中信房屋昨(26)日發布最新宅指數,調查顯示有高達近4成民眾認為,政策影響力已經超越市場供需以及景氣變化,未來房價漲跌將看政府臉色。
  此外,民眾購屋意願更創下5年來新低;而被央行新納入管制區域的五股,也名列民眾認為下半年房價最可能下修第2名,僅次於淡海新市鎮。
  中信房屋昨日發布報告,針對政府打房但房價仍居高不下,有39. 8%民眾認為持有稅太輕是主因;也有37.9%民眾認為房市政策失靈,公告現值、地價調升反助漲土地價格飆漲;整體而言,近4成民眾仍認為未來房價漲跌要看政府態度。
  調查也顯示,「2年內有購屋計畫」的民眾占48.6%,較上季的50 .4%下降了1.8%,是宅指數自2009年第1季調查以來,購屋意願最低的一次,顯見民眾進場意願明顯轉趨保守。
  調查顯示,有24.5%的人認為「淡海新市鎮」將是下半年房價最可能下修區域的第1名;而央行新納入管制區域的五股,有19%民眾也認為「五股洲子洋重畫區」房價會下修,高居排名榜第2名。
  宅指數進一步分析,北市首購族購屋預算從上季的1,091萬元,下滑到本季的1,000萬元;至於2次購屋的換屋族及投資買盤,購屋預算也從上季的1,827萬元降到本季的1,455萬元,意味下半年1,500萬元以內的低總價產品才是市場主力。
  但新北市首購族購屋預算,反由上季的804萬上升至本季的839萬,桃園縣市也由566萬增加至628萬,高雄市則由514萬增加至566萬,顯示北市之外的首購族追價意願較濃厚。 <�擷錄工商>

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