房地合一課稅傾向「捉大放小」,此舉已讓首購族購屋信心增加,根據中信房屋調查統計,目前有購屋意願者,以首購族占比近6成居冠,其中「自用」比重更超過6成,創調查以來新高。中信房屋副總劉天仁表示,單月2.6萬棟交易量是房市支撐線,若房地合一政策上半年能定案,預估全年交易量可回升至37萬棟。
  中信房屋昨(19)日公布第1季宅指數調查報告,因房地合一朝輕稅版,首購族購屋信心提升,在有購屋計畫的受訪者中,「首購族」占57.3%最高,已連續3季走揚,並創下宅指數2009年第1季調查以來次高記錄;而購屋目的以「自用」為主占62.2%(不包括買給父母、子女用),更創下調查以來新高。
  此外調查也顯示,有34.9%民眾看跌未來房價,比重與上季持平;但有高達39.7%認為房價持平,房價看漲民眾則由上季的25.9%,大幅下滑至本季的15.3%,整體而言,大多數民眾認為房價為持平但偏跌走勢。
  值得注意的是,調查以來「不動產」一直是民眾抗跌保值的第一選擇,此次調查「不動產」雖仍居首位,但比重已由上季的36.8%下滑至本季的32.1%。
  劉天仁表示,今年房市面臨1992年以來的M頭防守點,2014年全國移轉棟數32萬棟,與1992年的31.3萬棟接近,若以12個月平均來看,單月需達2.6萬棟;換句話說,若未能達此數量,房市交易將一蹶不振,今年第1季決戰關鍵仍是單月能否守住2.6萬棟,這是房市發展的支撐線。劉天仁認為若稅改能在上半年定案,預估全年交易量可回升至37萬棟。<�摘錄工商>

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