國泰人壽昨(22)日以43.9億元價格,標下太子汽車位於土城的工業廠房,占地1.2萬坪,相當每坪36.5萬元,是國壽今年投資不動產第一炮,亦是今年為止,壽險業投資單筆不動產最大金額。國壽表示,此廠辦將作為自用倉儲。
  由於社會氛圍不希望壽險資金再介入豪宅開發投資,因此國壽強調:「這塊土地依法目前不得變更作為住宅用地,開發住宅也非國壽購置此土地的目的。」
  國內精華地段大型土地漸少,壽險業為去化資金,早已開始投資工業用地,如內湖科學園區就有約18棟以上商辦,都是國泰人壽、新光人壽、富邦人壽所投資。
  至於大型工業用廠辦土地,近年則有味全在2010年以101.6億元,標下彰銀的不良資產,位於新莊1.5萬坪的新燕土地,約每坪64.36萬元;去年富邦人壽則以69.5億元,買下北投大同廠辦,占地4,416坪,每坪157.4萬元。    太子汽車土城廠辦上月以54.45億元標售,無人投標,昨日再次標售,底價降為43.56億元,原先市場傳出如資產管理公司、大型上市公司都有意出價,但考量可能會再次流標,底價會更便宜,所以暫不出手,沒想到國壽以43.9億元,單一標搶下此土地,僅比底價高3,400萬元,加價率0.78%。<擷錄工商>
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