投機炒風休息,自用型買家反而有機會出頭天。中央存保公司昨( 21)日委託戴德梁行公開標售慶豐商銀全台不動產,其中有某位投資人,出價神準、撿到好康,以底價、1毛錢不差,順利標走嘉義「全球世貿大樓」的3戶辦公室,換算每1坪只用5萬多元得標。
  存保委託戴德梁行公開標售慶豐商銀全台不動產,總計6筆,地點在台北市、嘉義、南投等,總底價為8,735萬元,其中4標成功脫標,脫標金額共5,888萬元。平均脫標率67%,符合市場預期。
  不過,值得一提的是,第一、二、三標的嘉義「全球世貿大樓」辦公室3戶,全部都由同樣一位自然人,以等同於底價、1塊錢不差的超低價,成功得標;換算每1坪得標價格,分別為:5.31萬元、5.49萬元、12.39萬元,比市場行情便宜2成。
  戴德梁行協理賴一毅表示,這位投資人一口氣得標3筆不動產,而且直接以底價得標,可謂是算盤打得相當精準,得標價格、出得非常漂亮。顯示此時對於自用型買家來說,是「危機入市」的好機會。
  另外南投標,也順利標出,投資人同樣也是僅僅以高於底價4萬元、以2,167萬元得標,也是自用型買家出手。
  總計6標有4標成功脫標,吻合自用投資人主導市場的味道和趨勢。
  市場人士指出,此次嘉義、南投等不動產標售案,投資人成功以「低空飛過」、高於底價「零元」順利得標,算是相當罕見。一般來說,公開標售不動產的底價,向來會對外公開,但投標人通常不會那麼有把握、也不會確認一定沒有其他競爭者參與競標;否則,如果敢直接填上底價、送出標單,大概心裡早已設下停損點:得標、我幸,不得標,我命。<�擷錄工商>

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