金融重建基金(RTC)接管的慶豐銀行總行大樓,4月規劃標售,因位在台北火車站對面,包括台灣人壽、台銀人壽等多家壽險公司主動接觸,有意結合台北凱撒飯店附近推動都市更新。
RTC手中尚未處分的慶豐銀兩筆大面積不動產,預計下個月標售,包括位於北市南陽街上的總行大樓,以及位於敦化北路與南京東路附近的敦北金融中心,兩筆初估標售價格80億元以上。
慶豐銀行的不良債權、銀行本體、海外分行及信用卡業務等,已在去年標售出去,並陸續辦理交割中,存保公司將在4月開始處分不動產。
據了解,由於這陣子不動產市場相當熱絡,存保公司尚未公告標售,就有不少壽險公司主動找上門,其中敦北金融中心,慶豐銀行擁有最佳的一樓、二樓及地下一樓,有興趣的壽險業者想要直接買下。
至於慶豐銀總行大樓,壽險公司則是有意結合附近土地推動都更計畫,一旦成功,將推升附近房價。據了解,台灣人壽及台銀人壽均主動與存保接觸,台灣人壽有意結合附近的台北凱撒飯店(前身是希爾頓飯店),推動都更案件。
財金官員表示,雖然行政院長吳敦義及財政部長李述德都表示,都更計畫將繼續推動,不受這波政府遏止房價飆漲影響,不過因有興趣的業者實在太多,基於公開透明原則,未來這兩筆不動產將公開競標。
財金官員指出,慶豐銀行總行大樓跟敦北金融中心位處精華地段,價值很高,保守估算售價合計約80多億元,將來若能賣出好價格,將可以減輕RTC的財務壓力。
根據存保委託的財顧初步評估,如果將總行跟敦北金融中心大樓跟著國內分行一起標售,價格可能不好,分開標售則可以賣出更好的價錢。
<�摘錄經濟>
hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
為保障勞資雙方權益,促進和諧關係以提高工作效能,增進員工福利,共謀事業發展,台灣金控子公司台銀人壽與台銀人壽產業工會8日簽訂壽險業第一張團體協約。台銀人壽董事長張國欽表示,此次團協的簽訂歷經六個月勞資雙方商討產生,團協的簽訂對未來公司發展、勞資互動、和協,意義重大。希望同仁在此協約簽訂後,能更放心、安心、全心的為公司創造更大的利益與效能。
產業工會理事長樓沛安則說,該工會在97年7月23日設立後,即秉持保障會員權益及促進勞資合作之宗旨,與公司磋商研議團體協約之簽訂,團體協約草案歷經勞資雙方近一年的討論修正,近日已報奉財政部核定。團體協約共七章59條,主要內容包括合併、改組、僱用、調職與解僱、待遇、工作時間、退休撫卹等。
她強調,勞資雙方簽署團體協約,不僅安定員工信心,並促使勞資關係更趨和諧。
<�摘錄經濟>
hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
壽險業現金部位再攀高,截至去年底,高達約6,800億元資金擺進銀行,去年一整年就上升1,600多億元;台股部位則大增1,800多億元,增至5,472億元,逼近歷史新高水準,是壽險業成長幅度最大的投資項目。
同時,在不動產投資方面,壽險業去年成長二成,整體部位達到3,866億元。壽險業今年將繼續擇機進場,有助於支撐國內房地產行情。
壽險高層分析,現金部位再創新高,反映業者在金融海嘯後的保守心態。由於投資情勢尚不明朗,壽險公司財務操作有所顧忌,將錢先「停泊」在銀行,等金融情勢較穩定後再伺機而動。
壽險業資金運用規模已達約9.25兆元,儘管1年期大額定存利率掉到0.3%以下,但壽險業放在銀行存款部位仍達6,798億餘元,占整體資金的7.35%。至於有價證券(包括公債庫券、股票、公司債及受益憑證等),向來是壽險業最大宗投資項目,近年維持四成五左右。
保發中心統計,去年台股部位明顯增加,由前年底的3,649億元、躍增到5,472億餘元,成長近50%,逼近2007年5,534億餘元的歷史高峰。壽險業者認為,在指數已墊高,景氣及升息不確定因素下,壽險業者將傾向謹慎波段操作。
在國外投資部分,根據統計,壽險業國外投資去年底上升到2.98兆餘元,較前年增加5,775億元,估計今年第一季即可突破3兆元整數大關。
業者分析,全球也將步入升息,國外投資仍存有變數及風險。不過,國外債券殖利率還是較高,扣掉避險成本後,淨收益仍有3.5%左右,比台灣債券收益高出約2個百分點,未來壽險資金流向國外市場仍是主流趨勢。
富邦金控總經理龔天行指出,預料台股今年會比較震盪,富邦人壽資將採取機動操作;另外,富邦正在申請提高國外投資比率,由目前的35%調高至40%,海外投資將是今年資金運用重點。
台灣人壽計劃第二季申請提高國外投資比率至40%,該公司董事長朱炳昱估算,國外投資部位增5個百分點後,一年投資報酬就能多賺3億元以上,對每股獲利貢獻約0.5元。
對於房地產投資,包括國泰、富邦、新光、南山等大型壽險公司主管皆表示,會積極去尋找適當標的,增加固定租金收益;不過,因市場競價搶買房地產、精華地段不動產價格已飆高,包括台壽、中壽及台銀人壽等都認為,要等到有好機會才出手。
<�摘錄經濟>
hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
挾通路優勢,首年保費收入在2年多內順利晉級市佔率前7大的台銀人壽,已獲財政部核定,由台銀人壽董事長張國欽代表,與台銀人壽工會正式簽署團體協約,這是國內壽險業界,勞資雙方簽署團體協約的首例,外界視為台灣金控替未來擴大壽險業版圖、引進新血預作準備,先替勞資互信打「強心針」。
一直以來,陸續有外商壽險公司打算退出台灣市場,國營台灣金控是被提親的主要對象,先前南山人壽也曾爭取,儘管因為規模太大,讓剛有壽險子公司的台灣金控「吃不下」,但台灣金控董座張秀蓮先前不諱言,若有適當機會,將併購與台銀人壽規模對稱的其他壽險業者。
因此先簽下團體協約,增加台銀人壽勞方與資方的互信基礎,有其必要。台銀人壽指出,在南山人壽等外商壽險公司產業工會,因東家易主,招致員工工作權保障疑慮等因素屢屢抗爭之際,台銀人壽員工藉此次團體協約簽定,相對其他業界員工得到更穩固的保障。
除待遇、工時、退休撫卹之外,與推展併購時相關的人員安置問題,包括合併、改組、雇用、調職與解僱等重點,均規範在該團體協約裡,足見台銀人壽工會對台灣金透過台銀人壽未來併購其他壽險業者的走向,的確有備而來。
台銀人壽前身是中信局壽險處,員工架構不同於一般國營事業,較為多元化,為應業務需求於去年晉用新進人員逾100名,使原有員工對未來工作權的保障、升遷等權益充滿疑慮,如今勞資雙方簽署團體協約,對未來台灣金控要對旗下子公司台銀人壽增員,或擴大併購布局,更能建立勞資雙方的互信基礎。
<�摘錄工商>
hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()