高房價加上政府打房,民眾進場購屋變少了,統計今年上半年六都家戶購屋比率,北市僅剩1.6%,創下自民國92年以來、近12年同期新低紀錄,且北市上半年移入人口也較去年同期減少12%;至於六都當中買氣最旺的還是桃園縣,家戶購屋比為3.1%。
  受到房市政策影響,今年六都的房市買氣都較去年下滑,信義房屋統計上半年代表區域買氣的家戶購屋比,台南市僅1.5%為六都當中最低,北市也只有1.6%,等於每100戶家庭中只有1.6戶購屋,創下 2003年來最低紀錄,相較2008年金融海嘯時的3.6%,幾乎是腰斬再打折。
  至於移轉量最大的新北市,家戶購屋比也從去年上半年的2.6%下降至2.1%;相對地買氣最旺則落在桃園縣,家戶購屋比為3.1%,今年上半年每百戶家庭中就有3.1戶購入房屋,但仍比起去年少了0.5戶。
  信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,打房政策不斷,影響民眾購屋信心,主要都會區的買氣都呈現下滑,尤其是雙北市影響最大,上半年買賣移轉棟數年減超過15%,桃園、台中、台南的移轉棟數則年減約5%~10%。由於雙北市以外的區域,房價水準還在受薪階層可負擔的範圍內,家戶購屋比的表現也相對北部穩定。
  另外,觀察北市人口移動變化,根據台北市民政局的統計,今年以來北市移入2,593人,較去年同期2,953人減少12%,高房價讓北市移入人口趨緩;其中文山、內湖與北投,分居移入人口前3大區域,占了北市移入人口的66.5%。
  住商不動產企研室主任徐佳馨分析,這3區過去都被視為北市邊陲區,相較於有內科加持的內湖,文山與北投由於話題少,一直不受到矚目,直到北市房價居高不下,文山與北投對於自用客戶產生相當吸引力,而這3區又都能以捷運文湖線、信義線直通大安區與信義區,便利性也是促使移入人口成長的重要因素。 <�擷錄工商>

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