今年房市在自住需求出籠下,房市買氣回升。永慶房產統計,4月台北市置產熱區中,南港區以具備多項公共建設題材下,打敗上月排名第3的信義區,首度進入前3名。至於首購熱區中,文山區是連續4個月蟬聯第1名寶座。
  永慶房產集團研發中心統計,4月台北市置產熱區前3名分別是大安、中山、南港區;其中南港區以擁有多項公共建設題材,置產客比例達34%,擠下3月排名第3的信義區,僅在大安區的36.6%、中山區的35.8%之後。
  永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,南港區近期房市交易熱絡,買賣移轉件數呈現V型反轉,成交量及房價呈現連續3個月增溫,主要是南港未來將成為僅次台忠車站及板橋站的三鐵共構車站,加上是北宜鐵路重點車站等因素,因此推升南港的交易市況。
  黃舒衛分析,南港區在政府實施奢侈稅後,價格幾乎凍漲1年,相較於其他市中心的區域,南港地區價格相對穩定,加上未來補漲空間潛力大,因此取代信義區成為置產客搶進的熱門區域。目前南港區域大樓每坪約51.4萬元、公寓每坪36.3萬元。
  至於台北市的首購熱區則以房價相對較低、學區優質的文山區最熱門,今年以來已,連續4個月蟬聯冠軍寶座,首購比例高達31%,其次為內湖區的30.8%和萬華區的29.7%。
  黃舒衛說,大台北的「二環區域」中,文山區及內湖區有捷運文湖線經過,還有明星學校,房價負擔相對較市中心低,加上交通建設完備、公共建設也具水準,及房價保值性佳、發展潛力大,因此吸引首購積極進駐。<擷錄經濟>

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