房地合一實價課稅會隨著內閣改組而暫時緩徵,對於短線房市是利 多?房地產業者表示「未必」,不過短期賣方降價求現的賣壓,將獲 紓緩。
  永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,九合一大選舉、內閣總辭 之後,對房市最大的影響,是房地合一實價課稅,及預售屋自售、逐 戶於簽訂銷售契約30日內須登錄之立法工作,短期將暫停。
  黃舒衛認為,房地合一實價課稅2016年上路的時間表、執行內容, 還有轉圜餘地,將有助於低迷已久的成交量回穩;但房價方面,由於 未來的賦稅改革大方向不變,提高交易稅、增加持有稅,壓力會持續 增加,再加上升息趨勢不變,因此買盤仍相當理性,行情創新高的激 情,恐不復見。
  不過,屋主獲利了結的壓力,也因財政部課稅方向暫時生變,而獲 得紓解,因此短期內房價要有大幅修正,也不容易。
  至於選後房市是否有一波「小陽春」?淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰表示,「不會!」但建商熱鬧登場的促銷熱潮,勢必難免;至 於購買第1戶的首購族,將有一波遞延性賞屋潮出籠。<擷錄工商>

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