美商仲量聯行董事總經理趙正義昨(23)日表示,仲量聯行擔任招商總顧問的「臺灣菸酒公司高雄駁二藝術特區土地設定地上權案」,預計10月中旬辦理公告,年底選出合作投資人。
  市場人士指出,此案將被視為測試高雄氣爆災變後,首度登場的不動產市場信心指標。趙正義表示,此案預估總開發量體約8千餘坪,投資金額10~12億元。
  駁二特區現為南部最負盛名的文創觀光基地,每年吸引3百多萬人次造訪;此次地上權招商案基地位於駁二藝術特區中央位置,面臨4 0米七賢三路、西臨港自行車道,除現有的高雄捷運橘線西子灣站( O1)及橘線鹽埕埔站(O2)雙捷運站外,並鄰近目前興建中的輕軌捷運C13站。
  招商基地面積約千坪,使用分區為「第三種商業區」,建蔽率60%,容積率490%,可多元使用。預計規畫為50年地上權,並得續約一次,最長為20年。
  趙正義表示,此次駁二地上權案,採分年包底抽成之經營權利金方式降低廠商前期資金負擔,相較於高雄其他地上權案,多採一次收取鉅額開發權利金的方式,較具誘因。<�擷錄工商>

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