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  2014年百貨產業仍未揮別悶經濟,包括百貨三巨頭新光三越、SOG O、遠百等對於消費景氣均抱持審慎保守,其中除了遠百有台中、板橋大遠百兩大台柱邁入第三年業績高峰,另也延續出購物中心與out let市場競爭白熱化。預期大江、環球等購物中心均有擴大營業計畫,華泰outlet亦準備年底登場。
  根據經濟部統計,2013年前11月百貨零售營業額達2623億元,年增 3.2%,預期12月有耶誕與跨年挹注下,可望衝破2012年的2800億元,其中百貨營業額成長最高要屬京站時尚廣場的11%、達59.5億元,而其次則是板橋大遠百逾8%,破70億元。
  至於百貨連鎖三巨頭新光三越、SOGO、遠百等業績均在持平,分別在748億、420億、395億不等,其中遠百成長最多約逾5億多。
  遠百強調,百貨業與網購業並無排擠,主要是百貨業講究品牌,網購業所衝擊的是應是包括五分埔等服飾業者;但總體來說,百貨在2 013年以服飾業業績衰退最劇,其次是鞋款等,而家電家用與餐飲、精品等則仍是支撐營收三大重點,也因此在2014年的板橋大遠百二期與板橋中山店改裝均將以餐飲帶動服飾等策略進行,且台中與板橋大遠百第三年業績將可望達高峰,據此,預期成長幅度會在5%左右。
  新光三越在2013年末開出台南小西門店,首家定位文化百貨館,準備進攻文創商機。唯新光三越執行副總吳昕陽強調,小西門不是狹窄的文創館,而是落實當地台南的文化館,以體驗為入店動能,包括台南古早的溜冰場與一樓餐廳及法雅客的商品力,皆是百貨嘗試做不一樣定位的試水溫動作,預計今年全台13店業績可望達760億元。
  SOGO營運總經理李光榮則表示,新竹遠東巨城購物中心不僅業績有增長空間,且隨著消費習性改變,購物中心聚人潮與增消費,將有助全年營收增長至少5-8%。
  全台購物中心包括台茂、大江、美麗華等在2013年業績均有9-15%不等成長,其中,大江更將於今年可望有二期工程,主要是與聯上開發結合,大江、美麗華強調,美式購物中心對台灣消費者來說,不僅兼具娛樂休閒,且大空間餐飲街完全不受限多雨時節消費,預期今年在內湖、桃園有禮客、華泰等outlet等加入下競爭愈趨白熱化。<�擷錄工商>

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  航空城題材發燒,105年擬開通的桃園機場捷運線周邊亦掀起零售業卡位戰;除了明年底即將上場的華泰OUTLET,聯上開發已動工的近萬坪合建分售案亦將引進大江購物中心二期,此外,環球購物中心機捷A19站亦展開籌備,均將陸續於明、後年登場。
  近三年來台灣百貨零售業走向大型購物中心化,且帶動方興未艾的 OUTLET市場;目前桃園青埔站與林口陸續有OUTLET購物中心建構計畫,其中國泰與華泰飯店合作OUTLET一期預定明年底登場,預計招商逾 80個品牌、首波業績上看50億,業者強調,品牌採取大型店設置,與百貨業、台灣購物中心大不同。
  大江購物中心則在上月推出新改裝樓層,光是地下一樓的1.5億改裝就引發市場話題,挑高且連結全棟樓層的穿透性,整體美式風格引發不少陸企關注;目前業績有4成以上成長。預計明年將持續改裝一樓與進駐UNIQLO,共800多個品牌,今年預計創造43億業績,較去年同期成長9%。
  大江購物中心目前一期高達5公頃,預期二期將朝娛樂等業種走,且因連結高鐵路段的連結橋已動工,明年6月可望通車,屆時大江一館與二館連結交通更便利。
  至於老牌的台茂購物中心,今年已連續第五年獲利,在今年進行體驗行銷改裝下,明年獲利成長兩位數可期,台茂強調,雖非位於高鐵青埔站之內,但聚客力仍很強。
  目前青埔站在航空城與機捷雙重加持下,不僅住宅建案陸續興建此起彼落,商辦市場也出現不少規劃案,包括航空城博物館、航空管理中心等陸續於明年登場,屆時會有超過3千人次工作者進駐,可以預見居住、工作人潮將越來越多。
  而位於機捷A19站的環球購物中心也將在後年搶進,環球表示,林口與青埔是機捷通車最大兩塊發展新區,其中林口要面臨三井與遠雄合作的OUTLET競爭,而青埔則要面對華泰OUTLET,因此在商品力及招商上,要更有競爭力才行。<�擷錄工商>

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