看好高雄亞洲新灣區發展,三發地產(9946)昨(11)日斥資14億元標下台糖1,588.73坪地,擊退永信建等對手。三發表示,該案預計今年推出大樓產品,總銷初估80億元,購入該地後,目前手中庫存土地可推案金額逾200億元,未來三年業績無虞。
  三發指出,高雄亞洲新灣區未來將擁有流行音樂中心、高雄圖書館等大型公共建設,未來區域前景看俏,加上昨日台糖釋出的土地鄰近高雄夢時代購物中心,面積又高達1,588.73坪,因此出手標下該地。據悉,該案附近每坪推案行情約30多萬元。
  三發目前手中庫存土地可推案金額逾200億元,未來三年業績無虞。法人表示,三發去年在新莊、高雄共三大新案完工交屋下,營收衝上54.91億元、年增1.77倍的新高,推估獲利有機會達13億元,每股稅後純益至少6元以上,營收、獲利有機會寫下新高。
  三發1月營收0.49億元,年減90.66%,昨日股價收在28.25元,下跌0.15元。
  三發今年預計在北、高兩地推出四筆新案,其中以台南橋北段總銷約33億元的新案最大,其次為總銷約13億元的北投奇岩案「山頂道」,以及新莊副都心的10多億元新案,預計第3季推出。新北市鳳鳴重劃區也將在年中推出,總銷初估7至8億元。
  總計三發今年推案量至少60億元起跳。
  法人表示,由於北投奇岩案「山頂道」,預計第2季完工,公司計劃年後進場銷售,若全案去化順利,有助今年營運提升。
  另外,新莊副都心已完工的「幸福公園三期」仍有約五成、約19戶可銷售,加上高雄總銷13.2億元的「頂新段」,以及總銷8.1億元的「清楠段」將在第4季完工、目前銷售中,還有總銷4億元「光華段」預計年底完工交屋並銷售,因此法人認為,三發今年業績有機會維持去年高檔水位。<擷錄經濟>
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