不少市場人士擔憂,明年實施房地合一稅,今年底可能出現拋售潮,房地產業者分析,對於目前自用的成屋持有人來說,並沒有影響,不過對於明年交屋、取得產權的預售案屋主,未來出售就要適用新制,繳稅壓力大增,恐引發預售屋的交屋前轉售潮或是解約潮。
 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,預售案明年交屋勢必更困難,明年交屋、取得產權的屋主,未來出售就要適用新制,短期交易要面臨45%的利得稅,同時還有持有稅上調的壓力,雙重壓力,恐形成交屋前轉售、解約潮。
  由於房地合一稅有設計日出條款,目前成屋持有人今年賣屋與明年賣屋,並不會多繳稅,明年以後買屋者,若出售才會受到影響,因此成屋不易出現拋售潮。
  海悅廣告總經理曾俊盛表示,近年房屋出售獲利已不再以評定現值作課稅依據,以出售房產獲利1億來說,要繳2,000多萬的稅,對於高所得者來說,新舊稅制差異不大,不易出現拋售潮。<摘錄經濟>
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