「綠巨人」邁開資產活化腳步。中華郵政董事長翁文祺昨(20)日表示,位於北市大安區的「鑽石地」信維郵局,因面積大、地段佳,最快今年將以都更案形式,正式對外招商,初估該案未來建坪可望達 1萬坪以上,外界預估市值將超過60億元。
  歷史悠久、據點深入全台各鄉鎮的中華郵政,面臨傳統郵遞業務萎縮、民間快遞與金融業務的激烈競爭,翁文祺自去年上任董事長以來,亟思如何讓百年老店呈現嶄新風貌。
  中華郵政昨日舉行「郵政節慶祝大會」,翁文祺在致詞時表示,郵遞業務雖然不賺錢,但永遠是中華郵政的核心價值,未來將藉由提高投資收益、活化資產、切入智慧物流來創造盈餘。
  在活化資產方面,翁文祺說,與台北捷運共構的東門郵局,位於信義永康商圈,看準自由行商機,郵局保留第一、二層營運,三至七層出租為商務旅館,是中華郵政活化的最好案例,未來將選列全台郵局的節餘空間,評估開發及出租的條件,以增益建物的價值。
  據了解,中華郵政已鎖定台北市兩大標的,作為今年度活化資產的大案。一是位於大安森林公園旁的信維郵局,另一則是南港郵局,將分別以都更案、出租案進行開發,規劃方向包括商辦、觀光旅館、購物中心,或是配合政策的長照中心、醫院等。
  被視為鑽石地的信維郵局,基地面積約1,145坪,使用分區大多是商三特,少部分為住宅用地,透過都更方式開發,還能取得容積獎勵,初步估算,該開發案未來可建坪數約為1萬3千坪,開發效益可期。
  南港郵局方面,現址為地上7層、地下3層的建物,依據初步規劃, 中華郵政傾向整棟出租予單一承租人,主要是考慮管理上的方便,以及維持建物價值,目前已請顧問公司評估當中,今年底前可望對外招商。
  翁文祺強調,面對台灣社會快速老年化的挑戰,郵局在活化資產的規劃上,不以「利」為單一考量,可評估與醫院或長期照護機構合作,或是將閒置空間出租改作老人安養公寓,進一步服務民眾。<擷錄工商>

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