根據永慶價格指數統計,金融海嘯(97年)以來,全台9大都會區每年平均房價漲幅皆達1成以上,但受房市政策影響,台北市房價近1年來下跌4.9%,新北市則是連2季盤整,只剩新竹、台中房價緩升;此外,雙北市低於行情5%以上的成交占比持續攀高,顯示賣方已鬆動讓價。
  根據永慶價格指數統計,全台九大都會區在金融海嘯97年底落底後,房價開始攀升,其中,基隆市、台南市去年第4季房價與97年第4季相比,漲幅達1倍最高,其餘各縣市漲幅也有65%~88%,平均每年房價都漲1成以上。
  永慶房產集團經理黃舒衛指出,台北市房價在102年第4季站上67.8萬元的最高點後,就開始出現下修,103年第2季雖短暫彈升,但隨即連3季下降,到103年第4季已降至64.5萬元,回復到102年第3季時的水準,若與102年第4季相較,房價整整下跌了4.9%之多。
  進一步觀察近1年來的成交資料可以發現,雙北市低於行情5%以上的成交占比持續攀高,台北市103第1季占比僅11%,到今年1月占比已達23%;而新北市103第1季低於行情5%以上的成交占比僅6%,今年1月則一舉攀升至19%,顯示為了能順利成交,屋主讓價有增加的跡象。<摘錄工商>

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