壽險公司的投資性不動產是否都會改為市價列帳?中國人壽總經理郭瑜玲昨(8)日表示,目前內部正在評估,預計年底前會作出決定。據財報顯示,中壽帳上有133多億元的投資性不動產,到6月底約增值70億元。
  台灣人壽則在8日公告,出售館前路麥當勞樓上10樓及11樓的辦公室,占地522.65坪,含地下室車位,售價3.74億元,買方是奕寶投資,因為這兩層樓是民國74年就買入,成本極低,台壽預計可實現2.5 9億元獲利。
  壽險業目前投資性不動產已用市價開帳,且用市價進行續後評價的共有3家,即國泰人壽、南山人壽及富邦人壽,其中國壽帳上近2,00 0億元的不動產,增值利益近1,800億元,且因為民生建國大樓今年取得建照,6月時認列逾100億元的獲利。
  至於南山人壽帳上有700多億的投資性不動產,增值也有120多億元;富邦人壽則是有近900億元投資性不動產,也增值253億以上。
  其他壽險公司目前都尚未決定投資性不動產續後評價,是否由成本改為市價,郭瑜玲表示,目前內部正在評估,主要是投資性不動產若要改為市價列帳,則每半年必須鑑價一次、每季要出專家報告,這些將是不小的成本,所以內部仍在評估是否要採行。
  目前僅新光人壽公開表示,擔心未來不動產價格波動,影響損益及淨值,暫時不會考慮要用市價列帳,而新壽帳上也有近千億元的不動產投資,先前開帳已先用市價,續後評估則是維持以成本列帳。
  另外如三商美邦人壽、台灣人壽等目前也是續後以成本列帳。<擷錄工商>
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