看準陸客來台商機無限,除海霸王集團計劃砸下百億元投資集團旗下飯店品牌「城市商旅」外,其餘國內包括台北旅店、萬事達、福泰等大型商旅連鎖集團也紛紛大舉擴點,其中,設點又以台北站前、西門町及信義敦南商圈為主,此舉,不僅為舊商用大樓重生開啟新的契機,也帶動原有租金投報率倍數成長。
  在來台旅客人數、陸客、陸企及外籍商務人士的持續成長下,台北地區商務旅館的住用率及房租收入已有明顯提升。根據交通部觀光局統計,今年前4月台北地區一般觀光旅館的房租收入已從去年平均單月1.23億元增加至1.38億元,增幅達12%,住用率也從去年的75.68 %提高至77.71%。
  永慶資產管理協理黃增福指出,商用大樓改建商務旅館後,不僅活化了老舊建物的使用價值,更為業者創造更多的租金收入,投資報酬大幅提高,其中,台北站前每坪可創造的年租金收入從1.6萬一舉增加至7萬、西門町由1.3萬躍增至7.4萬,信義敦南則由1.7萬增加至7 .8萬。<擷錄工商>
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