BOT聯貸商機夯,新板特區50億元聯貸案創70%超額認購潮。據悉,由土銀出掌管理銀行,由宏國集團旗下的台北凱撒飯店集團募集,預計將蓋3棟大樓的「新板特區特案2BOT」聯貸案,將在今日與銀行團簽約。
  聯貸銀行團指出,該案聯貸利率約在3.3~3.5%之間,可以說相當優渥,加上建案本身位於精華地段,因此引爆逾70%的超額認購潮,在近2年來的BOT聯貸案行情可說相當少見。
  參貸銀行成員指出,該BOT案是採取設定地上權的方式進行,占地約近1,500坪,該投資案的總投資金額約90億元,相對而言,聯貸50 億元的貸款成數約占55%,貸款年期為15年。
  除了由土銀出任管理銀行,其他重要主辦及參貸銀行包括台銀、兆豐、一銀、華銀、彰銀、台企銀、新光銀,以及農業金庫。
  銀行團成員表示,該BOT的工程所在地,位於板信商銀總部大樓的隔壁,地處於縣民大道及民權路口,目前台北凱撒飯店經營團隊已規畫興建3棟大樓,分別為21層、17層及7層樓高,其中有2棟將作為五星級飯店及商務旅館,另一7層樓高的大樓,則預定全棟作為餐飲大樓。
  至於地上權設定期間,銀行業者表示,新北市政府將分2階段立約,第一階段先立50年約,若之後經營狀況良好,將再給予續租20年,也就是該地上權設定最多可達70年。<�擷錄工商>

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