英國倫敦地標商辦「小黃瓜(The Gherkin)」將出售,國泰、富邦、新光等三大壽險都接到商仲邀請函。不過,大型壽險公司普遍認為,「小黃瓜好看,不好吃。」
  小黃瓜不好吃的原因有四,包括在競爭者眾的情況下,價格勢必拉高;租金報酬率已偏低,再競價,勢必更低;成交價超過300億元,恐投資風險過度集中。最後是壽險海外不動產投資仍採預審制,除非新開放的備查制儘速生效,否則難以趕上交易時間。
  壽險人士表示,小黃瓜位於倫敦金融重鎮的城區,國壽剛買進的倫敦大樓就在附近。國壽目前暫無額度競逐,已向金管會保險局申請倫敦不動產投資新額度,但預審的金額、標的還未通過,恐怕有錢也沒法買。壽險人士表示,小黃瓜量體較大,目前市場行情約為6.5億英鎊,約新台幣330億元,目前租金報酬率僅4.5%,低於國壽甫買進的大樓。再者,壽險業投資也得考慮風險是否太集中,除非法令放寬合作買進,否則獨自吃下小黃瓜,恐怕有被噎住風險。<擷錄經濟>
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