目前分類:未上市股票-台灣土地銀行 (45)

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  合庫出任管理銀行的中泰賓館文華東方酒店235億元聯貸案,創下超額參貸熱潮,銀行團成員透露,該聯貸案已在本月上旬結案,尤引人矚目之處在本次聯貸案合計申請參貸金額接近280億元,比原始目標金額235億元多出近45億元,超額認購比率將近120%,顯見參貸情況踴躍。
  銀行團成員表示,管理銀行合庫銀正向中泰賓館協商,看是否願追加聯貸總規模,全案預定本月下旬完成簽約。
  根據聯貸架構規劃,該案年期為5~7年,其中原訂190億元為借新還舊,另外45億元為新增的資本支出規劃,現在就要看中泰賓館願否追加資本支出借貸金額,或是周轉金,來滿足銀行的超額參貸需求。
  銀行業者表示,今年第1季力晶聯貸案的籌組就是最好的例子,管理銀行土銀原本以150億元為目標募集,但最後銀行爭取的參貸金額超過200億元,但由於力晶未提高聯貸規模,最後仍以150億元結案。
  金融圈人士坦言,這種數百億元的大型聯貸案,這樣的超額認購比率並不多見,除了利率接近2.4%,主要是該案不像其他的觀光飯店開發案,有興建期的風險。<�摘錄工商>

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  金融業今年獲利再創高峰,連帶使國庫受惠。據統計,八大財政部控股的公股金控、銀行,在9月底前將分別完成盈餘繳庫及股利配發,若是以國庫能直接進帳現金的部位認計,即使不看股票股利後在市場上賣股變現的部位,八大行庫今年直接貢獻國庫的現金收益高達116.61億元,是近年最佳成績。
  國內現有15家上市金控,自下個月起陸續發放現金股利,金控高層表示,由於銀行獲利創海嘯以來最高水準,壽險海外投資告捷,因此儘管台灣股市陰霾籠罩,整體金控、銀行獲利仍創新高紀錄,連帶抬高現金股利配發行情。
  據統計,16家上市金控今年所配發的股利,單看現金股利規模就已達1,296.96億元,創下近幾年最高紀錄,這還不包括投資者把獲配的股票股利拿到市場賣出變現的投資收益。
  綜觀15家上市金控今年支付現金股利的手筆,其中兆豐金發174.3億元,是公股金控裡現金股利發放最多的金控,同時在15家上市金控發放現金股利的排名也高居第三大,前兩名則分別是富邦金、國泰金的307億元、251.26億元現金股利。
  以貢獻國庫的現金股利收益,除了台灣金、土銀兩家財部100%持股的機構,兆豐金儘管財政部持股比重僅9.18%,但因兆豐金全採現金股利配發,今年每股1.4元的配發水準也比其他公股金控多出至少1倍以上,因此對國庫獲利貢獻僅次於台灣金、土銀兩大國營機構。<�摘錄工商>

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  公股金融機構握有豐沛土地資產,近年積極推動資產活化。
  土銀近來以出租、處分以及老舊行舍改建等方式,多管齊下進行資產活化,同時也透過自行開發、設定地上權等方式,推動不動產活化計畫。
  另外,土銀也配合古蹟活化利用,例如台北市襄陽路25號「勸業銀行舊廈」,土銀與國立台灣博物館簽定維護管理契約,交由該館維護管理及營運,修建後開放做為自然史博物館,並保存土銀舊金庫做為行史展示館及部分原始建築簡介。
  至於土銀位於台北市館前路的總行,則並無搬遷計畫。<�摘錄經濟>

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  土地銀行結合日本JCB國際信用卡組織及一卡通票證公司,推出順應潮流「現金回饋至上」的「土銀JCB一卡通聯名晶緻卡」,在12月31日前核卡者,均可享1.2%超高優惠現金回饋,用最簡單最直接方式,無消費門檻限制、無回饋上限、無通路限制,讓晶緻卡持卡人筆筆消費皆可輕鬆享受優渥回饋,藉以擴大服務廣大消費族群。
  此外,土銀更加碼提供國內外新台幣3,500萬元公共運輸旅遊平安險保障及每月自動加值滿1,000元,登錄送16G隨身碟的酬賓活動,土銀晶緻卡結合JCB國際組織資源,提供多項專屬禮遇,包含機場接送、五星饗宴兩人同行一人免費、JCB機場貴賓室使用、全球晶緻秘書等服務。
  另結合iPASS一卡通提供交通搭乘及小額消費便利功能,可於四大超商、高捷、台鐵、全台公車客運使用,可享高捷85折、台鐵9折及台鐵轉乘客運等優惠,一卡通餘額不足時還提供自動加值功能。
  一卡通也與日本東急集團合作,持一卡通在該集團旗下購物中心、百貨、遊樂園、飯店餐廳或商店、東急電鐵等出示卡消費都可享折扣或特別贈禮,還有首次合作的伊豆急行住宿、一日通票等都享有優惠;7到9月於日本消費,JCB額外提供1%現金回饋,加上原本1.2%,回饋金額高達2.2%。<�摘錄工商>

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  臺灣土地銀行天津分行日前取得經營人民幣業務營業執照,成為繼上海分行之後,第二家經營人民幣業務之大陸據點。天津分行即日起全面開展人民幣存、放款及外匯各類業務,滿足客戶多幣別金融需求。
  天津市位於環渤海經濟圈的中心,是大陸北方最大的沿海開放城市,日前最新掛版的天津自貿區,即是大陸長江以北地區唯一的自由貿易試驗區,未來深具發展優勢,此次土銀天津分行開業未滿一年即取得開辦人民幣業務執照,對深化服務臺、外及陸資在地企業,解決渠等資金需求及開展各項業務預期將有助益。
  土銀近年逐步於大陸地區建構金融服務據點,加速布局,除已設立之上海分行及天津分行外,刻積極申設武漢分行,業獲湖北銀監局受理申請,預計於今年底前成立,屆時藉由大陸內陸據點的延伸,連結沿海地區分行,提供客戶優質服務。<�摘錄經濟>

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  三大行庫全面緊縮房貸寬限期。房市回檔牽動貸款風險升高,讓銀行給予寬限期更趨謹慎,土銀、台銀、合庫已同步緊縮房貸寬限期,其中,台銀對給予寬限期的新申貸戶更祭出貸款成數至少減0.5成的把關措施,土銀、合庫今年以來房貸新申貸戶沒有寬限期的貸款案所占比重更已超過一半。
  寬限期指房貸戶在期間內可只付利息、不還本金,台銀原本寬限期最長5年,但近半年來5年寬限期幾乎已成「絕響」,台銀現在對絕大部分的申貸案僅給予2年寬限期。
  對此,台銀主管表示,最主要是怕寬限期愈長,等寬限期過後還款人每月房貸負擔愈高,其中5年寬限期一過,貸款戶的負擔勢必飆高,對銀行和房貸戶而言都是風險。
  台銀去年房貸業務量爆衝,但今年以來已新增多道新門檻以降低房貸業務風險。台銀原本對於最高成數8成的所得收支比訂為120%,但今年以來已拉高至130%,此外也必須沒有寬限期,倘若給予客戶寬限期,房貸成數將至少再降0.5成。
  舉例來說,即使是最優惠的青年安心成家優惠專案,有寬限期的客戶最高成數仍只有7成5。
  除了台銀,土銀、合庫也收緊房貸寬限期。根據土銀、合庫內部最新的清查統計,合庫自今年以來,有寬限期的房貸客戶僅接近所有房貸申貸案的一半,其中以寬限期3年的房貸戶最多、2年的居次,兩者各約占全體房貸案件的1/3左右。
  至於房貸市占率最高的土銀,今年以來的新貸戶有寬限期的比重更低,有寬限期的客戶比重不超過4成,其中3年寬限期的客戶占房貸案量的2成,2年的則占1成多。
  土銀、合庫的主管均表示,目前雖未廢除5年寬限期,但實際上幾乎已快成「絕響」,這類5年寬限期的房貸戶占全體比重不到3%。行庫主管表示,現在要獲得5年寬限期的,除了首購、自住族兩大必備條件,大部分也必須先經過總行核准。<�摘錄工商>

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  土地銀行為落實執行行政院訂頒「國家廉政建設行動方案」及展現重視「廉能誠信」之優質企業形象,自即日起至7月31日止,特舉辦「廉能誠信」海報徵選競賽活動。
  每位參賽者至多可同時投稿電繪及手繪各5件,但獲獎作品每人僅限1件,且內容須符合「廉能誠信」下列主題其中1項:(1)廉能政府,全民有福。(2)誠信企業,永續經營。(3)廉潔自持,贏得信賴。(4)全民廉心,齊力斷金。(5)乾淨政府,誠信社會。
  活動總獎金新臺幣10萬元整,首獎1名獎金3萬元、貳獎1名獎金2萬元、參獎1名獎金1萬5,000元、佳作7名每名獎金5,000元。
  土地銀行向來秉持「廉潔」、「效能」及「誠信」原則行銷推展業務,經營穩健,營業績效表現亮麗,另積極參與社會公益活動、全力配合政府政策及善盡企業社會責任,並以公股銀行之模範生自我期許,將追求永續發展,邁向優質金融機構。
  希藉由舉辦該活動,使社會大眾在發揮創意創作海報的過程中,體認「廉能誠信」對提升國家競爭力的重要性。活動網站:www.nv.com.tw/2015bankshow。<�摘錄經濟>

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  金融業各銀行總部搬遷頻繁,據信義全球資產調查,近二年就有兆豐金、中信金、華南銀、合庫等行庫搬遷總部,未來還有台中銀、台銀、土銀等銀行都將進行搬遷計畫。商仲業者認為,此舉將舊有資產活化的同時也有利開源。
  信義全球資產經理王維宏表示,國銀、各行庫手上閒置資產多,近期多家行庫進行總部搬遷主要著眼於三個原因,一是將旗下公司整合,提升綜效,長期而言可以節省成本;二是自購行舍、以買代租,有利主控權,比起租賃可以創造更佳的投報率;三則是讓舊有資產出租或參與都更、設定地上權標售,也有利於開源,成為金雞母。
  過去二年,除了兆豐金將兆豐期貨遷入兆豐證總部揚昇大樓合署辦公之外,華南銀與合庫也在近期將總部搬遷至信義區松仁路與中崙總部大樓;台中銀行投入百億元在台中七期重劃區興建37層總行大樓,未來將台中銀總行、台中銀證券、台中銀租賃及台中銀保經等,一併遷入新總行;台銀則預計在博愛特區「元大一品苑」旁的空地興建總部大樓。
  王維宏表示,金融業搬遷後,進一步透過資產活化創造現金流,其處分閒置資產的方式,除了出租之外,也透過都更、改建、合建和設定地上權等方式進行。
  例如近期華南銀在總行搬遷後,其擁有的台北開封大樓、就打算標租給旅館業者,以當地租金每坪1,800至2,000元推估,每年租金收益就有6,350萬元以上。<�摘錄經濟>

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  三大行庫房貸新作案量大縮水。根據台銀、土銀、合庫等房貸市占率前三大行庫最新統計數據顯示,若和去年同期相較,新作房貸業務量明顯衰退,三大行庫原本去年平均每月的新作案量,大致介於115億至130億之間,但現在每月新承作的案件僅在80至90億元之間,比起去年衰退幅度至少超過2成,甚至有達3成之多。
  其中,台銀內部統計顯示,去年的新作業務量,每月大致都有120至130億元的新增案量,但今年前5個月案量明顯減少,現在新案量每月僅有80至90億元,而土銀原本去年每月新作業務大致有115至116億,但現在也頂多80、90億元,均明顯減少。
  房貸量縮水雙北市最明顯
  行庫主管表示,建商的推案量減少與買方縮手,均為重要原因,且房貸業務量的減少以雙北市最為明顯,不僅反映出分戶房貸量的減少,其中新北市的房貸業務量減少,也與林口、淡水、三峽等供給量過大的地區,買氣明顯下降有關。根據土銀、合庫房貸前二大市占率行庫統計,目前土銀雙北市的房貸業務量已較去年底減少近50億、合庫則減少約30億元。
  對此行庫主管認為,這僅是開始,目前的房貸案量,有不少尚靠著先前土建融案完工之後的新成屋貸款支撐,但現在土建融案已明顯減少,市場估全年減量將超過10%,這將牽動銀行未來的分戶貸款案源大幅減少,過去分戶貸款案源向來是房貸業務的重要主力,該影響將自明年起全面反應,屆時房貸業務量恐將受更大衝擊。
  房市差貸款成數降至65%
  但儘管如此,由於房市景氣收縮已使議價空間放大,連帶導致擔保品價值鬆動,使銀行在審核新房貸申請案時,成數拿捏也更趨謹慎,根據主要行庫對於新作案件的房貸平均成數統計,三大行庫平均在65%左右,比起去年已降0.5~1成。
  此外,除了個案的成數趨緊,對於土建融案其後所衍生的新成屋分戶貸款,也開始採取更為嚴格的「總量控管」措施。行庫主管對於分戶貸款的總量控管措施說明,主要有兩種標準:1、自行的土建融所衍生出的分戶房貸,將以不超過現有土建融部位為限;2、對於他行的土建融分戶房貸,分行必須報總行核准才能作,即使可以,總行也將另訂標準,採取更嚴格的總量管制規定,例如不能超過全體戶數一定的比重。<�摘錄工商>

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  公股金融圈徵才下半年再掀高潮!據了解,繼一銀、華銀等行庫在上半年徵才後,大型公股行庫緊接著從6月至10月,將透過招考再吸納更多的金融新兵。
  土地銀行主管指出,日前已獲財政部同意,將展開規模289人的近年最大規模徵才,合庫則在辦完優退後,宣布將新招考180名行員,合計台銀、土銀、合庫、兆豐銀等四大行庫,規畫晉用的新行員已超過千人。
  土銀董事長徐光曦去年上任之後展業動作積極,目前除了積極籌備300億元增資計畫,也雙管齊下網羅更多金融新兵,做為業務擴張的儲備人才,此次所提出的289名大規模招考,可說是土銀近5年來,規模最大的一次徵才行動,且徵才規模比去年多出至少1倍。
  土銀此次除了一般行員徵才230人外,相關主管表示,法務、資訊人員是最大宗,佔其餘人數約一半。
  引進資訊人員為此次徵才重頭戲的還包括台銀。比起去年招考242人(包括正取186人、備取56人),台銀此次招考330人,較去年增加快100人,其中對非一般行員的其他專業人員招考佔比,已接近2/3,除了理專擬新進20多人、國際金融人才逾10人、企金則接近20人之外,最令人矚目的是資訊30多名人力需求佔最大宗,這已顯見台銀、土銀兩大行庫,都有積極擴張資訊系統以進軍第三方支付、投入大數據應用的旺盛企圖心。
  合庫在今年上半年才招考130人,但由於3月底完成325人次的優退,因此,上週決定今年下半年再招考271人,6月開始報名,其中包括正取180人、備取91人,除了一般行員正取125人、備取88人之外,還包括理專約50人、電金人員正備取共8人。
  目前已知,除土銀的徵才計畫甫獲財政部通過,正要辦理招考機構公開招標遴選的作業外,其他包括台銀、合庫、兆豐銀等四大行庫的考試、人員晉用,預計都會在9月以前完成。
  根據四家行庫目前開出的招考名額,台銀330人、土銀將招289人、合庫包括正取180人、備取91人,共將招271人、兆豐銀則將招考270人、四大行庫將招進的新進人員,合計已達1,160人,若與今年上半年錄取人數相較,規模已超過今年上半年錄取人數快要1倍。<�摘錄經濟>

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  土銀為落實執行行政院訂頒「國家廉政建設行動方案」及展現重視「廉能誠信」之優質企業形象,即日起至7月底舉辦「廉能誠信」海報徵選競賽活動,總獎金新臺幣10萬元。
  該活動每位參賽者至多可同時投稿電繪及手繪各5件,但獲獎作品每人僅限1件,且內容須符合「廉能誠信」下列主題其中1項,分別為:一、廉能政府,全民有福。二、誠信企業,永續經營。三、廉潔自持,贏得信賴。四、全民廉心,齊力斷金。五、乾淨政府,誠信社會。
  土地銀行向來秉持「廉潔」、「效能」及「誠信」原則行銷推展業務,經營穩健,營業績效表現亮麗。同時,積極參與社會公益活動、全力配合政府政策及善盡企業社會責任,並以公股銀行之模範生自我期許,將追求永續發展,邁向優質金融機構。期使藉由活動的舉辦,使社會大眾在發揮創意創作海報的過程中,能體認「廉能誠信」對提升國家競爭力的重要性,進而達成「乾淨政府、誠信社會」的目標。詳細活動內容可至www.nv.com.tw/2015bankshow查詢。<�摘錄工商>

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  房價回檔,建商財力受到高度考驗。由於憂心房市泡沫化衝擊建商營運,進而引發倒帳,國銀已採取多套防範措施,多家金控旗下的資產管理公司(AMC)準備向金管會提案,爭取放行AMC「以債作股」,承接轉自銀行的建商呆帳,進而協助建案起死回生。
  對此金管會暫持保留態度。金管會主委曾銘宗受訪時表示,金控旗下的AMC以債作股看起來不可行,因為銀行有授信限額,擔心一開放後,銀行將融資轉到AMC去規避相關監理,中長期這些金融業轉投資的AMC還是以解散整併方向為主。
  金融業為旗下AMC爭取活路,相關人士表示,開放AMC以債作股的建議案已在銀行公會相關小組提出,並進行研議;據悉,目前不具金控身份的獨立資產管理公司,反而沒有這層限制,並不公平,若能開放金控業者旗下的AMC能「以債作股」,倘使建商的土建融案作到一半撐不下去,銀行將能將該土建融債權賣給AMC,接下來由AMC「以債作股」,成為該建商股東,進行後續工程等善後工作。
  除了開放以債作股外,金控業者也擬向金管會爭取放寬現行銀行逾放比超過3.5%,才能賣不良債權給AMC的限制,以增加銀行應變房市泡沫化導致不良債權增加的衝擊。
  大型行庫已提高土建融及房貸利率,其中,合庫、土銀目前的土建融利率,超過90%的土融案已從3%起跳,建融則再加1碼至3.25%起跳,不過在不少銀行已開始同步收縮房貸業務下,行庫每月的攤還量已趨減少,例如,合庫的攤還量,已從首季的每月120億元,現已降至80至100億元。
  儘管銀行業開始全面提高土建融、房貸利率,但由於市場資金泛濫,因此,近來仍傳出其他業別的金融業者出來搶土建融或房貸案,其中土建融甚至祭出低於2.5%,足足比銀行少了2碼的利率,殺價競爭搶市,而壽險公司對於一般銀行會拉高至2%以上利率的房貸戶,也提出1.9~1.95%的利率搶客戶。此外,在房貸分戶貸款方面,儘管多家行庫已在拉警報,但仍有民營銀行伺機出手搶分戶貸款的客戶,甚至提出約1.84%的低利「危機入市」。<�摘錄工商>

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  據了解,土銀IPO上市計畫,財政部上周已正式將全案報送行政院,這將是國內金融市場首度有100%政府持股的國營銀行進行IPO;根據土銀規畫,IPO後,不僅政府在股權、經營權仍絕對主導,且財政部持股仍將逾8成,明年將執行的IPO計畫,是兩階段300億元增資計畫的第一步,額度約100億元,將以全民釋股方式執行。
  考量到國營銀行競爭力的提升,除了土銀增資案已報送行政院,財部也由財長張盛和親自出面爭取主計單位同意,可望在明年分別為台銀、土銀兩家銀行各現金增資70億元,另外從明年起,分3年為輸銀增資138億元,顯見財部已火力全開,為長年來一直缺乏增資奧援的國營銀行加持。
  官員表示,土地銀行已計畫,若合計IPO,以及財政部出面現金增資70億元,土銀明年度將可獲得約170億元資金挹注。土銀高層表示,土銀估計明年約有170億元左右的資金缺口,透過上述兩種方式,資金缺口問題將可以解決。
  根據財部報送政院的方案,土銀的現金增資計畫,將分在2016年、2017年以二階段執行,一個是2016年的第一階段IPO計畫,這一部分規畫約100億元,將透過全民釋股,向社會大眾募資的方式進行。另一個是IPO完成之後,預定在2017年執行的SPO計畫,這一部分規畫金額為200億元,合計土銀擬在二階段,完成募資300億元。
  土銀高層表示,在辦理現增之後,土銀的普通股權益比率將可提升1.79百分點,目前僅6.76%,之後將可望大增至8.5%以上,將為土銀資本注入強心針,成為後續展業的有力後盾。
  土銀主管表示,之所以將IPO、SPO額度分別訂在100億、200億元,前低後高的執行方式,主要是考慮到在IPO的階段先小試水溫,等到第二階段的SPO,再訂以更大的額度來募資,較易成功。<�摘錄工商>

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  綜合所得稅、房屋稅繳款進入倒數階段,銀行陸續推出各種繳稅優惠信用貸款,協助民眾能從容面對繳稅資金需求,更由於信用貸款不需提供抵押品或第三方擔保,申辦程序較為簡便,因而成為民眾資金調度的主要選項之一。
  台新銀行推出「信用貸款繳稅寬貸您專案」,民眾申辦信用貸款享有一段式2.99%起的優惠利率,並可搭配前三期暫緩攤還本金的寬限期優惠,讓有繳稅資金需求的民眾同時享有延後償還本金搭配低利率的貸款優惠條件。
  華南銀行限時推出「稅月不擾人─個人繳稅貸款」,一段式年利率2.68%,最高貸款金額500萬元,手續費5,000元,此低利繳稅貸款專案自即日起至6月30日。
  為滿足民眾多樣化的資金需求,華銀另提供前3個月年利率最低1.68%起的「一路發免綁約」信貸專案,最高貸款金額150萬元,手續費5,000元,無論是結婚生子、投資理財、繳稅周轉、海外旅遊、進修深造等資金需求都可申請,讓民眾資金運用上可以更靈活更有彈性。此信貸專案自即日起至9月30日止,以借款金額30萬元,借款期間7年為例,前3個月每月攤還本息不到3,800元,第4個月起每月攤還本息不到4,000元,且免綁約,不會因提早還款而被收取違約金。
  彰化銀行則是自即日起至6月30日推出繳稅貸款,針對優質客群提供前三個月1.68%起固定計息的優惠利率。
  土地銀行推出「社會菁英綜合消費優惠放款專案」提供利率超優、還款輕鬆的籌資管道,額度最高200萬元,前三個月利率最低1.88%起,另以土銀信用卡繳納綜合所得稅,得享免收手續費優惠,分期付款再享優惠利率。
  土銀指出,只要是服務於優良上市、上櫃、興櫃及公開發行公司、金融業、農漁會、醫院等民營企業滿6個月的正式職員等等,都可申請上項專屬優惠。
  永豐銀行則是推出各種不同方案。年收入150萬元(含)以上的族群可用「菁英繳稅信貸專案」,前3個月利率1.89%起;百大企業員工,則可申請「百大尊爵信貸專案」,前12個月利率2.88%起。一般上班族選擇「豐利金信貸專案」,前3個月利率1.66%起。
  台新銀行資深副總經理蘇晉川建議,民眾在申辦信用貸款前應從各家銀行貸款專案的額度、利率,以及手續費等面向評估,並將「寬限期」納入考量。華銀指出,申貸前務必多留意信貸商品有無綁約期間,以免多花冤枉錢。<�摘錄工商>

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  銀行團成員透露,遠雄聯貸銀行團會議已在25日上午低調召開,出任管理銀行的兆豐銀特別安排遠雄大巨蛋公司相關高層親赴銀行團會議作說明,據了解,該會議進行約一個多小時結束,包括兆豐、國泰世華銀、台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企銀、全國農業金庫、台中商銀等11家銀行團成員全員到齊。
  與會的銀行團成員高度矚目大巨蛋一案升高的政治風險不確定性,及遠雄在這些變數干擾下,能否如期在僅剩一年最後期限之內完工。
  在這場銀行團會議上,11家銀行已大致表態支持遠雄,先前銀行團已撥貸91億元,後續尚有63億元的款項尚未撥付,銀行團成員表示,由於遠雄一切繳息正常,因此仍會按照工程進度給予撥款。原本兆豐銀在上週曾一度決定不開銀行團會議,但之後兆豐銀內部評估,加上參貸行的建議,因此仍認為有必要找遠雄向全體銀行團成員對於事件風波始末,與和北市府互動的最新情況,作清楚完整的交代,最後決定在周一舉行銀行團會議。
  根據銀行團清查,除了在兆豐銀的資金專戶,遠雄尚有近30億元的存款資金之外,遠雄集團先前也拿出17億為遠雄大巨蛋的SPV公司增資,目前看來算是資金無虞,而趙藤雄、趙文嘉父子又已擔任連帶保證人,因此,在周一的銀行團會議上,銀行團成員並未在加碼利率、追加擔保品等方面作特別的要求。
  銀行團成員指出,遠雄集團在周一晚間再與台北市政府針對復工問題協商,但在協商之前,遠雄大巨蛋已在周一上午先參加了銀行團會議,針對銀行團的疑慮提出細部的說明:「這場會議進行一個多小時,大半時間都是遠雄在說明」。
  至於政治上風險升高,有可能挑戰到原先訂定的完工期限,後續是否會有變更契約必要性?銀行團成員表示,遠雄在會上,已再三向銀行團成員保證,會盡全力進行,包括走法律途徑採取必要的保全措施,加上期限還有一年,因此,大部分銀行團成員傾向暫不預設立場。<�摘錄工商>

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  政府多方打房,房市交易氣氛轉淡,投資人轉向觀望,銀行把關房屋貸款風險更加嚴格,除將平均利率拉高至2%起跳,放款條件審查趨嚴,對借款人收入所得、房屋地點位置審查條件嚴加把關,若財務負擔風險高、房屋地點偏僻,放款成數就會調整。
  銀行主管指出,過去高價住宅交易因貸款成數極高,引起社會注目,央行因此釋出一連串房價管控措施,加上金管會要求增提不動產貸款備抵呆帳,以應付房市反轉風險,各家銀行貸款承作態度轉為審慎。
  以台銀、土銀、合庫等大型不動產貸款承作銀行而言,經過試算後,房價即使下跌兩成,資本結構仍能應付。
  目前豪宅交易冷淡,行庫主管指出,豪宅貸款利率目前約在2.2%到2.4%,與一般自用住宅相去不遠,但若以貸款成數角度來看,平均都在七成以下,成數能到八成的僅限首購族適用。<�摘錄經濟>

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  因應金管會自今年起全面推動之「打造數位化金融環境3.0」計畫及滿足消費者需求,土地銀行個人網路銀行推出全新「線上約定轉入帳號」服務,客戶只要先臨櫃啟用該項服務,日後有新增約定轉入帳號需求時,即可隨時登入個人網路銀行線上設定,每次可設定帳號數量不限,客戶不再受限於約定轉入帳號須臨櫃申請之限制,大大節省客戶約定轉帳臨櫃申辦作業時間。
  土地銀行積極推展電子金融服務,未來將提供線上申辦貸款、信用卡及信託開戶等服務,多項業務申辦全面網路化作業,用心提供客戶更深廣、更多樣化的線上服務。
  隨著消費者對支付型態之便利性及接受度提高,土地銀行也積極朝業務行動化發展,亦發行「ToPay」行動金融卡並規劃行動信用卡等行動支付服務,搭配行動支付APP即可以NFC手機感應方式,一機在手,輕鬆完成購物、轉帳、繳費、繳稅等支付交易,盡享行動生活。此外,就民眾對「小額消費、交通票證」之需求,土地銀行即將於6月推出「JCB一卡通聯名晶緻卡」,屆時將提供更多元支付產品,滿足廣大客戶群。土地銀行將秉持提供客戶便利的金融服務,並多面向滿足消費者需求,持續提升服務滿意度,打造全方位金流服務。<�摘錄工商>

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  因應金管會自今年起全面推動的「打造數位化金融環境3.0」計畫,土地銀行在個人網路銀行推出全新「線上約定轉入帳號」服務,客戶只要先臨櫃啟用該項服務,日後有新增約定轉入帳號需求時,即可隨時登入個人網路銀行線上設定,每次可設定帳號數量不限,不再受限於約定轉入帳號須臨櫃申請之限制,節省客戶約定轉帳臨櫃申辦作業時間。
  土地銀行在土建融及房屋貸款居國內領導地位,並積極推展電子金融的服務,加上隨著Bank3.0數位化時代來臨,後續更將提供線上申辦貸款、信用卡及信託開戶等服務,多項業務申辦全面網路化作業,用心提供客戶更深廣、更多樣化的服務。
  隨著消費者對支付型態之便利性及接受度提高,土地銀行將發行「To Pay」行動金融卡,並規劃行動信用卡等行動支付服務,而且搭配行動支付App,即可以NFC手機感應方式,完成購物、轉帳、繳費、繳稅等支付交易。此外,就民眾對「小額消費、交通票證」之需求,土地銀行即將在6月推出「JCB一卡通聯名晶緻卡」,以提供更多元支付產品,滿足廣大客戶群。
  土銀將秉持提供客戶便利的金融服務,多面向滿足消費者需求。<�摘錄經濟>

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台北市政府要求大巨蛋立即停工,但財政部長張盛和昨(21)日在行政院會後明確表示,銀行貸款有一定程序、抵押品與授信,公股銀行不會因此抽銀根,將依照程序處理。
  在張盛和代表八大公股行庫、也是大巨蛋154億聯貸案的主力軍「雪中送炭」、親掛保證「銀行團不會抽銀根」後,聯貸銀行團態度也轉趨軟化。據了解,原本昨天召開的債權銀行團會議,已決定先延期觀望。
  大巨蛋聯貸案管理銀行兆豐銀昨天兵分多路,除了向遠雄集團高層了解對於被勒令停工的後續處理方式,也和其他銀行交換意見,其中對於遠雄將提出假處分、爭取仲裁,兆豐銀也高度關注後續進展。包括隨時密切留意北市府與遠雄之間的交鋒,隨時緊急機動應變,包括決定召開聯貸銀行團會議的時間。
  據了解,現階段兆豐銀傾向不召開銀行團會議,但考量其他參貸行或許有不同意見,因此尚未排除下周召開銀行團會議的可能;兆豐銀高層表示,倘若參貸行認為有必要,主辦行也會隨時召集銀行團會議,聽取大家意見。
  對於暫時不開銀行團會議,兆豐銀高層提出三大理由;第一、大巨蛋已被勒令停工,因此沒有所謂的款項要立即撥付的問題;第二、遠雄開在聯貸銀行團的銀行專戶尚有近30億元存款,有一定的擔保性;第三、距離遠雄大巨蛋興建完工最後期限尚有一年,而非最近就到期。
  但因大巨蛋已全面停工,154億元聯貸案後續尚未撥付的63億元,銀行團將暫不撥付。根據銀行團清查,目前實際撥貸債權為91億元,其中兆豐銀有15億元最多,國泰世華、土銀、合庫、華銀四家銀行分別為11.25億元、農業金庫、一銀、台企銀、台銀、台中商銀各5.6億元,彰銀約3億元,合計11家銀行共撥款91億元。
  銀行團成員表示,被北市府勒令停工並非出於遠雄集團自願,只要銀行團全體成員有共識,可以透過增訂「豁免條款」,讓遠雄集團不致因被北市府勒令大巨蛋停工而導致違約,也不致發生必須馬上償還91億元債權的最差情況。<�摘錄工商>

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  台灣土地銀行將公開標售該行所有「金和大樓」7樓、9樓住宅房地(含車位),該大樓門牌地址台北市大安區金山南路二段165號,為地下2層地上9層鋼筋混凝土造,座落臺北市金山南路潮州街交叉口且三面臨路,地上1樓至3樓為該行東門分行營業辦公場所。
  該大樓每層一戶相對單純,且格局方正,採光良好,鄰近永康街,區域內生活機能良好,有新生國小、金華國小、金華國中、台大、師大等多所優質學校,距捷運古亭站、東門站步行約10分鐘,交通便捷,整體公共設施相當完善。<�摘錄經濟>

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