搶攻土建融商機,土地銀行奪下名軒等四大建商在林口A7合宜住宅融資案,合計248.3億元,除名軒採名辦貸款外,遠雄、皇翔、麗寶都將籌組聯貸,近期就會召集銀行舉行說明會。
  繼奢侈稅後,今年7月不動產實價登錄即將上路,土銀對今年房地產市場保守看待,配合政府居住正義政策的合宜住宅融資,列為不動產業務的發展重點。
  內政部規劃在林口A7站興建合宜住宅,預估民國103年完工,總戶數為3,960戶,每坪售價不得超過15萬元,銷售金額約300億元。
  該批合宜住宅招商案共分四個基地,由遠雄、皇翔、名軒和麗寶等建商得標,並分別向土銀融資90.7、73.8、31.8和52億元。
  土銀指出,合宜住宅聯貸案利率將突破3%,並希望朝3.5%靠攏,與台灣銀行主辦日勝生的250億元聯貸案,利率水準3.36%相去不遠。
  雖然土銀為不動產專業銀行,但金管會去年6月金檢時,要求土銀房地產授信比重不得再增加,以免風險過度集中,不動產放款占總放款比率以當時的52.64%為上限,目前約為50%,土銀董事長王耀興指出,為避免不動產比重超過上限,土銀希望金管會高抬貴手,這部分融資免計入52.64%上限。<擷錄經濟>
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