目前分類:未上市股票-西華大飯店 (3)

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  外國來台旅遊市場規模持續成長,國內觀光飯店集團紛紛推出新飯 店品牌,以不同定位訴求分眾,迎合不同旅客住房需求,將在2015年 開幕登場的新飯店,除傳統國際觀光大飯店外,有設計、文創及書卷 氣風格的小型旅店,甚至有結合高階健檢與醫學美容的飯店出線,主 題類型多樣紛陳,市場熱鬧滾滾。
  包括晶華麗晶國際酒店集團、國賓飯店集團、六福旅遊集團、西華 飯店集團、老爺酒店集團、國泰商旅,以及誠品集團等具品牌知名度 與營運規模的企業集團,旗下都有全新投資興建的飯店將在2015年正 式開幕營運,單是上述集團新飯店客房數加總就超過2,000間。
  2015年新飯店中,台北萬豪酒店與六福萬怡酒店分別由台灣業主投 資,再加盟國際連鎖酒店集團旗下,屬以商務旅客為主要客源的國際 觀光飯店。
  至於Just Sleep捷絲旅、COZZI和逸、amba意舍、老爺行旅與誠品 行旅,都屬台灣本土飯店集團自創品牌的中小型商務飯店或風格旅店 。
  為了切出新市場,旗下已有Regent麗晶酒店、晶華酒店、晶英酒店 與Just Sleep捷絲旅等飯店品牌的晶華麗晶酒店集團,因在2015年底 前在礁溪捷絲旅之後,尚有一家全新飯店要開幕,故計畫再創一全新 品牌搶市。
  觀光飯店集團2015年新開飯店中,以位在大直的台北萬豪酒店規模 最大,整體開發基地面積7,633坪,以「綠色城市休閒飯店」為定位 ,建成後將有320間客房,全區有60%的綠色覆蓋率,為搶攻大型國 際會議商機,館內有大型宴會廳與15個以上多功能宴會會議廳,可容 納2,000人開會,並接待200桌婚宴。
  以南港新地標自許的台北六福萬怡酒店,樓高30層、有465間景觀 客房,附屬在占地5萬6千坪集結大型購物商場、商辦大樓的「南港車 站City Link購物中心」,為台北都會最新與購物中心共構的飯店。
  國賓飯店集團旗下amba意舍飯店,標榜有「科技、環保、創新」基 因;預計於2015年2月21日正式開幕的台南老爺行旅,是老爺酒店集 團首次跨足設計酒店領域創立的品牌;北投老爺酒店雖僅50間客房,卻是全台首家醫美健檢飯店。<�摘錄工商>

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  雙北市大幅調高去年7月以後取得使用執照的房屋構造標準單價,致房屋稅大漲,重創剛完工或即將完工的商用不動產。以去年12月取得使用執照的大直頂級飯店宜華國際酒店為例,每年房屋稅將從6,000萬元大幅提高至1.2億元,幾乎侵蝕財務規劃原有利潤,業者苦不堪言。
  一手打造全台規模最大國際觀光酒店的宜華董事長劉文治為此抱怨不已。商仲業者指出,剛落成與即將落成的商辦、飯店、商場,特別是樓地板面積規模愈大的業主,未來房屋稅增加幅度最大,政府打炒房,可能「誤傷」與住宅炒作較無關的商用不動產。
  商仲業者表示,以一棟20層鋼骨結構的新完工商辦大樓,其總樓地板面積1萬平方公尺(1平方公尺為0.3025坪)、位於路段率280%的路段、營業稅率3%、去年7月取得使用執照為例:房屋標準單價由每平方公尺8,390元,調整為19,400元,增加房屋稅稅額924.8萬元。
  由西華飯店投資的宜華國際酒店,共二棟,分別樓高35、42層,總樓地板面積約6.2萬坪,其中約3萬坪規劃為飯店,引入萬豪酒店品牌,預計今年中開幕。
  宜華計算,去年7月房屋構造標準單價調升,從舊有每平方公尺10,920元,調高為24,350元,地下室更由每平方公尺5,060元一口氣調高到20,400元。宜華首年房屋稅將從6,000萬增加至1.2億元,加上明年可能調高地價稅,等於一年需繳2億元不動產持有稅。
  至於鄰近的美福飯店,是在去年4月取得使用執照,宜華是12月取得,同樣是新落成飯店,兩者要繳的房屋稅卻差了一大截。宜華主管表示,政府打房不應波及促進地方產業發展、經濟活動的商用不動產,應比照公告地價及土地公告現值的漸進式調整方式,讓業者有緩衝時間。<�摘錄經濟>

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  因應市場競爭環境改變,並迎接新手加入競爭後的挑戰,包括晶華 酒店、君悅大飯店與西華酒店等3家台北國際觀光飯店,決定在成立 屆滿25周年的今年,全面啟動換裝計畫,並發動大規模住房與餐飲促 銷攻勢,3大飯店以25周年慶為名集中火力輪番出招,預料將使今年 台北都會觀光飯店場大戰精采可期。
  同樣都在1990年開幕的君悅飯店、晶華酒店(麗晶酒店)、西華飯 店,為上個世紀台灣觀光飯店國際化掀開序幕,3家飯店開業後,不 僅將台灣觀光飯店房價向上推升,並在市場各領風騷。
  其中與台北國議會議中心和國貿大樓共構的台北君悅大飯店,至今 依舊是全台客房數最多的國際觀光飯店,亦為第一個在台北信義區插 旗的國際連鎖飯店品牌。而西華飯店飯店的誕生,則陪伴台北民生東 路、敦化北路金融商圈成長,更以台灣本土自創品牌飯店之姿,長時 間位在全台觀光飯店平均房價排行榜前10強。
  而晶華酒店,除為台灣首度引進國際奢華酒店品牌,如今更從單一 飯店發展為擁有多品牌多據點的連鎖飯店集團。同時晶華在酒店內設 大型精品購物中心、設私人管家學校、推出年菜外賣,乃至併購Reg ent酒店品牌,都首開市場先例。
  走過25年,台灣觀光飯店市場因外人來台旅遊持續成長,財團紛紛 投資興建觀光飯店,使市場競爭更形激烈,面對全新挑戰,3大飯店 決定透過硬體換裝與提升軟體服務,強化競爭力、再度攻頂。
  台北晶華酒店昨(8)日發表飯店最新改裝完工的「豪宅式花園套 房」,並推出「周年慶限定版極致婚宴菜單」,前者是兼具住房、餐 飲宴會與會議功能的多功能套房,附有25坪花園的套房,除可給跨國 企業領袖下榻,42坪的套房並可供精品時尚業者舉辦新品發表會。而 極致婚宴菜單,則是將歷來客座晶華的星廚中西菜色整合,成為每桌 3萬2,800元起的婚宴菜式。 <�摘錄工商>

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