目前分類:未上市股票-幸福人壽 (2)

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  世貿高雄展覽館等重大建設,帶動高雄未來的經濟發展,昨日又再由年代電視董事長練台生領軍的三禾資產取得八五國際大樓百貨樓層。這股由英業達會長葉國一、幸福人壽董事長鄧文聰、興富發董事長鄭欽天、以及華固建設等重量級企業領導人,南下購買土地資產、以及商辦大樓的置產風潮,未來可望持續延燒。
  在三禾資產公司還沒有在昨(22)日透過法院拍賣,取得建台水泥八五大樓百貨樓層資產、以及取得建台百貨的52億多元的債權前,年代電視董事長練台生就單獨取得台開公司位於高雄多功能經貿園區的土地,顯示電視大亨練台生積極前進高雄的企圖心。
  也位在八五大樓這個高雄地標的君鴻國際酒店(原名金典酒店),則是由幸福人壽董事長鄧文聰,在2011年5月3日以個人名義,耗資3 2.18億元取得銀行債權,經過2年多整合,進而取得產權,目前已成為君鴻國際酒店實質所有權人。
  至於與國揚建設創辦人侯西峰合作,投資興建豪宅「國硯」的英業達會長葉國一,除了曾經與國揚的合作之外,也與在地的企業,合作蒐購、取得新光大道上的「亞太財經廣場」超過200間以上的辦公室。
  商用不動產外,一般的住宅市場更是頻傳買聲。2012年8月,興富發董事長鄭欽天以當時的天價,每坪230.77萬元,總價57億元,向京城建設董事長蔡天贊個人,購買美術館土地。業界估計,興富發近年來在高雄購買的土地,保守估計超過15,000坪,大部份都是興建豪宅。
  揮軍南下搶地的還有華固建設,在今年4月3日,以16.44億元,向高興昌公司購買位於高雄亞洲新灣區的土地。<�擷錄工商>

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  為爭取投資限制鬆綁,幸福人壽繼今年7月完成增資新台幣2億元後,再提出新的增資計劃,除了再次宣示大股東永續經營的決心,更強調今後將持續增資,希望主管機關能解除可運用資金的投資限制,增加公司經營投報表現。
  相關人士指出,幸福人壽董事長鄧文聰97年底接手後,雖然連續遭受全球金融海嘯、歐債風暴等重大不利衝擊,營運上也遭遇許多艱難,但與公司主要大股東始終抱持信心,5年來未間斷增資,目前已累計達20.5億元。
  金管會今年7月要求國內5家RBC未達法定標準的壽險公司,須再提出增資辦法,幸福人壽不僅在提出前先完成新台幣2億元的增資,而且也按照規定,又有新的增資計劃。
  幸福人壽高層指出,鄧文聰接手前,公司淨值為負164億元,因RB C未達標準,受到金管會設下多項投資及商品限制,雖然鄧文聰及大股東5年來依然持續增資挹注,但金管會對限制的開放非常有限。
  幸福人壽高層認為,現在整體大環境的不利因素,讓幸福人壽獲利受影響,財務結構也有待改善,可是公司一直積極改善營運,且近4 年平均投資報酬率仍有4%。
  對於金管會給予限制未能解除,導致營運艱困,幸福人壽高層坦言感到失望,但強調不會絕望,對公司未來發展仍抱持高度信心。
  幸福人壽指出,希望金管會新任主委曾銘宗,能夠基於保障保戶權益、維持市場穩定、避免引發社會重大問題等考量下,體恤壽險業遭受的經營困境,對5家業者給予輔導並解除業務、投資限制,協助增加獲利的可能性。
  業界人士也認為,對於RBC未達法定標準的壽險公司,唯有建立輔導機制才是最可行的治本方法,否則可能重蹈國華人壽的覆轍。
  壽險業界指出,政府過去對遭受國際不利因素而陷為艱困的產業,都會給予輔導紓困,協助業者渡過難關,目前有多家業者因外在不利環境而面臨經營困境且同時被限制太多,才變成RBC不足,若繼續限制,只會使財務更惡化。
  業界認為,在金管會研擬RBC不足壽險公司退場機制前,宜先給予輔導並完全解除限制,讓願意努力改善營運的公司增利並開拓生機,避免最終走向退場,而導致政府、業者、保戶三輸的局面。<�擷錄工商>

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