南山人壽昨(19)日董事會通過,今年第2季起,投資性不動產後續衡量的會計政策,由成本模式改為公允價值模式。這是繼4月國泰人壽之後,第二家改採公允價值模式的壽險公司。
  南山人壽財務長許妙靜指出,改採公允價值之後,淨值將增加124億元。
  南山人壽說明,因金管會今年起施行保險業財務報告編製準則,為使財務報表能提供更可靠的資訊、提高財報透明度,並增加公司淨值、未來風險承受能力,因此投資性不動產的後續衡量,將由成本模式改為公允價值模式。
  南山人壽截至今年第1季,淨值已從去年底1,155億元攀升到1,225億元,改採公允價值後,淨值將再增加。此外,南山人壽也強調,負債準備金適足性相當充裕,不需再增加任何準備金。
  壽險主管指出,採取公允市價評估不動產,對手中持有精華地段不動產的壽險公司,可以利多看待。
  去年金管會解除壽險資金投資不動產後,南山人壽開始積極投入商用不動產市場,陸續買入台中勤美誠品綠園道、敦化南路萬國商業大樓等多筆不動產,並持續在全台都會區,評估可投資性不動產標的。
  但國泰、南山人壽之外,目前多數壽險公司,包括中國人壽、新光人壽等,對以公允市價評估不動產,都採保留態度。
  壽險主管指出,壽險公司投資性不動產改採公允價值,雖能與國際財務報表接軌,但萬一不動產價格波動,也可能會使這些採公允價值的壽險公司受到影響,淨值可能隨之變化;另外,每年的不動產鑑價成本不低,也是另一項成本來源。<擷錄經濟>
arrow
arrow
    全站熱搜

    hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()