年度推案高峰往後挪移,農曆鬼月過後,928檔期建商將爆炸推案,包括興富發、遠雄、元利、華固、京城、麗寶、茂德等重量級建商,928至雙十檔期都將大舉推案,雖然降價、讓利風潮當道,但估計今年928檔期推案規模將超越去年同期1,152億元水準。
  上半年建商推案傾向保守觀望,住展雜誌調查,北台灣都會區1~6月推案量為4,070億元,比去年同期萎縮近18%;而現在正值鬼月,建商和代銷並未力拚,不過鬼月結束後,建商將傾巢而出,2016年推案年度高潮,預估將落在928至雙十節檔期。
  興富發建設副總廖昭雄表示,第3~4季興富發推出新案全部走小宅路線。例如新竹縣治三期重劃區「公園1號」總銷18億元,規劃21~38坪的2~3房小宅,並祭出10%自備款、廣告戶總價538萬元起,預計9月底公開;此外,新北市汐止「森學苑」總銷約40億元,也是鬼月後公開。
  遠雄房地產公司總經理張麗蓉表示,新案將集中在第4季,以小宅為主。新莊「國匯」75億元Q4推出,中和左岸系列也有小宅案,規劃2~3房、28~38坪產品。
  元利建設備受矚目、總銷220億的「和平大苑」終於要在中秋節左右公開;華固則計畫推出55億元八德路都更案「華固樂慕」,10月取得建照後推出;麗寶集團的基隆大案「微笑台北」,也可能在928檔登場,總銷130~150億元。
  至於茂德機構主導的都會捷運建築公司的蘆洲210億元大案「希望城市」,第1期70億元開出區域破盤價,目前潛銷中,將在928檔期公開,最近客戶下訂成績嚇嚇叫。
  甲山林廣告、愛山林建設總經理張境在表示,「希望城市」為蘆洲指標大案,總戶數達1,033戶,全案規劃9棟,建商就確定分回的35%即C、D、H、I共4棟先行銷售,每坪均價口頭告知客戶是48萬元。張境在說,「7月中潛銷以來,每天來人假日時平均破100組、平日破20~30組,現場忙得不可開交,累計已被預訂200戶。」
  另外,高雄京城建設計畫10月推出百億大案「京城」,加上其餘4筆新案,總銷300億元將集中在Q3~Q4登場,是南台灣久違的指標大案和推案熱潮。<�摘錄工商>

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