台北捷運地下街將可直通大亞百貨地下三樓。永達保經董事長吳文永昨(6)日透露,申請三年半,終於獲台北市府核准,打通台北捷運地下街連結大亞百貨的通道,今日將舉行動土儀式,預計今年3月底前可完工,屆時原本的大亞百貨將改造成年輕人的潮店。
  吳文永與一位神秘金融圈人士各持有40%及48%股權,加上農林的 4%,成立五鐵秋葉原公司,要經營原大亞百貨的各樓層,目前地下三樓到地下一樓是農林所有,一樓是新光人壽,三及四樓是龍巖所有,二、五、七樓則是國寶人壽大股東朱國榮持有,目前全都出租給五鐵秋葉原經營,一年租金約5,000萬元。
  吳文永表示,未來捷運地下街連通後,1.3萬坪的賣場可望滿租,屆時一年應有12億元以上租金及獲利分享。
  目前如日本的OPA集團、西武集團子公司、NAMCO、SEGA等都在洽談或確定進駐,吳文永表示,未來就是會走日本潮店的風格,主攻年輕人世代,二樓以上則主攻美食。
  吳文永指出,台北捷運地下街一天人流量高達50萬人次,光一個一坪半的花車攤位,一個月租金就要18萬元,但回收率高,要承租還得排隊。
  先前站前各大樓,除了凱撒飯店、京站等與地下街連通,大亞百貨、站前新光摩天大樓等都未能直接連通,吳文永表示,申請了三年半,最近才獲核准可開通,未來人潮可望直接流向五鐵秋葉原的賣場,投資報酬率可望大幅提升。
  除了這項投資,吳文永也表示,投資大陸保經公司,目前已有北京、上海、深圳、南京、杭州等五個據點,預計今年會再增開山東濟南、廣州分公司,今年保費應可衝上人民幣2.5億元,最快明年、最慢後年,大陸保經的收入即可望超過台灣永達保經,成為投資金雞母。<擷錄工商>
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