土銀火力全開推動資產活化,將成為IPO新亮點!土銀正積極進行首度IPO上市計畫,其中,轄下帳面價值高達463億元的不動產,已多管齊下進行活化。
  根據土銀內部規劃,現已準備將位於三峽北大特區1,707坪大面積土地,進行設定地上權開發,是目前土銀自行開發面積最大的一案。
  土銀董事長徐光曦指出,因應推動IPO,土銀將進行資產重估。
  土銀最近一次資產重估是在100年,按近3年北市、新北市公告現值漲幅估算,帳面價值至少可望增加1成以上。
  徐光曦指出,除了資產重估,土銀也更積極朝都更、自行開發、設定地上權等三大面向推動不動產活化計畫,其中已有9件都更案正在進行、6棟位於台北市、高雄市,分別是北市長春大樓、敦和大樓、潮州大樓、大安華園大樓、金和大樓,及高雄捷運R12站共構開發案;其中,金山南路的金和大樓在開發完成後,將辦理銷售計畫。
  對於都更案,徐光曦表示,土銀基於未來開設分行營業需要,已跟都更實施者談好都更之後取得的新不動產都會位於馬路轉角處,獲配利益優於一般都更案。
  此外,土銀還有三筆土地將以標售地上權方式進行開發,除了三峽北大特區土地外,還包括台中市干城重劃區1,405坪地、及北市永康街197坪地。<擷錄工商>

    全站熱搜

    hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()