去年買賣移轉件數創12年來新低,永慶、住商、全國三家房仲總座觀察今年房市交易量,均認為去年應為近年最差的時段,今年房市交易量可望微幅回升5%至10%,但明年總統大選前成交量仍難以放量。不過,若要大幅回升仍需觀察房地合一課稅政策上路時間,及早定案與實施有利買氣。
  永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋表示,今年成交量能小幅上升5%至10%,但房價因區域屬性差異恐有5%至15%的修正,目前房地合一課稅雖屬中性的版本,但仍處草案階段,若能於今年中及早完成立法及實施,下半年成交量才有機會小幅回溫。
  住商不動產總經理陳錫琮指出,去年成交萎縮主要出現在都會區,除市場氛圍不佳外,價格已到高點也是買氣低迷的因素,今年房地合一政策輕稅方向確立,整體交易量可望略優於去年。
  全國不動產總經理石吉平認為,今明兩年房市仍受到總統大選及房地合一政策干擾,但經濟前景穩定復甦,促進GDP提升,房市將注入正能量,房地合一改革仍是民眾買賣房屋關鍵決策點。<摘錄經濟>

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