目前分類:未上市股票-富邦人壽 (4)

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  富邦金控昨(1)日召開臨時董事會,確定多起人事異動,原金控總經理龔天行卸任,轉任富邦產險董事長,金控總經理由台灣大哥大行政總經理許婉美接任。原富邦產險董事長石燦明、富邦行銷董事長葉公亮和富邦資產管理公司董事長高朝陽都屆齡退休
  另外,富邦金延攬前證交所總經理許仁壽,出任富邦證券董事長,台北富邦銀行總經理韓蔚廷則將兼任富邦資產管理公司董事長,督導金控消費金融事業群的梁培華則接任富邦行銷董事長職位。
  富邦金表示,該公司組織架構10月起由事業群回歸子公司制,配合組織調整也同步調整經營團隊,原四家主要子公司台北富邦銀、富邦人壽、富邦產險和富邦證券是由「投資管理事業群」督導跨子公司投資,10月起新成立「投資管理總處」負責,並由富邦人壽副董事長林福星兼任金控投資長。
  富邦金新任總經理許婉美,目前是台灣大哥大行政總經理,過去曾任台哥大財務長、國泰金控財務長,也曾任職中華證券、中華開發、大華證券。 <�擷錄工商>

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  台北學苑地上權案招標,手握龐大資金的壽險業者聞訊大為振奮,國泰、富邦、新光、南山等壽險公司都有機會投標角逐。壽險公司不動產投資主管表示,該案附近缺頂級商辦大樓,如台北學苑土地可興建商辦,可望吸引外商、大陸企業進駐。
  一家曾角逐該地段商辦的大型壽險公司不動產主管說:「一定很多人搶」,台北學苑地點可與信義計畫區比擬,只是底價達114.36億元,投標者將以壽險公司為主,但壽險公司必須符合淨值相關規定者才能投標。
  由於包括容積率、園內有老樹待遷移等問題有待釐清,壽險公司發言人不敢馬上表態,但有不動產投資主管點名,國泰、新光、富邦、南山、台灣、三商美邦、全球等都可能出手。台北學苑地點可說是壽險公司必爭之地,對面環亞百貨目前便由富邦人壽擁有,而其對面、台北學苑斜對面的台北金融中心,前年更吸引國壽、新壽搶標,結果國壽以每坪135.7萬標下13、14樓,改寫當時A級商辦新高。<�擷錄經濟>

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  「類定存」保單兩大要角之一的利率變動型年金,今年前八月狂銷1,289億元、較去年同期大增115%,壽險業者透露,金管會保險局已研議三道降溫措施,最慢10月底前發函。
  壽險業者指出,這些措施一旦上路,富邦、中國、三商美邦、新光等四家壽險公司影響最大,因其為國內四大銷售主力,合計市占率高達72%。
  利變型年金,目前幾乎都是躉繳,多數在銀行通路銷售。業者分析,以今年前八月估算,銀行業一年因此減少的佣金收入將超過15億元。
  業者指出,保險局已在8月底,邀請業者商討此事,除了解約費用的收取期間從三年延至五年,還針對處於灰色地帶的部分解約,史無前例一併納入管理,估計最慢10月底前就會收到保險局的會議紀錄通知,其效力等同行政命令。
  金管會副主委王儷玲昨(23)晚表示,金管會不希望投資人拿保單來替代定存,保險不是投資也不是存款,應該回歸保障的本質。另外,保險資金屬於長期資金,利變型年金的解約費用期間如果太短,性質會太像存款。
  業者指出,金管會在2010年,針對利變型年金,祭出三年內解約,每年必須收取保單帳戶價值( 即保單價值準備金)至少1%的解約費用,保戶如果三年內解約,領回的保價金將會低於總繳保費。
  以躉繳100萬元,宣告利率2.3%的利變年金為例,目前附加費用率約1.5%,假設投保滿一年就解約,就算解約費用僅1%,也只能拿回99萬7,000多元。必須投保滿三年後,才會有大約1.8%的內部投資報酬率(IRR)。
  業者說,利變年金的IRR,等於存款的牌告年利率,IRR三年1.8%,仍高於銀行三年期新台幣存款平均僅1.4%,存款戶雖不滿意,但可接受。箇中原因,來自「類定存」保單另一大要角—躉繳型養老險,歷經保險局多次整頓之後,多數業者已經退出市場,銀行理專於是改賣利變年金,進而衝出今年亮麗成績。<�擷錄經濟>

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  壽險資金協助活化國營事業用地,今(17)日可望再添一樁。底價近2.76億元的中油承德路地上權標案,在壽險公司與飯店、不動產業者搶標下,權利金料將上衝3億元,甚至上看4億元,預估每坪權利金單價逾80萬元、每坪容積單價逾30萬元。
  占地1,250平方公尺、約378坪的中油公司台北市承德路土地設定地上權案,昨天下午五點截標,將於今日上午十點開標,該地目前為委外出租停車場,屬三商特用地,可蓋結合辦公室、旅館與坐月子中心的混合式商用大樓,吸引多家壽險公司關注。
  壽險業者指出,該地附近行情,每地坪市價要250萬元,但中油只把權利金底價設在2億7586萬元,換算後,每坪權利金單價僅73萬元,幾乎是市價的三折不到。雖然設定地上權的使用期限為50年,得標者並無所有權,然而不到三折的行情,總價還是偏低。
  中油、台電公司近年經營績效不佳,持續釋出土地挹注盈餘。繼台電宜蘭礁溪2,300坪地上權案本月12日以溢價87.5%標脫後,中油手上三個地上權標售案也陸續登場。中油另外兩個標案包括,占地1,942坪的板橋前中油成品倉庫、693坪的台北市龍江路土地,地上權使用年限均為50年,均預計在11月展開標售作業、12月決標。
  據悉,對此案感興趣的業者,壽險公司部分包括國泰、新光、富邦、南山、全球等,還有花蓮美崙等飯店業者,以及冠德等建設公司,都有投標興趣。
  不動產業者表示,該土地的優點是具交通優勢,離圓山捷運站約3分鐘路程,缺點是位於飛機航道下,開發受限,若是開發為辦公大樓,僅可蓋八層樓左右,附近每坪租金在1,200元左右。
  為加速壽險資金投入公共建設與長期照護,多家壽險公司高層,今天下午也將與金管會主委曾銘宗見面。壽險公會理事長許舒博表示,本次共邀請11家壽險公司,富邦金控副董事長蔡明興、南山人壽副董事長杜英宗、台灣人壽董事長朱炳昱、三商美邦人壽副董事長陳翔玠、全球人壽副董事長彭騰德、遠雄人壽總經理趙信清等都會出席。<�擷錄經濟>

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