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  壹電視在今年6月以14億元賣給年代集團董事長練台生,針對此交易案,國家通訊傳播委員會(NCC)昨(28)日認為練台生旗下已代理18個頻道,其中新聞頻道更多達六個,若加上壹電視,恐有收視率壟斷疑慮,要求年代再提出六項書面具體承諾,該案續行審議。
  昨天的委員會上,有委員認為年代集團所代理的新聞頻道有「過多」的現象,甚至有委員直指基於「政院版反壟斷法」的精神,暗示年代集團「釋出部分代理的新聞頻道」,以避免言論市場集中化問題,這一點未來可能會採「附帶條件」通過此案。
  NCC主秘翁柏宗進一步指出,練台生與其所屬集團代理的18個頻道,新聞頻道包括年代新聞、民視新聞、三立新聞、非凡商業、非凡財經,以及境外頻道NHK,或加上併購後的壹電視新聞台,委員憂心有過多的情況。<�擷錄經濟>

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  NCC委員會議昨(28)日審議壹電視交易案,NCC表示,年代目前經營及代理6個新聞頻道,NCC已經注意到年代擁有的新聞頻道有過多現象。
  香港壹傳媒日前以新台幣14億元出售台灣壹電視予年代集團董事長練台生,NCC於5月底進行審議,7月2日舉辦公聽會聽取各界意見,昨日再邀練台生到委員會說明,不過,練台生未出現,由壹電視新任總經理陳守國代表出席。
  NCC主任秘書翁柏宗表示,委員會部份委員已經注意到練台生所屬年代集團擁有的新聞頻道有偏多之虞,委員會要求年代提出具體承諾,買賣雙方及NCC委員會已有初步共識,依公聽會6大議題交換意見後,將共識具體承諾並落實在營運計畫書內,該案未來將在委員會續行討論。
  NCC要求的6大建議包括員工補償、新聞編採獨立、新聞倫理委員會獨立運作、涉己事務規範、頻道代理權、頻道區隔等6大事項從共識轉成具體承諾並化為營運計劃書,另外,NCC也 希望2家能分別維持獨立品牌、經營區隔。
  翁柏宗表示,練台生與其所屬集團代理的頻道共18個頻道,包括e ra news年代新聞台、MUCH TV、東風衛視台、三立台灣台、三立都會台、三立新聞台、國興衛視、JET TV、好萊塢電影台、Discovery 旅遊生活、彩虹頻道、民視新聞台、迪士尼、非凡財經台、非凡新聞台、NHK、高點育樂台及高點電視台 ,其中新聞頻道就有6個。<�擷錄工商>

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  年代董事長練台生繼日前透過所主導的三禾資產,以46億元取得高雄85大樓中低樓層的債權後,昨(22)日再以45.37億元向高雄地院拍下85大樓部分物權,市場認為,布局養房意味明顯,且不排除為整合整棟85大樓舖路。
  全台第二高大樓85大樓,原為東帝士集團及旗下建台水泥資產,隨東帝士集團瓦解,淪為銀行不良資產。這次由債權人兆豐銀行提出申請,拍賣標的物為85大樓地下5樓至地上34樓屬於建台水泥的資產,包括百貨商場、辦公室、小套房及停車場等,建物面積共3.1萬多坪。三禾以唯一一封標單、溢價約19%拍下。
  三禾由年代董事長練台生、三立董事長林崑海,及高雄在地建商三地開發董事長鍾嘉村所成立,先前以46億元,拿下建台85%的債權,此次再出手取得建台遭拍賣資產。
  該案換算單價約每坪14.5萬元,市場認為,光是超高樓層的85大樓造價成本,就不只這價值。三禾取得的平均成本,低於區域房價行情不少。三禾以先取得債權、再向法院標物權的方式,總投入成本約50億元,目前初估有70億元市價,換言之,即有20億元的潛在利益,未來無論重新規劃後租售,或與高樓層億大集團所持有債權的君鴻酒店整合,都是筆划算的投資。
  建台水泥經理趙國生表示,從三禾陸續取得該公司債權、資產動作來看,顯然看準85大樓的地理位置佳,處於高雄市未來最具發展潛力的亞洲新灣區內,後市看漲。
  京城建設經理周敬恆指出,85大樓是高雄市的地標,行情有上漲空間,但尚須一段養成時間。
  另市場人士透露,建台除昨日的法拍標的外,目前手上還有位於高鐵左營站附近的特種工業用地2.2萬坪土地,該地已獲高雄市政府核准成立重劃委員會,進行都市計劃變更,完成後,建台可望取回1萬多坪的住、商用地,未來也將規劃出售,應是三禾下一步布局標的。<�擷錄經濟>

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  世貿高雄展覽館等重大建設,帶動高雄未來的經濟發展,昨日又再由年代電視董事長練台生領軍的三禾資產取得八五國際大樓百貨樓層。這股由英業達會長葉國一、幸福人壽董事長鄧文聰、興富發董事長鄭欽天、以及華固建設等重量級企業領導人,南下購買土地資產、以及商辦大樓的置產風潮,未來可望持續延燒。
  在三禾資產公司還沒有在昨(22)日透過法院拍賣,取得建台水泥八五大樓百貨樓層資產、以及取得建台百貨的52億多元的債權前,年代電視董事長練台生就單獨取得台開公司位於高雄多功能經貿園區的土地,顯示電視大亨練台生積極前進高雄的企圖心。
  也位在八五大樓這個高雄地標的君鴻國際酒店(原名金典酒店),則是由幸福人壽董事長鄧文聰,在2011年5月3日以個人名義,耗資3 2.18億元取得銀行債權,經過2年多整合,進而取得產權,目前已成為君鴻國際酒店實質所有權人。
  至於與國揚建設創辦人侯西峰合作,投資興建豪宅「國硯」的英業達會長葉國一,除了曾經與國揚的合作之外,也與在地的企業,合作蒐購、取得新光大道上的「亞太財經廣場」超過200間以上的辦公室。
  商用不動產外,一般的住宅市場更是頻傳買聲。2012年8月,興富發董事長鄭欽天以當時的天價,每坪230.77萬元,總價57億元,向京城建設董事長蔡天贊個人,購買美術館土地。業界估計,興富發近年來在高雄購買的土地,保守估計超過15,000坪,大部份都是興建豪宅。
  揮軍南下搶地的還有華固建設,在今年4月3日,以16.44億元,向高興昌公司購買位於高雄亞洲新灣區的土地。<�擷錄工商>

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  年代董事長練台生主導的三禾資產公司,昨(22)日以45.369億元,拍得建台水泥八五大樓百貨樓層資產,比底價38.115億元,溢價1 9.03%。由於三禾已先向兆豐資產公司取得百貨樓層的債權,因此,三禾擁有建台百貨樓層乾淨的完整產權,將成為高雄地標的新主人。
  位於愛河旁邊的高雄法院民事庭5樓,22日下午陸續出現陌生臉孔,因為民事庭第二次拍賣建台水泥八五大樓百貨樓層的抵押資產,截止投標為下午3時30分,過程中,眾人眼睛緊盯標箱,掌握動靜。
  在感覺可能無人出標的情況下,一對男女在3時25分起身走向標箱,投入文件,引發現場高度關注,轉而竊竊私語,他們代表的正是三禾資產管理公司。
  開標之後,拍賣官宣佈,「建台案」一人投標,得標者就是三禾公司,得標價45億3699萬元,比底價38億1150萬元,高出7億2549萬元,溢價19.03%。
  這是三禾資產管理公司對建台水泥相關的債權和產權,第二次出手。根據了解,第一次是在今年第2季,斥資46億元,向兆豐金控旗下兆豐資產管理公司(AMC),購得建台水泥積欠銀行團的52.98億元本金債權,並於7月30日完成交割。
  第一手債權人兆豐AMC,則是去(101)年5月8日,以41.2億元,向台灣金融服務資產公司標得建台水泥債權。該項債權,包括建台水泥八五大樓百貨樓層抵押資產、以及位於高鐵左營站附近、已獲高雄市政府准予都市計劃變更的特種工業用地21,921.29坪。
  因此,三禾資產管理公司昨日出手,向高雄地方法院拍得八五大樓百貨樓層資產之後,等於取得乾淨的八五大樓百貨樓層的完整資產,同時本身也是建台水泥最大債權人。
  根據經濟部的資料顯示,三禾資產管理公司董事長為年代電台董事長練台生,二名董事分別為三立電視老闆林崑海、以及高雄客運董事長鍾嘉村,並由練台生主導,三立老闆林崑海在面對媒體詢問未來規劃時指出,該案都是由練台生在處理。
  相關人員指出,三禾成為八五百貨樓層新東家之後,可能會視市場狀況,決定是否自行經營,或是伺機再出售。而市場目前已經傳出,已有人正與三禾接洽購買事宜。<�擷錄工商>

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