目前分類:未上市股票-高雄捷運 (3)

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  高雄橋頭新市鎮第一期338.92公頃土地幾乎售罄,面積高達1千公頃的第二期開發案,正式啟動,並由高雄市政府和內政部分工合作,第一階段的360公頃區段徵收,最快107年完成,未來將扮演楠梓房地產市場,後花園的角色,並與農16和美術館、亞洲新灣區分據北、中和南高雄的房地產核心發展區域。
  高雄市政府都發局長盧維屏昨(25)日表示,高雄橋頭新市鎮從民國77年核定實施之後,第一期的338公頃土地,已經由內政部營建署完成規畫、開發,開發區內的土地幾乎已經標售完畢,只剩下26公頃的產業用地待標售。
  不過,第一期只占橋頭新市鎮整體開發區2,175公頃的16%。而高雄捷運橋頭糖廠站,從整條捷運線以東,到國道一號的整片區域約1 ,001.79公頃,都是第二期開發範圍,但遲遲未有進展,盧維屏說,為了加速北高雄橋頭新市鎮的開發,在副市長劉世芳率領高市府局處首長,多次與內政部溝通,獲得內政部長陳威仁首肯後,終於在近日確立開發原則和期程。
  他指出,根據分工合作的內容,內政部將負責二期新市鎮開發執行計畫,並且報請行政院核定,預定104年6月底前完成,並且在105年辦理都市計畫變更內容調整、公展、和審議,相對地,高雄市政府則在105年同步辦理區段徵收,預定107年到109年完成開發,並開始標售土地。
  盧維屏說,橋頭新市鎮二期,未來也將分3個階段開發,第一階段約360公頃,但是,無論是那個階段的開發,市府分得的住宅用地,都將有一部分用以興建平價住宅,出售、或出租都可以。
  他表示,橋頭新市鎮現在高雄捷運R22、R22A、R23、以及R24捷運站貫穿其間,而行政院並已在今年6月12日同意捷運向北延伸到岡山站,在交通引導區域發展的TOD(Transit Oriented Development) 概念之下,二期的開發將可望順利、成功,帶動高雄房地產市場另一波的區域發展。<�擷錄工商>

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  10多年來地價漲幅逾4倍的橋頭新市鎮第一期開發區正在積極推案,未來3到5年的發展,攸關橋頭新市鎮第二期的房地產前景,每坪低於20萬元的大樓房價,將成為首購新天堂。
  達麗建設去年12月斥資14億元,以每坪36.05萬元,買進3,903坪橋頭新市鎮第一期土地,該公司副總經理梁景清說,高雄房地產向南發展,可能只到高雄亞洲新灣區,頂多到小港,向東則止於仁武,只有楠梓、橋頭,才是可以延伸的大腹地。
  他認為,高雄捷運、以及國道一號,就是橋頭新市鎮的2大交通動脈,同時,在北有岡山本州產業園區、路竹科學園區、以及南有楠梓加工出口區的產業配置上,大樓房價不到每坪20萬元的低價特質,就是房地產最大的利多。
  目前在佔地98公頃的高雄都會公園第一排,準備推案的,除了鼎宇建設開出售價每坪超過20萬元以外,其餘都是低於20萬元,他表示,達麗預定明年推出的大樓住宅案,每坪約17萬元,隆大營造目前推出的「鳳凰時代」每坪均價則是16萬元上下。
  高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說,橋頭新市鎮二期未來的發展將與橋頭新市鎮第一期相互連動,一期的房地產市場愈暢旺,二期的爆發力將愈強。
  他指出,橋頭新市鎮一期未來都將是住宅大樓的天下,因為土地價格已經從10多年前的每坪7萬元,連續上漲到每坪36萬元,10多年來的漲幅約414.29%,因此,建商只有移轉容積,興建住宅大樓,擴大使用效益。<�擷錄工商>

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  高雄捷運甜蜜主題列車昨(17)日正式啟動。高捷結合沿線多家婚紗業者,精心打造的甜蜜主題列車,希望將捷運沿線婚紗攝影熱門景點與文創產業據點串聯起來,成為一條富有人文與幸福滿點的甜蜜捷運路線,讓過去由盛轉衰的婚紗業,風華再現。
  捷運甜蜜主題列車昨日假美麗島站穹頂大廳舉行首航啟動儀式,由高捷董事長郝建生和法頌婚紗等多家企業代表,共同啟動甜蜜列車,並在捷運車廂裡舉行一場時尚婚紗走秀,展現高捷多元的創意與活力,傳遞城市中幸福與甜蜜的氣氛。
  高雄捷運表示,橘線周邊的知名景點,有大東文化藝術中心、高雄文化中心、駁二藝術特區及西子灣等多處,一向是準新人們熱門的婚紗取景地點,除了風景優美外,也是新人們擁有甜蜜回憶的地方,所以高捷決定與多家業者合作,共同打造甜蜜主題列車,希望將捷運沿線婚紗攝影熱門景點與文創產業據點串聯起來,成為甜蜜捷運路線。
  高捷說,甜蜜列車有三款不同的主題,分別是幸福城堡、陽光草原、海洋逍遙遊,列車昨日起至104年2月止,將行駛於高雄捷運橘線上;且今年起也將陸續推出Snoopy彩繪列車、霹靂武俠奇幻列車等彩繪主題列車,希望甜蜜主題列車能夠再次提供旅客新的幸福體驗。<�擷錄工商>

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