金管會出招,要求銀行增提不動產授信準備,行庫研究部門分析的 「民間版壓力測試」最新結果出爐,將「以土地為擔保品之放款餘額 」、「購置住宅貸款」、「房屋修繕貸款」等3項合計金額,與放款 總額相比,得出佔放款比重最高銀行,包含土地銀行、渣打商銀、聯 邦銀行等,這些房貸比重高的銀行最易受利率上升衝擊。
  老行庫研究部門分析,若增提房貸及土建融準備金1%,提列金額 773.5億元,以2013年獲利金額計算,衝擊度最高的銀行是高雄銀行 及土地銀行,其次是陽信銀行、臺灣銀行、中信銀行、兆豐商銀等。
  整體來看,老行庫研究部門分析金管會擬增提銀行房貸備抵呆帳準 備金率,對於銀行提存當年,雖將降低銀行的獲利金額,惟也有好處 ,也就是一旦房價下跌失去控制,就能啟動準備金保護,銀行可藉此 建立信用風險保護生存機制。
  另方面,雖然金管會關切房價波動對金融業的衝擊,不過今年第2 季銀行業整體通過兩項情境的房價壓力測試,因此老行庫研究部門仍 持相當正面看法。
  老行庫主管指出,此項自行研發的壓力測試,主要是看利率上升的 衝擊程度,相對來看,由於房貸相關貸款比重高,對於房價下跌時的 衝擊,當然也是較高,因此是值得參考的重要指標,不過,還可以另 外參考放款覆蓋率、呆帳覆蓋率、房貸放款成數、房貸放款利率等指 標來綜合整體評量。
  以上述3項數據來看,整體國銀承作房貸相關貸款的餘額達7.7兆元 ,占總放款餘額24.25兆元的31.8%,也就是國銀平均在房貸相關貸 款的比重達31.8%。
  老行庫分析,國銀中,以土地銀行的房貸相關放款餘額10,177億元 ,居首位。若以各銀行房貸相關放款占其總放款比重,土銀以54.8% 居首位,渣打商銀47%居次,聯邦銀40.8%等是上市櫃金融股中最高 ,匯豐(台灣)銀比重則為39.8%。
  其中,由於土銀肩負政策任務,又是百分百國家擁有的銀行,而渣 打、匯豐則為外商台灣子行,有母公司支援,相對來看,因此雖然比 重較高,但仍在安全範圍中。
  老行庫分析,現在國銀體質已經逐步改善,所以銀行對於房價下跌 ,承受能力也是歷史最佳,因此現在房價雖面臨跌價、利率可能自明 年起調升的雙重壓力,但國銀的承受能力強,但也建議各銀行,應該 積極推出相關因應策略,以避免相關壓力如排山倒海而來,最後壓垮 銀行。<擷錄工商>
創作者介紹
創作者 hm643818 的頭像
hm643818

未上市股票~曾惠敏の部落格~0921643818~

hm643818 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()