目前分類:未上市股票-忠泰建設 (3)

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  台灣人壽位於台北市中山北路、長春路口的「中山大樓」,將公開標租。代理公開標租作業的高力國際昨(22)日正式對外公告招租,徵求20年租約的新房客,標租底價是第2年起每年2億元起跳、換算每坪月租達2,500元,全案預計於9月20日截標,並於當日下午開標。
  台北市整棟大樓的需求,依然殷切。上月富邦人壽才以40.8億元的價格,買下內湖「東京企業總部」大樓,成為富邦在內湖的第五棟大樓,主要著眼點是在於追求長期穩定的租金報酬率;半導體通路龍頭大聯大也在5月簽訂,由元利機構董事長林敏雄和忠泰建設董事長李忠義合資的佶泰建設南港辦公大樓購買備忘錄,預計砸下65.5億元,購置未來的企業總部,近日可望簽訂正式買賣合約。
  台壽保「中山大樓」昨天也公告對外全棟招租,台壽保目前辦公室已遷往中國信託金控南港大樓,原本中山北路二段42號、長春路的中山大樓已騰空,委託高力國際採「公開標租」方式,徵求最適承租人。
  高力國際表示,台壽保計畫招租的「中山大樓」,為鋼骨構造外牆全石材的古典造型建築物,地上1~12樓面積約6,544.03坪,標準層面積約620坪,地下1~2層平面汽車停車位101個;土地使用分區為住四、商三,2012年底完工啟用後即做為台灣人壽主要辦公室至今,屋齡約3.7年。
  辦理「中山大樓」標租作業的高力國際估價及諮詢服務部董事林雅悅表示,「中山大樓」為直接面臨中山北路林蔭大道的完整獨立街廓,鄰近中山捷運站、晶華酒店商圈,適合觀光旅館、辦公總部等各類型商業使用,建築物現況登記的使用用途,為金融保險業兼一般事務所、旅遊及運輸服務業,未來得標人可變更為法令許可的其他使用用途。
  高力國際表示,「中山大樓」標租條件是租賃期限為20年,第1年為免租裝潢期,期滿得優先續租1次,續租租期至少10年最長20年;第1年免租裝潢期,免繳付租金,第2年租金起租價為2億元起。不過,投標人有資格限制,不允許自然人投標。<�摘錄工商>

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  北客南移、台商返鄉置產等兩股熱潮帶動,台中豪宅市場下半年眾案齊發,包括聯聚、富邦、忠泰等都有新案進場,其中總銷120億元的聯聚瑞和大廈喊出「一戶3億、不滿意全額退款」,正式點燃市場戰火。
  台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析,豪宅燙金區仍以七期夏綠地公園、秋紅谷、台中歌劇院,以及科博、美術館特區為主流,近期在北部建商積極搶進及品牌加持下,後市看俏。
  台中豪宅市場下半年很熱鬧,將由聯聚建設打頭陣推出「瑞和大廈」,緊接著市政路的「富邦豪庭」將進場,年底還有忠泰建設科博館案公開,總銷合計超過300億元。
  聯聚預計10月8日推出「瑞和大廈」,規劃43層大樓建築,一層二戶,坪數169及338坪,單價69萬至89萬元,董事長江韋侖喊出「一戶3億,消費者不滿意可全額退款」,力搏戰況激烈的七期豪宅市場。
  忠泰科博館新案由北部知名建商忠泰機構推出,總銷逾百億元,位在台灣大道、博館路前角地,正對綠園道第一排。<�摘錄經濟>

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  台中豪宅市場下半年不寂寞,多家重量級建商的百億大案紛紛出籠!如7期「聯聚瑞和大廈」預計10月進場,總銷130億元;忠泰建設位於科博館區的逾百億大案,預計年底進場。此外,「由鉅大恆」百億新成屋,以及冠德建設與龍寶建設攜手的「龍寶謙臻邸」新成屋,都將陸續進場銷售,勢將帶動新一波豪宅市場行情。
  其中,位於7期市政北七路的「聯聚瑞和大廈」,正對秋紅谷生態公園,規畫地上43樓、總樓高172.8公尺,未來將採取1層1戶銷售,單層坪數達338坪,每坪單價69至89萬元,總銷金額130億元,單戶總價上看3億元,鎖定中部企業主。
  大陸建設位於7期的「寶格」豪宅預售案,頂樓358坪(含5個停車位),最近以總價逾3.2億元的高價售出;經拆算,每坪單價超過85萬元,再度刷新中台灣豪宅新高價,買家來自台中的上市金融業主。
  大陸建設表示,總銷約90億元的「寶格」案,受到中部傳產上市企業主的青睞,4月時揪團砸下7.5億元、一口氣團購5戶,目前「寶格」案銷售已衝破7成,預計2017年3月完工。
  此外,7期南側慶仁「林境」案,規畫88至176坪,由於鄰近文心森林公園、南屯市場,生活機能強,頗受自住客青睞。
  除了7期豪宅區之外,美術館與科博館一帶也不缺席!忠泰建設位在草悟道商圈的「科博館新案」,以及深耕草悟道多年的勤美集團,也將在全國飯店旁推出豪宅案;美術館區也熱鬧滾滾,百億新成屋「由鉅大恆」即將落成,市場預估,每坪單價都上看「6」字頭,備受市場矚目。
  其中,忠泰建設進軍中台灣豪宅市場的首案-「科博館新案」,總銷逾百億元,基地就位於台灣大道、博館路前黃金角地,正對草悟道第一排,初步規畫地上32層、地下4層大樓,坪數70至140坪。
  台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析指出,台中豪宅燙金區仍以夏綠地公園、秋紅谷公園及國家歌劇院、科博館、美術館等區段為主流,近期在北部品牌建商積極推案,以及品牌力加持下,台中豪宅市場仍有突圍機會。<�摘錄工商>

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