作出品的蜂蜜薑茶,讓國人品嚐到來自台灣的滿滿人情味,目前獲得企業主300盒訂單。
  另外,新光三越獨家代理英國百年品牌Harrods,則是第八年推出英倫風味中秋月餅禮盒,已有1,000盒訂單預購。徐祥珍強調,「好好集」今年上半年又開了南西店、下半年還有信義A11店,目前為止,館內商品從30多個在地小農商品擴大至在地農特產品項近100家。她指出,無論是小農商品還是新推月餅,都是以在地食材為宗旨,提供小農有更多機會出頭天,一年來獲得香港美食部落客推薦來台必買的伴手禮包括有機蜜薑汁、永盛米粉等,也因此打響好好集與在地小農品牌知名度。
  微風集團旗下轉投資阿舍食堂今年的中秋鳳梨酥,嚴選台農17號金鑽土鳳梨,獲得訂單滿手,目前估計銷售量在1,000盒。微風強調,阿舍鳳梨酥的繽紛窗花款,跳脫一般禮盒的常規設計,展現傳統結合時尚而獲得企業青睞。阿舍食堂上半年業績整體包括海內外合作成長近2成,主要受惠阿舍乾麵搶進美國實體超市與電子商務市場有成。
  目前市場上除了新光三越、微風等積極發展食品等自營商品品牌,誠品生活所自營的誠品知味則是集結台灣在地食材為品牌的始祖,業績在誠品生活占比達10%。台北101也自今年起以台北101紀念品館,首度進駐台開金門風獅爺購物廣場開出首家館外店,台北101強調,一旦試水溫成功,可望將相 關紀念品館進駐機場或其他觀光景點。<�摘錄工商>

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