高房價釀成民怨,房屋需求仍熱度不減;中央銀行昨(24)日公布,五大銀行新承做房貸金額,3月為443.54億元、較2月增加130.58億元,主因2月適逢農曆過年,加上不少新屋落成,房貸承作金額顯著升溫。
  五大銀行指台銀、土銀、合庫、華銀與一銀,約占整體房貸金額四成,為房市景氣重要指標。
  利率方面,央行指出,五大銀行新增房貸平均利率,3月為1.967%,較2月下跌0.003個百分點,主因相較2月承作55億元的青年安心成家貸款,3月承作金額76億元,青年安心成家貸款利率較低,壓低整體平均利率水準。
  財政部調高非自住房屋稅率,對抑制房價有無效果?央行昨日分析,此舉有助增加持有成本,若能改實價為稅基課徵,效果會更好。
  官員表示,調高非自住房屋稅率,確實能增加非自住戶的持有成本。但是,市場也認為,對有錢人而言,調高的持有成本並不是很高,最好的情況是稅基也要調整。
  至於房市供給量大增,是否有助抑制房價?央行說,以理論來看,供給增加有助抑制價格,但房屋有不同等級,因此供給量大,不一定會影響房價。<擷錄經濟>

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